$$$ wrote:
拍謝！個人感覺中科的...(恕刪)
錢大..
小弟前面就說啦 中科對台中市來說 影響並不大
但在中工+中科的加持下 對大肚山確實造成不小影響
從無到有的深耕廣場/J-mail
國安一路從七八年前富宇/總太 十出頭的開價 到現在的太子開出廿萬
旁邊的黑到不能再黑的國安/瑞聯 也翻了一番
沒影響嗎??
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張金鶚以前常說：只要大家知道房價有多不合理，房價自然就會下跌
因此他總是致力於讓大家知道房價不合理
但，他老是預測錯誤，這不就代表他對房價合理否本身就看錯了？
事實上，在央行的管制下，銀行業自己的節制下，又加上民眾自己的節制下，「買不起房屋的人，會不顧未來住宅支出可能占自己所得二分之一（甚至超過三分之二）以上而硬是進場購屋」這檔事根本無法存在
目前平均來看，住宅支出可能占自己所得為30%左右，而且銀行都是控制最多50%，哪來超過三分之二？真的買不起房的人，央行早就管制住放款比例，不讓這些人買了
加上某些數字其實是被放大了，不必然負擔真有這麼重！
以我同事來說， 住宅支出可能占自己所得佔了60%
看起來十分沉重，理應早就繳不出房貸，而被迫拋售房子
怪的是，他還可以繼續出國玩，繼續買奢侈品，最近幾個月花在音響的開銷就30多萬
原因在，他覺得，房貸利息這麼低，不借才真的笨！保險公司賠本借你錢，你還不借真是笨！
有人就會因此預測，如果利息升高
像他這種白癡肯定很快就繳不出房貸，很快就會被法拍
但就算利息升高到4%，他的房子還是不會被法拍，就算是這樣，就算他到時候沒有收入
光手上的現金就能持續再繳7年房貸(連本帶利)，他是奢侈稅推出時跟我一起買的房子，位於民生社區，到現在以融資成本算，賺了近100%…
他怕什麼？每天聽我報的股市明牌，小心再小心地買，苗頭不對就跑，一年賺10%不是問題
所以他寧願欠房貸付利息，總之就是喜歡抱現金在手
簡單講，現在房貸是超低利率，嚇死人的爆增1倍到4%，還是低利率(美國30年房貸有史以來(1971年以後才有記錄)超低水準，也還是超過4%，大約5%)
我不懂，為什麼總是有一堆人說升息會怎樣怎樣
還有，每天都看著一堆「買不起房屋的人」也要進場買房的人，為什麼不好好想想儲蓄率會這麼高背後的意義是什麼？
近幾年台灣家庭儲蓄率(19%)雖然持續下滑，但比例卻仍高於歐美水準，若納入企業的儲蓄來看，台灣整體儲蓄率(30%)仍在相對很高的水準
講白一點，等待正確的時機撿便宜啦
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從建商獵地可窺，台中亦然，
這是一個理性，也是非理性滴時代，
務實時代，聰明時代，觀念變化滴時代！
薪水存20年也買不起，還漲！
不要忽視老杯老木滴加入，
因為親情、少子、兼自肥，
悠關裡子與
面子問題！
30歲年輕人滴困難，六十幾父母了解，父母這代大都手頭可以，遂支援，
父母不行還有另—半父母，萬一兩邊都不濟，就自己拼高所得，或先用小宅，先用郊區，先用中古，各顯神通，不信邪的租屋10年，
因此房子再漲幾成都不會有人住不起，尤其在中、南部！
紙上富貴沒用，幫子女買房錢用到看得到，子女更加對你友善，自己有時來留宿也有用到，
讓子女安心打拼，小夫妻少吵架也省你的麻煩！
怕子女造反就保管他房契、印鑑，免得他借錢玩股票敗掉，
也可以關愛子女之情買個休閒宅，自己先享用，一舉三得有何不可（自肥，子孝，房漲）！
早餐完打個P幫助消化，
死多頭非專業滴說法往往也是中用！
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這幾天一位年長的朋友與我聊天，他說這幾十年下來，他賺了一大堆的錢。他的老婆幫他拿去玩股票，只有買一幢棲身的房子而已。幾十年下來後，每想起他輸在股市裡的錢，他就不禁感嘆萬分。當年沒有把錢去買一排又一排的房子！
土地有限，鈔票可以無窮的印。當鈔票不斷的濫發時，不可能無限增加的東西，自然就會有保值作用！
房地產的漲升，只是反映一個政府濫發鈔票的事實而已！
乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。
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