房市好不好不是建商和投資客說的算...是價錢讓我們認不認同!!!

dknyling

897分

21樓

dknyling

個人積分：897分

文章編號：10431395

t8f wrote:
我猜你應該是找房子只...(恕刪)

還有
討論歸討論
少做針對性的人身攻擊
Thanks

這句話先還你!回文開頭就犯了文末自己的話!!!
唉~~~
隨你啦!!!況且我也看不到我文中有任何攻擊你的地方!
只是就你的文回你的話!!

"我一直都有在看房子
我很確定最近西屯區和南屯區都有這樣的物件啦
有些物件已經至少回到三年前的價位
當然很多都是屋主急售和賠售(我有看到賠售一百萬元左右的)
只是我看了但是不喜歡而已"

sars是三年前的事嗎??po文要負責任!!
三年前台中房市正在起漲的波線中!!說回!!太言重!!

t8f

468分

22樓

t8f

個人積分：468分

文章編號：10431507

dknyling wrote:
還有討論歸討論少做針...(恕刪)

我講清楚一點好了

差的中古物件我有看到回到SARS價位的
連新成屋或新古屋我也有看到回到三年前起漲價位的

這樣清楚了吧

我的意思是連西屯區和南屯區這兩個熱門區的物件
我都有看到有人賣三年前價位的啦
當然那些物件不多是真的

dknyling

897分

23樓

dknyling

個人積分：897分

文章編號：10434394

t8f:
文章編號: 10372281
文章日期: 2009-02-16 19:25
個人積分: 5
我看台中其實很多房子都已經跌回SARS那時候的房價了耶
真的到目前還能開價很高的
應該是特定區域才有可能

台北的情況不適用在台中這裡啦
那個學者講的情況只有適用在台北市
當然台北的房價是過熱過高了
可是台中房價其實沒有全面飆漲過阿

t8f
文章編號: 10431507
文章日期: 2009-02-19 18:15
個人積分: 5

我講清楚一點好了

差的中古物件我有看到回到SARS價位的
連新成屋或新古屋我也有看到回到三年前起漲價位的

這樣清楚了吧

我的意思是連西屯區和南屯區這兩個熱門區的物件
我都有看到有人賣三年前價位的啦
當然那些物件不多是真的

t8f大!真的不是我愛吐您的槽!!
還是那句話!po出來的文至少自己要負點責任!!

還有話說三年前!西屯區與南屯區是正熱漲的時候!
新成屋跟新的建案!開價都是相對高點的時候!
也帶動新古屋的漲勢!有大大提到南屯區黎明路的太子西雅圖
西屯區市政lv與上城都是!
您說的回到三年前價格!是指漲的更高嗎?

t8f

468分

24樓

t8f

個人積分：468分

文章編號：10434983

dknyling wrote:
t8f:文章編號: ...(恕刪)

我說的沒有錯阿
目前要把房價撐在那邊的
只有那幾個熱門區域才有可能
其他區域有些是漲很少
有些是現在已經跌回去了

就算是西屯區
也不是全部都漲的
你有在看台中的房地產就應該知道
不需要我講

你有一個盲點就是你只看新成屋或者近幾年才完工的房屋
我講的是很多房屋
當然也包含中古屋
你堅持你看的大樓就是應該要跌價
否則就認為我講的是錯的

我已經告訴你
有這樣的物件
其實去仲介找都有
只是你可能根本不看那種物件罷了

所以你當然不會認同我講的
其實我講的那些都是已經有成交
我跑去找仲介
仲介那邊都有成交紀錄可以看啦

t8f

468分

25樓

t8f

個人積分：468分

文章編號：10435263

還有
你看的房子也有點高不高、低不低的
我覺得這也是你的盲點

要買太子西雅圖
附近就有好幾個建案可以看
這些建案當初預售的價格說高也沒有高到哪裡去
至少跟七期比是非常便宜的
你就可以拿來跟太子西雅圖做比較了
太子西雅圖不應該高於這些附近大樓的

如果要看中古一點的房子
附近的中古大樓更多
那是一個案量超級大的區塊
主要是生活機能很便利而已
如果你對該屋主開出的價格不滿意的話
你根本沒道理只看太子西雅圖

市政lv與上城？

市政LV當初預售的價格很低
是七期還沒有起漲時期的案子
坪數不大
照理講預算不必太高
你可能應該看一下你自己的預算吧
對方要是出價不合理
那你何不直接看其他大樓呢？
再說該建商的風評..
你應該多少也聽說吧

至於上城就更不用說了
之前它就已經有很多投資客從這裡賺了錢
另外建商因素你是否也考慮？
其他的東西你也可以自己去查網路論壇

我也在找房子
雖然我也有一些堅持
但是只要仲介說有便宜或者屋主急售的物件
我還是會跑一趟去看
其實屋主有沒有賠售
仲介他們都知道啦

我承認我是挑了一些
不過台中這幾年真的不是全面飆漲
有一些區塊其實沒有什麼漲到
有一些預售建案本來都要買下去了
隔了兩三年再去看
居然還沒有賣完
別人都已經漲了兩三萬塊錢以上了
它用預售價格還在賣
我不講那個建案是這樣
但是這樣的例子其實在台中是不難找的
就是看自己能不能接受

