SENTRAA wrote:
怪怪...這裡討論的...(恕刪)
你查的新屋17萬價格，
這因該都是預售之前價格，因該還查的到15萬多的~
建商整批交屋之後一起登錄。
17萬現在想買新屋只有烏日或大里才有的買吧~
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我老家住南區台中路三、四十年了～
最近想在斗六買房子（工作因素），只有靠字能形容，資源貧乏的斗六跟台中南區大里這邊比，他們的新預售屋價格也落在14-20之間。很多還是乙種工業用地。
五年前老婆父母家這邊買在鐵軌附近，就要六百上下，現在有人賣出，都還落在八百多。但這邊什麼都沒有，斗六只有家樂福就要偷笑了～
南區住習慣，投資我是不懂，但到車站不到十分鐘，上中投、高速公路、74號等都方便。最大圖書館也不用十分鐘就到了，吃用忠孝商圈、大智商圈、大里或一中商圈等都很方便，也較無塞車問題。就算到COSCO，也不到15分內可到達。
題外話以前有個小學同學，超神，小學念國光國小，國中念東峰國中、高中念立人高中，大學念中興大學，他住在南門路，幾乎同一條路附近搞定。興大也很漂亮，運動的好場所～
看到斗六開的這種芭樂價格，很難相信台中南區有這樣的價格？幾年前高農對面有地要賣，開價是19萬-20萬間，現在早超過了。
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SENTRAA wrote:
是這樣的嗎?我放寬新...(恕刪)
非常有可能~某案預售到交屋似乎還快三年?
在下去年八~九月買新屋13~14/P，
那時候預售交屋實價剛登錄11~12/P吧?
過幾個月後登錄的就漲到15~16/P以上了。
之前預售璀璨工學之類好像13~15/P，
把南區漲幅考慮進去，這案子之後的建案15~17/P就很有可能，
所以現在看到17萬新屋登錄還滿正常，
實價登錄價格對比現在價格大概會慢一季。
現在的預售屋成交很多超過20以上了。
新屋價格也會慢慢往預售屋價格靠攏也是正常。
過幾個月登錄就會看到18~19/P以上了。
房市下跌或反轉先不在考慮範圍的話，
17萬新屋現在南區要找到不容易，
只會慢慢往上爬，預售屋價格一直再創高。
哪天預售屋價格上不去，大概也就差不多了。
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