台中哪邊會先崩盤啊?

總是說實話

3093分

31樓

總是說實話

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目前看起來是買家的口袋崩盤了

口袋裡的錢愈來愈追不上房價

DIY LOVE

垂死掙扎而已。

2022-09-24 1:07

NeverGiveUp!!

76322分

32樓

NeverGiveUp!!

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已經開始準備了．不是只有台中，很多地方牽連到． ^++^

成為對的人是要持續執行核心價值來成就自己附加價值的永恆．[V-Ing]By Myself

何患無

3006分

33樓

何患無

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CcCManCcC wrote:
大智路那邊的旅館好幾(恕刪)

同樣的價錢跟坪數會買市區還是海線地區？

CcCManCcC

18307分

34樓

CcCManCcC

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何患無 wrote:
同樣的價錢跟坪數會買(恕刪)

當然是市區

而且

當房價開始下跌

假設：
市區2字頭，海線1字頭的話(雖然不可能，但這只是比喻)。手邊有能力負擔2字頭的會選海線嗎??
這才是重點....

如果不會的話，那代表房價下跌時，大家比較有能力入手市中心的當下，邊緣就會被洗出去
邊緣有支撐通常不是因為他好
而是便宜，市中心大家買不起...

到海邊玩

692分

35樓

到海邊玩

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文章編號：85894341

海線的就業量真的不能小覷，過去梧棲沒啥建案，頂多透天一次也是二三十戶而已，現在大樓隨便三百戶，品牌建商而且選擇又很多又是重劃區，原本習慣買到靜宜、沙鹿、東海的港區工作者自然會考慮更近更便宜的台中港重劃區，中科從業到重劃區也是半小時，平平在中科上班，距離近價格比太平還便宜三成，也是很有性價優勢，況且台中港重劃區還在成長變好的過程，相較有些已經進入全盛時期的重劃區，還沒真正走入價格的完全展開，要崩也還是排在很後面。

到海邊玩

大雅新建案很少，如果要買新房子還是會往重劃區推案多的地方看。

2022-09-23 23:59

CcCManCcC

如果要看重劃區應該會先從洲際棒球場那看吧

2022-09-24 0:42

到海邊玩

692分

36樓

到海邊玩

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CcCManCcC wrote:
當然是市區而且當房價...(恕刪)

你這個邏輯是把海線當成市區的衛星城鎮，問題是海線的就業很大部分是當地的企業公司港口等等根本不進城工作，何必買到市區？台中市區又不是台北市那種政經中心，就業機會都集中在台北市，台中的就業高地是西屯、大肚山、台中港一帶工業區，台中市區的服務業薪水不是台北市那種金融商業水平，市區在就業功能上沒比海線強多少，勝過的僅是生活機能而已，不像台北市在就業與機能都能制霸，所以台北市的蛋黃理論在台中會走鐘。

CcCManCcC

18307分

37樓

CcCManCcC

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到海邊玩 wrote:
你這個邏輯是把海線當成市區的衛星城鎮，問題是海線的就業很大部分是當地的企業公司港口等等根本不進城工作，何必買到市區？台中市區又不是台北市那種政經中心，就業機會都集中在台北市，台中的就業高地是西屯、大肚山、台中港一帶工業區，台中市區的服務業薪水不是台北市那種金融商業水平，市區在就業功能上沒比海線強多少，勝過的僅是生活機能而已，不像台北市在就業與機能都能制霸，所以台北市的蛋黃理論在台中會走鐘。

海線本來就是衛星城鎮
那你想想?
在北部有錢要買五股/土城那頭的工業區?還是要買市區?
太靠近工業區的環境真的不適合居住
除了工廠排廢難以控制(相信我，台灣這種不痛不癢的罰款，環保局開單，上新聞都沒效果的)
還有無數的大車在周邊進出

反而寧願買純住的區域，每天開車去工業區上班，環境寧靜悠閒....

另外以市區的發展來說，除了生活便利，教育多元，重點還有保值性也高
畢竟要跌也是蛋殼優先

台中還有一些加工出口區也有工作呦!!!只是不在市區就是