jefflin68 wrote:
小弟說一下自己對目前...(恕刪)
補充j大一下!!因現在經濟因素如此!
台中的新成屋及預售的建案開出不合時宜及實際的價格!
連帶使周邊的中古屋價格居高不下!
雖然最近價格有所回檔!但並不符合建案(包含中古屋)所在應有的價值!!
且觀察最近台中的建案!!在一些10幾年旁的大樓旁蓋棟開價25萬以上的大樓!
或是棟距太過密集、緊縮!這些都是個人認為開價不合理的原因!!
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我有幾位房仲業朋友,都已經轉行了 但他們跟我說 房仲業一天到晚都講一些騙人的話 自己也很受不了 所以紛紛離職.....
他們都跟我說房仲業的話聽一聽就好....反正 他們都會說一大堆虎爛的話...包括預售案件商銷售員也是...這是真實的話
謝謝...本人並非要破壞...但就平心而論 的探討與檢討 房價的應有價值 以地區性 經濟面 與就業人口相對的該有房價 還有地區消費能力 而非漫天亂喊價....以台中而言雖然中科進入但未達成熟之言 人口並沒有增加多少 房子蓋太多 建商與投資靠抱著大吵樓的新 但並沒考慮到 其工作與入住人口 新竹市地小工作人口多 相對偏與如新竹縣竹北漲的就有道理 ,但 台中? 這樣只會讓房價居高不下 圖利了某些財團與投資客, M 形社會這些人一直永遠走在我們頭頂上 現在經濟大蕭條 這些人還是口袋很深, 事實後也該讓不良建商與投資客倒 才能恢復市場正常機制...並非房價永遠都時往上走的喔......記得他也有波段的....
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某些生活機能很好或是特殊地段價位高是沒話說.
但是大多動不動5~8年以上的中年房屋(華廈).一坪隨便都還要開14.15萬....
只有一些看起來根本就...的大樓才有那種1坪10萬左右或是低一點的價位...
或許"沙士"的時候.房價才是符合情勢的...
像這種空房子明明就很多.但是偏偏價格就是不跌(光是看開價就昏倒了).不是在等肥羊就是很明顯的在撐....
看過稍微能看的中價位案件(400~600左右)..上城.三采藝術園區.鄉林英國.法國...除了三采開價還算正常(550萬.隨便殺也到400萬).其他隨便都要近600萬或是更高...
等待...再等待....金融風暴也算是大災難吧...房價該調整一下下囉....
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