如果是你會選哪一間房子

pocketstar

197分

31樓

pocketstar

個人積分：197分

文章編號：30714957

這文章..
家庭收入14W
在不太賺錢的"大公司",一人有月收七萬,這事還要問??
拿計算機打一下就知道..

circusmonkey

1分

32樓

circusmonkey

個人積分：1分

文章編號：30715114

各位有注意到她有寫平均收入七萬嗎?代表含績效獎金..
加上下方有寫"3.5萬貸款佔1/3收入", 因此研判此對夫妻月薪約4.8萬左右, 每月薪水這麼低, 月付3.5萬貸款空等主管施捨的獎金....真的得好好考慮喔...

怒濤爆裂

1700分

33樓

怒濤爆裂

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文章編號：30715203

serenaleong wrote:
另一方面,看著房價一直漲,擔心之後更買不起~~
三年前我們買第一間房子時,也是擔心負擔不起,當時覺得六七百萬簡直是天價,
才選擇了兩房(五百多萬),才短短兩三年,房價己經漲了四成,
以三房來計算,至少要比當年多付個200~300萬(現在真的超後悔當初沒有衝三房)......(恕刪)

賣掉現住(賺一手)
改用租的~~(等待低點)

埋伏!!!!

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!

達克瓦

36997分

34樓

達克瓦

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文章編號：30715316

johnny8123 wrote:
這點邏輯我有點不太懂這有需要問嗎

夫妻二個加起來一個月14萬買1500多萬的房子壓力會很大嗎??

不要說每個月拿3.5萬出來還房貸就算讓你每個月拿5萬出來還房貸一個月還剩9萬耶

北林 wrote:
2人月收14萬頭期款600 買1500的房子很ok啦

怎個OK法實在看不出來
一堆沒貸款過的給建議....
版主如果買1500萬銀行設定最多1100萬-1200萬
貸給你最多也1000萬上下
也就是你要有500萬自備款跟1000萬房貸
版主說房子值600萬有無高估不知道
就當他賣600萬扣仲介費跟房貸7X萬
實際剩500萬現金
拿去買新屋沒錢搬家沒錢裝潢
要不要貸信貸呢??
況且這是在先賣屋後買屋前提下
如不先賣屋...有500萬頭款嗎
要如何週轉??

就算以上一切順利解決
貸1000萬每月至少環8-9萬
上面有個說環3-5萬...看了實在傻眼
利息都不夠更何況本金
扣除房貸剩6萬夠生活開銷跟養2個小孩嗎
很緊....
2大人+2小孩合理月開銷為5-6萬

拜託大家別害她了

達克瓦

36997分

35樓

達克瓦

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文章編號：30715468

還有一點就是
貸款買屋你的成本就不是[購入價]了
當你買1500萬的房子貸1000萬
等你以正常年限環完後
以現在的利率
你購屋成本約為2200萬
這點也要考慮進去

熱心人士

7分

36樓

熱心人士

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文章編號：30715481

恩...是蠻有道理的

但是想瞭解一下

貸款1000萬每個月還8.9萬是哪家銀行呀??

(以後打死都不要去那家銀行光顧....根本是搶劫....)

johnny8123

526分

37樓

johnny8123

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文章編號：30715547

tany3472 wrote:
怎個OK法實在看不出...(恕刪)

(以下為截錄抱歉了)就算以上一切順利解決
貸1000萬每月至少環8-9萬
上面有個說環3-5萬...看了實在傻眼
利息都不夠更何況本金
扣除房貸剩6萬夠生活開銷跟養2個小孩嗎
很緊....
2大人+2小孩合理月開銷為5-6萬

拜託大家別害她了

--------------------------------------------------------------------

疑....這位大大的說法 OK 貸1000萬一個月要還8到9萬也就是說10~12年還清有可能嗎?

通常都是攤到20年會比較輕鬆點不是嗎也就是一個月差不多快5萬所以會傻眼嗎

我因該沒算錯吧?? @.@ 因該不是我們再害她喔~~嘿嘿

huron

446分

38樓

huron

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文章編號：30715597

如果
未來房價一定漲
且
家庭收入也一定增加

那就買大屋爽爽住囉

***

只是我會很好奇是哪裡來的信心

熱心人士

7分

39樓

熱心人士

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文章編號：30715639

想知道貸款1000萬分240期還的話

每月5.3~5.5萬的話還完也才1300上下為啥購屋成本會是2200萬呀?

話說等20年後還完時那時的物價不知道是怎樣...
2200萬不知道能買到甚麼房子說不定是豪宅說不定只能買個兩房...世事難料啊

tany3472 wrote:
還有一點就是
貸款買屋你的成本就不是[購入價]了
當你買1500萬的房子貸1000萬
等你以正常年限環完後
以現在的利率
你購屋成本約為2200萬
這點也要考慮進去.(恕刪)

kelly590

18分

40樓

kelly590

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文章編號：30715668

要硬撐換房也不該在現在全球經濟不好跟量縮價高時換吧?

你確定現在這狀況下是好時機換房.如果你反向思考那也沒話說.

是我如非必要.是會觀望最少選後.也看看整個經濟狀況再來評估.

現在房市整個量縮.價格又惜售.真的風險比以前大很多........

何況是你要用硬撐方式換房.

再觀望吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

台北市的熱區地段不在這範圍裡.反正億來億去起跳的.不在一般自住客考慮的.