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斷雁孤鴻 wrote:
對,市區的工作都是工(恕刪)


可能我工作性質和你不同,我的性質都得跑商辦。郊區廠區大多應該是重工業對我比較沒用。

至於增值嘛....

有些是翻倍漲,有些是微漲,有些是炒過頭了下修。

這就看政府對區域的規劃發展嚕

的確人的一生不要為了房子而活。

但我想10幾年前這樣想然後覺得北市超貴,其他地方便宜又大住起來舒適,然後不入手北市。

現在應該滿後悔的....差不多翻了一倍
(當然買錯地點買到本來就偏高的也沒意思)

台中正在蓋捷運,我覺得是個像北市當初的契機。
應該堆找看看政府準備重金規劃,又有捷運地區域在哪裡
CcCManCcC wrote:
可能我工作性質和你不(恕刪)

台中不像台北預算充足
捷運要形成路網效益才會大
未來2-30年藍線都不一定生的出來
不用對台中捷運有過多的期待
CcCManCcC wrote:
可能我工作性質和你不(恕刪)


所以我前面才說對於你不懂的產業跟區域,就不需要隨便評論,
你越講反而越突顯你的無知跟狹隘,
這種言論只是讓你在網路上的credit不斷降低而已。

我不知道你是幾年前在沙鹿待過,
但是這幾年海線的確有明顯的變化,包括產業、交通、地方建設等等,
如果你沒有持續update,大概也不知道接下來的建設訊息。

而我半年前大概就在這個論壇分享一些的訊息,
大概就是交通部跟經濟部對於海線交通建設跟產業策略的資訊。
台中港產業不多說了,前面關於風電的辯論已經講很多了,不再贅述。
至於交通建設,
對港區影響最大的自然就是藍線捷運,目前已經進行到綜合規劃期中報告,
現在遭遇的問題大概是台中港端跟台中車站端的場站用地需要協調。
幸虧但這些用地是港務公司跟台鐵所有,並非私人土地,
所以協調上並不困難。
比較麻煩的是盧秀燕把橘線雙港輕軌又取消了,
不然中港路跟中清路各一條軌道運輸,夾在中間的重劃區自然獲利最大。
但盧秀燕恐怕第二任要連任有困難,目前連她的老巢北屯都對她不滿。

直屬交通部的港務公司目前還有規劃台中港商業區的大型商場、觀光工廠、展覽館,
清泉崗機場有交通部給了756億經費來做航廈跟跑道擴建。
台中市政府另有規劃台中最大規模的清水國民運動中心,
沙鹿的台中港運動公園啟用了,漁港旁的海生館也完工了。

的確台中幅員廣大,建設能量難免比較分散,
不過,以前述的建設項目來說,看起來中央政府比台中市府還要更重視海線。
台中港區的優勢是土地很多是國有的,或者國營事業所有,
所以用地取得上比較容易,這對推動大型建設而言阻力會小很多。

同樣的現象也發生在南部,經濟部請台糖釋出用地,
然後拿台糖的農業用地去做大型建設,台南南科、高雄橋科、台南高鐵站區都是這樣來的。
CcCManCcC wrote:
可能我工作性質和你不(恕刪)


奇怪了,我也是寫程式的,就沒有你這種想法

每個人都有各自不同的生活模式,不是一個人說嘴就正確的

有土斯有財,任何人都想成家立業,至於目標在哪,就是量力而為

或許您是年薪 2~3 百萬的 台積電工程師,我們只是在一般公司上班的工程師

但是我們也沒有那種 厭貧喜富 的想法,認為買在重劃區未來沒有遠景

重點是,我們的遠景就是希望先有房,生活機能這種事情 就是人口移入後的發展

至於你說的那些風化場所,試問 金錢豹附近就沒有蓋大樓嗎 ? 就沒人買在附近嗎 ?

難不成你是母雞會抖,我知道你會說你不是,但是我認為你就是。
CcCManCcC wrote:
可能我工作性質和你不...(恕刪)


看了你留言這麼多,也不見你真的客觀的分析台中港市鎮重劃區的優缺點。
只看到你圍著特種行業,就業,風電在論戰。
不過說也奇怪,這篇文,每隔一段時間就有人來論戰,這些人也都會告知不是房仲。
但沒幾天,這些人就消失了。
恩…希望你能待的更久,也謝謝你這麼關心海線。
無子登科 wrote:
奇怪了,我也是寫程式(恕刪)


他那種發言絕對不可能是台積電工程師,

真的是台積電工程師才不會講出因為工作選擇比較多所以要住市中心這種詭異邏輯。


我女朋友就是台積電工程師,家住台北市,到信義計畫區只要15分鐘。

原本在內科上班,後來因為拿到台積電的offer就去竹科,

週一到週五人都在新竹,週六日才回台北,

所以呢,住台北市中心又如何?如果你是科技業,你還是得南漂新竹。

這就是我對CcCManCcC言論如此不以為然的原因。
anabella wrote:
台中不像台北預算充足(恕刪)


我覺得捷運還是有效的,我住板南線旁邊我很清楚有無捷運前後的房價波動。
我們這邊每坪的土地公告價10年內漲了快10倍,隔條馬路大概又是我們的兩倍....

但捷運頂多起個頭,重點還是政府在當地的規劃,有沒有什麼讓民眾喜好居住的公共建設,然後商業大量湧入。

不然住到某些捷運尾,真的沒意思
無子登科 wrote:
奇怪了,我也是寫程式(恕刪)




餅呢,聽聽就好,尤其位置遠的地方,桃園航空城去看看,我到大園那邊實在感覺發展有限....
無子登科 wrote:
奇怪了,我也是寫程式(恕刪)


1.我會提出一些場所,是有人說當地純樸...
我的影像純樸應該像花蓮邊緣,啥都沒有,就農家居多,很單純的XDD

2.你說金錢豹,那我想問問你會說金錢豹,中華路夜市那邊純樸嗎?


3.我可沒有厭貧喜富,因自身經驗知道房子買對增值容易,買錯可能原價買原價售的差異,故會推薦比較有遠景的。新房舊房不是問題,重點是發展性。

以上
無子登科 wrote:
難不成你是母雞會抖,我知道你會說你不是,但是我認為你就是。


原來他就是母雞斗呀XDD
真是失禁失禁
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