哀~房市與景氣多空不明 , 實在有點後悔買了房子

roba wrote:
啥麼樣的女兒一個月要...(恕刪)

mobil9527 wrote:
大家好 , 這是小第...(恕刪)

mobil9527 wrote:
大家好 , 這是小第一封在房市版的留言

今年二月初 ,當總統大選完了之後...我想這個炒房政府應該只會把房價越炒越高 , 因為就上板前輩那樣 , 之前所關注的幾個案子不降反升...越開越高 , 所以就忍痛在12期買了預售屋!
(預算問題與能買三房二廳+1車位)

會買預售屋的原因也是因為現金不夠 , 因為家裡除了老婆小孩以外還有母親以及待嫁的妹妹 , 一共五人(可憐的妹妹如果完工交屋二年後還嫁不出去 , 就打算請他睡客廳了)...一般看到中意的中古或是新成屋 , 市內實坪33~含露台38...權狀都要50-60坪 ,以1000萬來說自備大約就需300萬 , 加上代書的雜支...以及簡單的裝潢 , 可能需要400萬!

重點是我沒有這麼多的現金...只有100來萬 ,所以預售屋付款壓力比較輕鬆 , 因為我跟老婆是屬於雙薪家庭 , 我收月12~20萬 , 老婆月5~6萬 , 看起來應該還算可以 , 不過壓力很重...每個月房屋工程款平均攤提大約9萬元 , 要繳2年~還有目前租的透天房子月租24000元 , 車貸還有4個月就繳完了大約30000元 , 每個月給家用15000元...加上我一些加油吃飯及手機費用 , 其實我也算是月光族!!!

不過令人驚訝的事情發生了...老婆上周懷了第二胎(曾考慮經濟因素拿掉因為現在四歲女兒一個月也要花約二萬 , 不過這是老婆出錢) , 哀~我一台瑪莎拉蒂又飛了, 老婆懷孕後這些重擔都在我身上了, 實在很擔心生意不好房子被斷頭 , 已經算好最差的後路...朋友周轉不到就賣車吧 , 大概還可以賣掉100多萬!


真是計畫趕不上變化啊~

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PS:跟大家說一下我的狀況 , 我是家中獨子...家父早逝 , 所以奉養母親是一定要給他一個房間的

我在８年前生意失敗過一次從新歸零 , 那時我在大墩11街有個華夏 , 在2003買～2006年賣掉

無緣享受房地產高峰 , 我2008年結婚花掉了我大部分的積蓄2009年小女兒出生 , 由於雙方家庭都不是

有什麼財力背景 , 所以每一分錢都是我們自己賺來的 , 這3年好不容易存了100多萬~

當年跌倒歸零從頭再來 , 存了一點錢就娶妻生子去了!

然後婚後幾年賺的是還有資金拿去當作週轉金 , 進貨庫存等等的 , 我知道只存100多萬要買房是有點少

由於目前房市與景氣不明 , 其實自己買了以後也感覺很害怕...(希望我能像08年經融海嘯那樣走過來)

除了房市下修以外 , 也擔心二年期間收入是否能這麼穩定的繳納每期工程款

我知道我比上不足比下措措有餘 , 不過家家有本難念的經

要砲我請小力一點...

我36歲老婆32歲...以上

...(恕刪)

alexjose wrote:
台中家庭月收入20幾萬的說買不起房子!!
我朋友夫妻2個加起來也才月入8萬初, 還要養2個小朋友, 不過是沒有孝親費跟車貸, 去年在台中也買了房子, 所以實在很難想像樓主的狀況!...(恕刪)

mobil9527 wrote:
大家好 , 這是小第...(恕刪)

JCB88 wrote:
照樓主這種購屋"規劃"?其實真的跟景氣無關!

跟你自己的想法和計劃比較有關...

而且台中市50~60坪1000萬的預售?有這種行情嘛!

工程款攤提,每月9萬?都比1000全額貸,每月本利攤應繳的還多?有這種預售嘛!

50~60坪中古3房2廳,實坪只有33?這樣也要1000?

諸多問題?疑點重重!

照版大這樣小孩要開大車?就算景氣好...我看日子一樣難過!


...(恕刪)

ray68 wrote:
您居然曾考慮不要小孩要瑪莎拉蒂???!!

...(恕刪)