老實講你說的這三個建案我覺得都不算好
但是價格真的不錯的話
西雅圖是生活機能好又有學區
市政LV是五期和七期，以後又有捷運題材
上城是中港路，也許上班族比較適合吧
沒有什麼考不考慮的問題
就是喜不喜歡的問題
當然價格好
就會有人買
畢竟現在要買預售屋的風險太大了
我也不敢買

mobil01234

4分

26樓

mobil01234

個人積分：4分

文章編號：10439081

嗯..我也不覺得台中市的房價有回到"沙士"的時候...
不管是仲介還是自售.開價還是都開的滿高的...
看了一堆5期的案件.不是樓層低就是那種一看就是投資客的物件...
看來還是得等待房價再低才能買...
投資客朋友說最快要到4.5月以後才能買(他之前就是"沙士"的時候買的).眼光獨到..
現在會說可以買的應該都是房仲業者或是要賣屋的吧...
真的可以買又怎會這麼難賣呢??

個人觀點....請見諒~

roymxxiv03

0分

27樓

roymxxiv03

個人積分：0分

文章編號：10439662

我不是很清楚板友在吵什麼
可是依我簡單的看法是
房價怎麼跌也不太可能跌回SARS那時的價位
除非再來個什麼大災難之類的
畢竟那時的貨幣價值跟現在的貨幣價值有差
台中投資客那麼多空屋率那麼高我想是大家看好以後的台中吧
會漲會炒是正常的
投資客沒有賣到理想的價錢應該情願放著租或是空在那
反正能當投資客的口袋應該都飽飽吧
只能說有錢人還是很多的
有錢買屋買地的人以後只會更有錢而已
繼續通貨膨脹下去
以後大家都只能租房子

誰曉得今天的高點不會是明天的低點呢?

t8f

468分

28樓

t8f

個人積分：468分

文章編號：10440639

那表示大家都認同SARS的價位實在是太低了
是不可能的價位
即使是三年前或幾年前該區段起漲前的價位
也是不容易等到的囉

我覺得是看屋主啦
屋主有急售的話
其實就有可能
屋主不急售的話
以台中的未來性和現有不景氣的情況
房價還不至於那麼糟吧

這波不景氣
有人等
也有人修正自己的需求吧

有些金磚四區的中古名宅開價十幾萬元(低於十五萬元)
這樣算合理嗎？

dknyling

897分

29樓

dknyling

個人積分：897分

文章編號：10440854

t8f wrote:
那表示大家都認同SA...(恕刪)

只能說你自己也有個盲點!!
只要有人反駁你的論點!!
你就找出一堆理由來想要佐證!
卻又提不出具體的數據跟物件!講話又前後顛倒!!
會讓人家感覺"相輸不曾贏!相競不曾輸!"

t8f:那表示大家都認同SARS的價位實在是太低了
是不可能的價位

卻又說看到台中很多房子已經回到sars的價位!!
叫你提出是那些物件卻又說不出來!!!
唉~~~~

有些金磚四區的中古名宅開價十幾萬元(低於十五萬元)
這樣算合理嗎？

目前我只看到一個!!歐薇花園(台中十大名宅之一耶!!聽過吧!)!它是在安和路!!

我指的這三個建案!都是三年前的新成屋!!並不是我喜歡!!
請問你!這三個建案的價格有回到三年前嗎??
唉~~~~

01一個很好的論壇!但要提出自己的觀點時!!
考慮一下很多網友在看!會納入參考!!
不要無的放矢!!想找台中房子的朋友要是以你說的用sars的價位去找!!
物件有嗎??有~~但寥寥可數!不像你說的"很多"!!

jefflin68

9分

30樓

jefflin68

個人積分：9分

文章編號：10442362

小弟說一下自己對目前房市的看法好了，就台中的房市而言，以整體的住屋率及空屋率來比較，確實台中的整體房價沒有那麼高的支撐點。就經濟面而言，或許未來預期有經濟復甦的時候，但以國際經濟災難，而國內許多大廠僅為代工性質，訂單量尚需端看上游廠商供需，也因台灣身處地理位置關係，本身可供給能源大多仰賴進口，另也因政治因素影響。在大環境整體經濟不看好，國民所得亦沒提昇之下，房子蓋那麼多、房價開那麼高真的是極為不合理。

以上是小弟的看法喔，如有大大有不同的看法也請提出參考，或許小弟漏了哪些因素需要評估的.......

房市好不好不是建商和投資客說的算...是價錢讓我們認不認同!!!

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