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sc945 wrote:這應該不是能不能接受的問題...如果是預售屋，就是看合約怎麼寫，合約有沒有載明是以CAD檔為準？如果沒有，為什麼要買要簽？有沒有仔細看過預售屋合約？我相信若仔細把合約看完，可能問題不只這一個...預售屋基本上就是看建商評價，最後的底線就是合約....
就是問大家一句:如果(恕刪)
如果不滿，那為什麼不買新成屋，實際看到的摸到的最準，價錢較高？選擇較少？那就是市場的問題了⋯⋯
至於給pdf能不能轉成cad?找個室內設計或事務所等，比例抓一下就能重key,一樣能參考用。甚至可以用以拉軟體直接轉cad檔。
回到版主的標題，大家的回覆我相信都非常清楚了。再回到建商要不要給cad檔，只能說解鈴人還待繫鈴人，找建商要吧⋯⋯
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艾蜜莉兒9527123 wrote:
小妺在8月初買房
因為裝潢需要房子的尺寸圖
所以跟代銷要cad圖檔(恕刪)
版主.
裝潢業.不需要cad圖檔的尺寸
裝潢業.必需到現場丈量實際尺寸
裝修天花板冷氣.就需水電配置圖
.
https://reurl.cc/Mdxgom
copy部分內容如下
.
等交屋.才找設計師.丈量實際尺寸談規劃
等交屋.才出圖設計裝潢.買傢俱衣櫃電器
法規:建築工程施工查核作業參考基準
..樓板/平頂/梁底:3M內容許誤差±6mm.
..如是3~12M長度內.容許誤差±12mm.
XX市建築管理自治條例.建案依圖說施工
但竣工尺寸有下列誤差情形者.視為相符
..1.高度誤差在1%以下或未逾30cm
..2.各樓層高度誤差<3%或<10cm
..3.各樓地板面積誤差<3%且<3M2
..4.其他各部分尺寸誤差<2%或<10cm
..5.騎樓線/牆面線/退縮線..誤差<5cm
..6.騎樓地面高程施工誤差<3cm
.
回樓下板主的疑問
拿不到水電圖，工程圖，尺寸圖嗎？
妳要小心.如建案拿不到使用執照就慘了
原因見上列網址.
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於2020/12/8驗屋
當天先遇到代銷，索要文件
代銷表示等等由工地主任與我們接洽（意思是文件在工地主任那等等會給我）
接著要驗屋時與工地主任索要文件，工地主任那沒有任何文件能給我
很好奇大家也是買新成屋或預售屋都沒有拿到任何任何的水電圖，工程圖，尺寸圖的嗎？
不知道到底是代銷那的問題？
還是建商不想給請代銷拖延的戰術？
越想越不對
在12/9晚上找了建商的聯絡方式，建商的官網有聯絡信箱，結果怎麼寄都說沒有這個帳號⋯
還好他們的網頁裡面有一個地方能直接填資料問問題，寫完問題按送出後彈出來的畫面是說會儘快回覆
直到12/10的晚上還沒收到任何回覆
為什麼我會懷疑代銷有問題⋯⋯
1.我遇到的光是填自辦貸款協議書，就因為他們內部的處理事情流程還是溝通有問題，而跑了3次接待中心
2.合約內的地址修改，合約第一次拿到手中後給他們合約修改再拿回合約來來回回跑了3次接待中心
3.光是我要自辦貸款的事情
在11/21已經在接待中心口頭與代銷確認我在哪間銀行貸款以及確定自辦貸款這件事⋯
11/23傳line給代銷負責我貸款事宜的銀行專員名片
11/25代銷傳訊息再次詢問是否為國x銀行，我馬上聯絡銀行專員表示建商那說有跟銀行聯繫但查不到我的申請資料，最後在確認銀行有提交資料給建商後⋯
跟代銷說銀行確定有提交我的資料
接著代銷說：
有提供公司
但一開始，你還沒確定，公司會把8＋1住戶都在台x銀行
意思就是到11/25號公司還是以為我要跟建商找的銀行貸款，不是自辦貸款⋯所以公司打給台x銀行問我的資料，當然找不到啊！因為我一直說我要跟國x銀行⋯而且已經給銀行所有所需資料了
我看到這個整個要爆發了⋯⋯
所以在11/21口頭講、11/23給名片⋯我是跟鬼講嗎？都是同一個代銷卻還可以在11/25跟我說公司以為我沒有要自辦貸款⋯⋯⋯
4.還有其他住戶分享要填寫實價登錄的表格時，代銷拿了其他建案的實價登入表格⋯
還有很多很多，到時有空再上來分享
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台中東東 wrote:
您說的這些流程，應該(恕刪)
請問東東是做這行的嗎？
我不懂為什麼您會說代銷手上不會有圖，圖都在建商跟建築師那⋯
我不懂哪些是建設公司客服該做的
以及哪些是代銷該做的
我只知道建設公司請代銷賣房子給我們，買房後的簽約、對保、驗屋等等的事情我們都是面對代銷（當初賣房給給我的那位代銷業務）
從我的角度思考，代銷是中間人（賣家與買家的聯繫人）
買家有問題幫忙反應建商，建商那有什麼狀況告知買家
1.我沒有任何證據證明代銷那到底有沒有圖檔，但打給建商後，建商聯繫代銷，代銷自己回覆我會給，就表示代銷那應該是有圖檔的（除非代銷騙人）
2.有其他住戶拿到房子的格局圖檔pdf(代銷給的）
3.有其他住戶拿到尺寸圖pdf(（代銷給的）
但群組內不是全部的住戶都有拿到，只有少部分住戶有而已
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