大家來討論你認為台中市各區的合理房價吧


andylong19810406 wrote:
如果不以投資客角度所謂的幾期去分
以台中市的中區,北區,西屯,南屯,大里,沙鹿,烏日.....等區來分
各位認為各區平均一坪價格多少才合理
多少你才願意買來"自住",不是投資喔!(恕刪)




andylong19810406 wrote:
我個人認為七期的話
合理價格差不多在一坪25萬差不多



andylong19810406 wrote:
我再補一區好了
希望引發大家的討論
太平:8萬一坪(恕刪)



andylong19810406 wrote:
個人再補一區
烏日:10萬一坪(恕刪)



所以安迪長大大的意思是: 買房只看區域?
不用理會環境.臨路.建材.格局.屋齡.嫌惡設施???

您PO的價格,有些都太貴
您看起來,比較像是選區域的投客,反而不像找房子來自住的

sheng5310 wrote:
合理就是回到二十多年前,台北的2.5分之一,而不是現在的4分之一...(恕刪)


2.5 分之一請問一下怎麼來的比例啊..
台中差台北那麼多 是不適應該照比例分配啊?

台北一年拿中華民國多少預算 台中一年拿中華民國多少預算
昨天新聞在報 剛通車的捷運信義線花了快400e 台中呢...整個74號也花不到400e吧 不爽 再把捷運加進
"臺中市政府通過編列捷運相關預算共新臺幣14億元" <= 有夠落漆的

台北捷運10條(客氣算了...應該不只)
台中捷運1條 好啦同情一下 BRT 也給你算一條 共2條

5分之一差不多 (10:2) 台北蛋白區 (如土城 ) 如果 30
那向太平區 新光那邊 30/5 = 6 萬已經很客氣了....

20萬 真的要感謝政府 把地價房價炒到封頂 爽的是建商跟地主這兩種東西而已
bugatti10013031 wrote:
2.5 分之一請問一...(恕刪)



第一次聽到用捷運幾條跟預算經費來估房價比例!!

如果照你的邏輯,要這樣比的話,台北捷運十條台中勉強兩條,
除了台北台中高雄桃園,
其他沒捷運縣市房價地價應該FOR FREE!免費贈送!
神邏輯強強強~~~~




bugatti10013031 wrote:
臺中市政府通過編列捷運相關預算共新臺幣14億元" <= 有夠落漆的



喔對了!光台中市捷運的補償金台中市政府自己就編了107.83億,
14億~~XD~~
我覺得引錯資料比較落漆~~~





andylong19810406 wrote:
你講的邏輯好怪而且很...(恕刪)


說到自嗨有比你安迪龍五萬哥強嗎?
沒事就在台中版開幻想文引戰,誰能比你更自嗨呢?
再說要嗆也要有點料,針對我說的回嗆,說的有道理我也給你個讚,
只回一句你的邏輯好怪不知道怎麼回應,連怪在哪都沒法點出來
這難道就是五萬哥你的實力?這種程度讓我有點失望阿!









vw7355 wrote:
應該是有能力低價搶走那才是合理價!
上個月看了一間低公設比的房子,開價890
仲介說底價820,什麼買給女兒住,後來出國唸書去!屁話連篇,
回家實價登錄一查,兩個月前入手600萬...(恕刪)


我就是那傻子,說什麼十幾年前買給兒子住,所有的家電家具家飾都是新的
結果兒子一直在國外沒回來,拖了五六年才決定賣掉...

其實真正的幕後是:
兩年前才買人家一手屋主住了十幾年的房子
所有的東西都是原屋主十幾年前配的
號稱打掉牆變更格局其實是因為地震震垮的
號稱全新沒用過的洗碗機和冷氣機其實也都十幾年生鏽該報廢了

別以為沒裝潢就不是投資客
而且沒裝潢的投資客物件賣得比有裝潢的高樓層投資客還貴

我自己事先眼瞎又沒做好功課,大家別學我...
andylong19810406 wrote:
如果不以投資客角度所謂的幾期去分
以台中市的中區,北區,西屯,南屯,大里,沙鹿,烏日.....等區來分

各位認為各區平均一坪價格多少才合理
多少你才願意買來"自住",不是投資喔!
大家來討論看看吧!

andylong19810406 wrote:
我來起個頭吧!
我個人認為七期的話
合理價格差不多在一坪25萬差不多



偶..
真搞不懂你想幹嘛!!

請大家依行政區來分..
不要以所謂幾期去分..

結果..
自個立馬拿七期當靶開第一槍..
我哩勒~~~~




真..搞不懂你想幹嘛!!




講句沒水準的話~
小弟近來遍尋廠辦..目睹許多恨天高的價錢也深覺不合理..然..你論述這樣"極短篇"..午夜夢迴枕頭墊高忖忖~假設你拿實薪五萬..合理嗎??
事過一年
我猜測的真的是太準了
但現在七期我有新的預測
那就是下探一坪20萬以下
大家看幾年後會成真,我個人感覺是明年....

清水奈奈 wrote:
andylong19...(恕刪)

andylong19810406 wrote:
我來起個頭吧!
我個人認為七期的話
合理價格差不多在一坪25萬差不多

andylong19810406 wrote:
事過一年我猜測的真...(恕刪)


這麼準喔
所以明年聯聚20萬以下就買的到了喔
中清路及文心路兩旁或交接處5.6處新建案每坪都要接近30萬了...
還7期20萬咧...
離我台中新家不遠有一戶,原本有一戶想買,想說20年中古屋、應該可以下手
哪知道!! 查了一下代售資料、也順便申請謄本查詢
放棄~
隔壁有 壁刀煞,家人不認同,也是放棄

http://buy.sinyi.com.tw/house/65209E.html
南屯區永春東一路上

建物登記:128.56坪
主 建 物:46坪
土地登記:35.18坪
類 型:透天厝、成屋
格 局:4房/ 2廳/ 4衛/ 3室
樓層/樓高:B1-3/3樓
車 位:無車位

屋 齡:21.4年

總 價:4,500 萬

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