個人積分：1702分
文章編號：76733689
個人積分：181分
文章編號：76734961
個人積分：481分
文章編號：76741288
DRUCHAN wrote:
我就是買寶佳的房子，入住快9個月心得:
優點: 價格比周遭建案低、建案地點還不賴、大缺失目前還沒有。
缺點: 建材及配備只屬堪用等級、隔音差、小缺失很多(建商不注重施工細節)、叫修等待時間長。
小缺失的確很多，但以它的賣價讓我省下的錢(我算了一下有到一台高級進口車的價差)，還是讓我覺得可以接受，還有它的小缺失很多都是自己可以自購材料(沒多少錢) DIY處理掉。(恕刪)
小弟也有買寶佳的房子...
提供個人部分想法...
如有不妥請管理員告知刪文...
（適用4年前行情...不知可否套用今日房價？）
當初置產目標為...
基本三房...台中74環內...越靠近市區越好...
環境機能是以子女離巢後二老可以適宜居住來考量...
甲案
1100萬含車位簡單家電裝潢
我有現金400萬
付完400萬工程頭期款所有費用之後要還700萬
（因為只想貸款壓在700萬左右）
乙案
850萬含車位簡單家電裝潢
我有現金400萬
付完200萬工程頭期款所有費用之後要還650萬
（一個月約繳2萬5當存錢...）
但是...選擇乙案時
我還剩餘現金200萬，這是我買房後預留下來隨時要換新米奶的預算...
（每天想到隨時可換車就很愉快，但我這次車子開過保固了還繼續開...，所以可以自由運用的錢最好用...）
不過有人覺得房價太高，有人批評寶佳太爛...可是社區內卻也有人寧願一樣用2萬初去租寶佳的所謂爛房子...怪哉......
當然，如果自備款只有200萬的人...
我可以理解...我也會選擇甲案...
因為我貸8成買1000萬有品牌建商的房子...
而最後總花費還要榨乾出來至1100萬才可能...
花完200萬買寶佳的房子後現金流幾乎歸零...
花完200萬買品牌建商的房子後現金流也幾乎歸零...
那我一定是買品牌建商的房子...
所以房價漲高時才會有自住沒差😅的概念出現...
以上分享，僅適用我個人的經驗...
個人積分：69分
文章編號：76741517
個人積分：181分
文章編號：76750769
個人積分：181分
文章編號：76750770
個人積分：647分
文章編號：76751017
個人積分：105687分
文章編號：76765111
個人積分：207分
文章編號：76766899
個人積分：181分
文章編號：76766986
