New 潭子【匯有大贏家3】三面臨路精華地段戶戶邊間雙面採光機能學區便捷宅潛銷討論

MysticalTaiwan · 2020-12-27T21:48:42+08:00

360度環景匯有建設為30多年的在地老建商，幾乎以透天建案為主，也有前兩案的大樓案，都可以上網查詢評價作為參考依據。潭子最熱鬧的且知名的地方就是在勝利商圈，但在鐵路另一邊的潭子，也有自己的商圈，早市，全聯，便利商店..等等，論機能也不輸勝利商圈。從空拍圖可以看到滿滿的矮透天佔據了基地周遭，也可以說這個精華的地段終於推案了，而且建商的購地成本真的不低..聽說一坪4X萬，因此這案，應該也不會便宜..廢話不多說，直接來看看在地30年的建商如何規劃這塊小基地吧！地號：台中市潭子區石牌段827地號需要問神明的人可以先去問問43戶(含店面3戶) 12F B2全平面停車位車道3.5米工期兩年半共一棟一層四戶頂樓三房一層兩戶皆配置雙電梯2-3房 24-42(三房含露臺)坪左右朝東西南北皆為舊透天，高樓層視野遼闊三合一電子鎖(待確認)氣密窗(待確認)全室超耐磨木地板(待確認品牌)全棟BWT濾水器濕式輕隔間手搖式曬衣架冷藏廚餘櫻花三機(無瓦斯，純吃電)人造石檯面衛浴全採用Derek(五金、洗手槽、馬桶、免治馬桶蓋)上鏡櫃下收納櫃(有抽衛生紙貼心設計)建案定位：1.附近想買新房子的居民2.北邊靠近聚興產業園區工作的人3.大樓首換新房族群4.先求有再求好兩房首購族群優點：1.享受周邊現有機能、學區，無需等待2.步行1分鐘到國小、周遭補習班林立3.步行2分鐘即可吃東西一條街4.步行4分鐘到幼稚園、潭子火車站、潭子熱鬧早市一條街5.步行650公尺到國中6.未來開車3分鐘上74號連接國4沿線匝道7.未來聚興產業園區人口支撐房屋需求8.中山路擁擠時，可走替代道路福貴路及福興路不塞車缺點：1.基地小，戶數偏少，警衛只有早班，晚班則採用保全機制特色：1.廁所皆開窗2.三房頂樓露臺戶，露臺有10坪，一層僅有兩戶3.繞小圈車道設計，不浪費時間繞大圈4.部分戶別臥室無壓樑5.臥室不吃柱子6.建築外觀採深窗設計，增加窗戶耐用性7.冷氣有專有擺放位置，不佔用工作陽台8.每戶皆有前後陽台，信風水的人會喜歡聽討論說，這個在地建商附近居民都很熟悉，不知道有沒有住戶願意上來分享呢?而且這次案子也是抓在貸款七五成..看來目前建商都不太敢高估了! 不過實際貸款還是要看個人信用才是~早鳥應該還是會有優惠吧在地人有分享住附近都超有錢..附近還有以前的立委..（樹種很多那戶好像就是？）有興趣的人，歡迎一起討論~..基地及基地環境各朝向視野，歡迎留言討論，會分享更多資訊已成為屋主者，歡迎聯繫🏡