以解決，本文作廢

jaioefejiseijf

606分

31樓

jaioefejiseijf

個人積分：606分

文章編號：62974314

as979899 wrote:
想請問買房子可以全...(恕刪)

newian

1616分

32樓

newian

個人積分：1616分

文章編號：62974340

買400萬左右，2至3房台中市區舊電梯公寓房子，以前坪數真的很實在，公設比較低，
有多少錢做多少事，先求有在求好，住中南部真的很幸福，台北市中心房子，我們年輕人真的買不起！光是25坪老舊公寓，近900萬起跳！
親戚都在中南部，都是階段性換房，以小換大！蛋黃區房子，真的抗跌，日後租或脫手真的較容易！

brotherneilss

196分

33樓

brotherneilss

個人積分：196分

文章編號：62974484

as979899 wrote:
想請問買房子可以全...(恕刪)

怎麼會這樣算??

應該是你能借到房貸的利息

和一年14.4萬差距多少(房租12萬*12個月)

繳給房東和繳給銀行是一樣的

你該算是多存一年頭期款對你能省的利息錢來比較

和現在買房的增值報酬率

不是一個月多付多少那麼簡單的

kopin0720

2075分

34樓

kopin0720

個人積分：2075分

文章編號：62975084

brotherneilss wrote:
怎麼會這樣算??應...(恕刪)

我也覺得是這樣，
即使能全貸，
一年繳給銀行的利息也大概十萬出吧，
我現在租房子的租金是跟貸九成買下這間的利息錢一樣。

otlwu

237分

35樓

otlwu

個人積分：237分

文章編號：62975139

as979899 wrote:
不是時機是指會在降...(恕刪)

有需要就買，尤其你是要自住的話，不過看你的情況，買下去壓力會很大，自已衡量衡量，把房租換成房貸的觀念，在這個趨勢往下走的時間點，並不是很正確，畢竟你1個月的租金才12000，晚一年買如果議價空間多了100萬，你覺得怎麼樣？

sunqwqw

779分

36樓

sunqwqw

個人積分：779分

文章編號：62975207

as979899 wrote:
感謝大大的分析，有把...(恕刪)

你的條件可以問看看合庫
條件年收70 四年借50 利率 1.6-2.79
總共要還52-53萬
其實利率不高
只是你真的要評估自己貸完信貸是否貸房貸可以貸這麼高

最後以六百萬來看
新房600貸8成 480
120萬頭期付完你還有10萬現金
利用寬限期把信貸先付完再還房貸這樣你應該ok 但是會很緊
看你是否真的非常需要這房子
好好考慮
剛好身邊的人遇到相同問題

來聊

1137分

37樓

來聊

個人積分：1137分

文章編號：62975540

你可以找裝潢能接受的房子,當買下的同時也不用花太多的裝潢費.
二十年內的中古屋也可以考慮.

hosnt

327分

38樓

hosnt

個人積分：327分

文章編號：62976213

最近剛買房三房平車在台南
我也準備了10年左右
給你個建議至少要準備120~150才夠
如果有家人幫忙是最快因為少頭期款負擔或者搬進去買的家具或買其他費用~才不會吃緊
全貸負擔太大會這樣想是因為你自備款真的還不夠建議多努力在準備一下

慎選仲介品牌因為房子貴貴很多都坐地喊價硬是要多賣50萬尤其大品牌
買房不要急不要急的用意是不是坐等房價跌而是做好功課好物件便宜就馬上下斡旋

我的觀念是賺錢花錢是為了改善生活品質而不是奢侈浪費
不急著存不夠錢買而遷就買破破舊舊的小屋住得比租的糟甚至一輩子也翻不過身來
我會再稍微多存一些錢多做比別人多功課去了解為什麼買屋想要過什麼生活
等到時機和機會到來就奮力一搏
買屋是好事至少錢是真的存起來但另一方面生活品質還有未來也要顧

不知道你開始看房沒建議先看個幾間就知道房子有多難找尤其現金不夠時
真的會看到吐
先看一下有個概念後日後真正開始找房才不會被人牽著鼻子走買到自己不怎喜歡的房