緊鄰台74的建案群疑問

1237分

21樓

個人積分：1237分

文章編號：89189369

Twist_Fate wrote:
非本地人到台中工作
近期打算定居台中，因此到處看房
發現預算範圍想要入手3房
又不想離市區太遠的選項只剩太平區
想請教版上的前輩們提供意見~

最近看到春福興波價格比較甜
不過做功課發現建商的品質...
再加上緊鄰台74的空汙、噪音等問題

不曉得該不該硬著頭皮買下去，還是捏一些看其他建案

我的想法跟板友不一樣
太平區74旁的房子送我都不要沒有不敬的意思

建議你上下班時間去中彰太原~太平交流道看看
嫌時間多可以慢慢排的話就買吧
6~7年前新光段一坪不到20萬
現在不知漲怎樣的
生活機能跟交通根本不行
買這邊不如去市區工作地附近買舊大樓

感謝補充，昨天有實地走訪，機車都很危險更遑汽車塞整條

2024-02-21 13:44

andrew319

我有朋友住在太平，每次去他家都要下太平交流道，連非上下班時段，都在塞，真的很誇張。

2024-10-06 7:52

FFVILIU

74分

22樓

FFVILIU

個人積分：74分

文章編號：89189425

為什麼不買部子總太那邊便宜一些
很簡單相對臨74太遠太偏僻機能較差
會考慮這邊尤其是你都說到春福了這區最便宜
表示基本上一定是自己把預算+交通考量+新為首要條件
噪音汙染那些本來就是反映在價格
我老太平人我買臨74 很清楚這些前因後果

你如果是極度敏感譬如樓上有踩踏聲你會爆怒的
就不要買這邊
如果不是就沒什麼好說的
氣密窗關起來基本上生活都還能接(忍)受
不然各地臨高架道路即便是知道會吵會髒
那麼多人還是會買是為什麼?

FFVILIU

哦...不是!! 我是假設任何小聲響都很難受的不是說樓上真的吵XD不過看來你沒要買這了祝福你~~

2024-02-21 16:52

kaworu.liu

春福不是蓋高級房子建商

2024-02-22 8:15

519699900a

264分

23樓

519699900a

個人積分：264分

文章編號：89189549

你都知道那裏有空污噪音了，就別考慮了吧，這事關你的健康與寧靜，而且至少得忍受到房地稅下降後才賣吧(如果願意賠售或平轉也不是不行)。以後你房子要賣時，價格自然也不會太好，如果真的買了建議整面窗子都封起來永不開窗，免得噪音跟廢棄粉塵飄進來，別忘了快速道路沒有打烊的一天，另外，不少改裝車會在74測試車子，有空就到74高架橋邊路口站幾分鐘，很熱鬧的

。市區還有中古屋可以選擇，為何要買單蓋在那種24小時產生污染地方的建案?至少退到第二、三排以後吧

謝謝您的建議，樓上各位前輩們的意見我聽進去了，非常感謝!畢竟不是投資，已經打退堂鼓

2024-02-20 11:19

肥仔貓

3684分

24樓

肥仔貓

個人積分：3684分

文章編號：89189552

不考慮機捷嗎

砸瓦魯多

他預算只有1400想買三房 1400總站只能買兩房

2024-02-20 7:45

感謝前輩補充，預算上真的無力負擔!目前往中古屋考慮，謝謝大家分享意見~

2024-02-20 11:21

安卓拉貝貝

6860分

25樓

安卓拉貝貝

個人積分：6860分

文章編號：89189586

肥仔貓 wrote:
不考慮機捷嗎(恕刪)

樓主希望自住兼投資
太平新光未來的漲幅與投報率
是比較佳的選擇

caraxist

要投資？先評估要賺得是有錢人的錢？還是窮人的錢？知名建商的底層邏輯。。江湖是現實的。20年前一棟近美術館的建物和隔兩個路口的建案，賣出前者賺 600 後者賺 250，投資有投資的評估

2024-02-20 9:55

投資是不敢想，自住是主要目的!少說也要住5-10年，經過前輩們分享的經驗，目前應該考慮中古屋或者離74較遠的建案!

2024-02-20 11:22

bigshawn

774分

26樓

bigshawn

個人積分：774分

文章編號：89191303

買在太平的話上下班通勤會走74嗎?
如果會的話建議像21樓說的，挑個上下班時間去走看看，看那塞車時間你能不能接受

我從單元12到南屯工業區走74通勤，單程時間約1小時，其中有半小時左右塞在74上
如果遇到雨天、車禍或車多從平面回堵上來，通勤時間會拉更長

74非工作需要的道路，平時是機車通勤! 不過假日會往台北跑，所以74算是加分項，感謝分享實際案例~

2024-02-20 11:23

openshop

10分

27樓

openshop

個人積分：10分

文章編號：89192169

依我住中清路九段的感覺，在大馬路旁最怕大貨車跟改裝車，因為聲音真的很大，就算住十樓還是很吵，最難過的時候是要開冷氣不開冷氣的時候，睡覺開窗你會覺得很吵，我想假如沒有擋噪音的建築物或隔音牆，住74旁就要緊閉門窗才會安靜點。

感謝真實心得，昨天有體驗過!雖然是空屋本身就有回音問題，但是真的無時無刻的車流音量擋都擋不住

2024-02-21 13:43

想當個好爸爸

11574分

28樓

想當個好爸爸

個人積分：11574分

文章編號：89193517

Twist_Fate wrote:
非本地人到台中工作近...(恕刪)

不想離市區太遠？那你還買太平？你的市區是哪裡的市區？

台中市區是西屯西區南屯佔多面。

太平接太原、進化北路可以抵達公司周邊，主要還是預算考量! 西屯跟南屯價格似乎更高一些~

2024-02-21 13:43

ting24720224

45分

29樓

ting24720224

個人積分：45分

文章編號：89196914

首先，領死薪水的人買一間房就是要住一輩子的打算，現在房價已經在很高峰的位置了，還推買74旁的是不是在害人啊⋯⋯去看看一整排的建案空屋率有多少吧，空屋加上噪音，還沒換下一間房你身體就先出事了，另外，即使需要每天上74，也不需要買在旁邊吧，還有74那邊房價我還真不知道有什麼利多能讓你之後有機會轉手賣賺差價的，版主好好想想