買台中舊市區透天厝未來還有增值空間嗎?

大大 您錯囉,西區雖是老市區,但說實在的真好住,我是道地的當地人,我覺得發表意見的人很多人不一定了解當狀況喔,這裡是屬於台中有名的文教區,最優勢的當然就是屬於忠孝國小與居仁國中的學區,我自己小孩就讀忠孝國小,他們學校的要求是有名的,教學也很靈活,師生超過3000人,是台中傳統名校,而居仁國中就在附近,2010年新生入學有31班,很多人寄籍還不一定進得來,因此府後人文是很好的選擇,我看到有些大大說附近不怎麼熱鬧,那是誤解囉,的確附近因為文教(台中女中,大同國小也是5分鐘內抵達)與法院甚至是台中市原市政府所在地,所以假日人會少了點,但這剛好是居住最好的地方,環境清幽學校又多,附近忠孝國小旁第五市場內著名的小吃很多,府後街,四維街一帶,包含春水堂,三商巧福,保太郎等,還有紅茶店也不少,再過去一點民生路上通訊行林立,到了三民路的第二市場更是小吃店很多,離火車站也不遠,轉搭到烏日高鐵站也很快,重點是不像五期貨七期八期一樣每到假日車多擁擠,而離國美館,綠園道也近,我認為像這樣的地方居住起來真的很舒服,而忠孝國小與居仁國中的風評絕佳,因此真的值得您參考喔!
反觀重劃區,路很大,但就只是交通方便而已,這也代表很會塞車,生活品質並不好,新的學校也是一樣,除了校舍新穎以外,軟體設施與師資其實還差得很遠,您可以去問問道地的台中人喔
其實現在的家長已經跟以前不一樣了
家長現在希望學校提供開放式教學,靈活活潑的教學
而不是傳統重視升學考試的教學
更不是權威式的老式教學

新學校的老師年輕很多
觀念上也比較開放與新式
舊市區的知名老學校老師很難改變自己的觀念
這是新舊市區學校最大的差別

消費購物的模式也相差很多
雖然舊市區的韻味猶存
但是跟新市區的流行腳步,中大型化,新穎進步
整個消費型態與營業模式還是有很大的差距

單純住
只要符合條件其實都可以住得很舒服
不過時代趨勢一直在改變
現在的年輕家庭不見得想要傳統價值觀傳統學校的那一套了
這是很殘酷的事實

就各選各的
沒有誰一定比較好
整個市場來看也應該是比例與趨勢上的差別
舊市區大概就剩下老透天比較吸引人
賣的是風情與心靈上的安靜歇息

準備一些錢買下舊市區老透天
再準備一些錢與時間去翻修與等候
也算是一種圓夢的方式
但那比較適合有閒又有點錢的人
不見得適合手頭緊湊的年輕家庭

長期投資房地產的人...
想法果真與眾不同
連通膨這麼專業的東西
都可以用簡單的數字解釋
無言
時空背景不同
不然台幣現在何需升值到28
............................
歷任市長大餅越劃越大
選前一套
選後...自己睜大眼睛看
蓋捷運的先機早就過了
幸好現在還有鐵路高架加持
以及其他連結道路的改善

都市要發展首重交通的改善
基本要道路寬大+交通便利
從公車路線和班次就可以看出來

每人能力不同
購買新屋和舊屋其實並無可議之處
就和投資外匯-貴金屬-房地產等一樣
各有所長
看法也不一樣

投資....
該你賺的誰也搶不走
不是你的.1元你也賺不到

podman wrote:
西區/南區交界(五權路復興路口)將來會蓋台鐵捷運站...對附近或許有些刺激作用

未來通往高鐵和台鐵車站都方便...不過也要靠市民多多利用...才不會變高捷翻版

五權站附近如果可以增加公車接駁就更方便...另外這裡正在蓋國立圖書館

老市區總算有些"題材"可以拿出來曬曬太陽...不然都被說成是沒落的市區
...(恕刪)


台鐵的通勤車站能替房價加分?

觀察先前就蓋好的太原站、大慶站,好像並沒有替站場周邊添增熱鬧或者房價有特別突出的表現?
caesar1040 wrote:
台鐵的通勤車站能替房價加分?...(恕刪)


這句話是你自己補充的...我的發言中沒有提到房價加分...請尊重別人的言論

podman wrote:

西區/南區交界(五權路復興路口)將來會蓋台鐵捷運站...對附近或許有些刺激作用

未來通往高鐵和台鐵車站都方便...不過也要靠市民多多利用...才不會變高捷翻版

五權站附近如果可以增加公車接駁就更方便...另外這裡正在蓋國立圖書館

老市區總算有些"題材"可以拿出來曬曬太陽...不然都被說成是沒落的市區)


Generation Kill

podman wrote:


podman wrote:

西區/南區交界(五權路復興路口)將來會蓋台鐵捷運站...對附近或許有些刺激作用

未來通往高鐵和台鐵車站都方便...不過也要靠市民多多利用...才不會變高捷翻版

五權站附近如果可以增加公車接駁就更方便...另外這裡正在蓋國立圖書館

老市區總算有些"題材"可以拿出來曬曬太陽...不然都被說成是沒落的市區)


...(恕刪)


喔,sorry...因為看到您說「對附近或許有些刺激作用」,所以聯想到房價....

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