國聚建設台中豐原國聚之境土地持分比例縮水預售屋購買戶組自救會

09316789 · 2022-09-05T16:28:12+08:00

國聚建設台中豐原國聚之境建案即將交屋驗屋期間建設公司突然要求住戶簽更正土地持分比例同意書並更改合約要求住戶認簽，否則沒辦法過戶幾乎每一戶都減少土地持分比15％左右住戶不甘損失，組成自救會，向議員陳情，要求建商依照合約，把差額「找補」給住戶。建商的說法一開始是說代書誤植算錯，後來合約上又說是法規的問題建商表示以後要買賣，以權狀坪數為主並不影響所以不會賠償，住戶在法院也難以舉證有所損失，經溝通後，多數買方可認同接受(明明大部分住戶都不接受，誰土地變少會接受?總戶數25X戶已有過半戶數參加連暑，接受的應該是驗屋完被3.4個國聚人員突襲帶去話術後才簽的吧)我自己是住戶我感覺建商態度很強硬，對外說與住戶溝通中實際上是叫住戶自己提出侵權舉証，小弟第一次買房也不知道在大樓土地持有坪數減少權狀坪數沒有減少的情況下到底會不會影響日後的權益?建商的代書出錯就是建商的錯，建商就應該負責不是嗎?記者會影片https://www.youtube.com/watch?v=6NvwUeGFuXohttps://www.youtube.com/watch?v=sdkG2A9qUVs新聞報導https://udn.com/news/story/7325/6589367

klchenn

10分

21樓

klchenn

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你好我也想加入

住戶的話可以私line Id 給我

2022-09-10 16:08

wei0115

0分

22樓

wei0115

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你好我也想加入

sho5111

0分

23樓

sho5111

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我也是國聚之境的住戶，也想加入
群組，想了解後續狀況；當初被說動差一點簽了同意書

gto9882225

27分

24樓

gto9882225

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可惜了這個建商!

想當個好爸爸

11584分

25樓

想當個好爸爸

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1.
大樓有什麼地坪嗎？大樓頂多不到10坪地坪持分。
哪一方在玩文字遊戲不得而知，假如蓋起來沒有差異，只是總體地坪算錯，那其實還好，大樓沒人在看地坪，都是以建坪下去算，假如未來50年後都更也是以建坪去算，基本上購戶沒有損失。

2.
我認為建商應該要賠償一些給消費者它們誤植的部份。這對蓋房子來說非常好笑且兩光購戶應退一步畢竟是要住的地方吵吵鬧鬧
大樓跟人吵地坪持分我以為住透天。

LOVE CHENG

都更是以土地持有比例，並不是建坪，麻煩這位好爸爸，清醒一點，不要亂帶風向

2022-10-06 23:23

jazz1688

40分

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jazz1688

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09316789 wrote:
國聚建設台中豐原國...(恕刪)

合約書的售價應該是分成土地款跟房屋款兩部份，現在土地持份少了15%,土地款是否重新計算，去看合約

夏至加

498分

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夏至加

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想當個好爸爸 wrote:
假如未來50年後都更也是以建坪去算

都更換坪應是以土地持分為基準
你要不要再求證一下？
所以我個人認為還是很重要

陳榮財

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28樓

陳榮財

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又是國聚

陳榮財

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29樓

陳榮財

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民視 | 土地持分比例縮水預售屋購買戶組自救會
https://www.youtube.com/watch?v=6NvwUeGFuXo

LOVE CHENG

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30樓

LOVE CHENG

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國聚建設背地裡很黑暗，從政府的法制局調查出來，國聚很多訴訟案件，國聚一律採取拖延戰術，像這種建設公司一直在表面上做一些公益奪取社會大眾愛戴，其實骨子裏是黑心商人，我自己是買方，驗屋過程房屋品質也不是很好！

國聚做錯事就是應勇於承擔，該找補就找補！

這種建設公司還在豐原蓋1、2、3期的房子，你們敢買嗎？1期就出問題，不保證2、3期不會從蹈覆轍，一樣從中賺取爆利