安卓拉貝貝 wrote:
有新光說要考慮水湳的...(恕刪)


識時勢者成大局,想不到在烏日水湳都押寶了,兩邊都贏,恭喜。
holyshut wrote:
識時勢者成大局,想不(恕刪)


全台中可蓋百貨公司
腹地夠大、容積又高的市有地或國有地
就只剩烏日的高鐵事業用地
跟水湳的經貿專用區了
要置產當然首選這兩個地方
牛鈍
AMG大大, 如果有錢, 我也是選這兩個地方置產. 真的是獨具慧眼.
烏日交通便利性太強
商機無限
水湳離七期太近
出入交通便利性遠不如七期
橘線捷運還不知道再哪裏
個人不看好
去七期逛就好了
procar23
一堆國際精品在台灣只會開一家店,出了信義計畫區根本沒分店,要開二店,不可能捨七期去烏日
牛鈍
蠟筆小新 呃……
安卓拉貝貝 wrote:
請問你是新光還是sogo...(恕刪)


國際品牌不會因為廣三想幹嘛 就聽話跑去烏日....消費者輪廓,商圈定位,富人聚落才是考量
市府暗示新光去水湳的意味很明顯,等水湳重大建設到位,會是新七期,跟現在的七期像是忠孝復興v.s信義計畫區
烏日廣三娛樂城有日資,可預期引進日系精品或獨家品牌,走東京style路線,還有日版科技娛樂設施,中南部民眾很吃這味,預期也會比青埔更潮
歐美法義精品,不會選擇開在烏日,因為那不是烏日的定位,廣三要招到這些牌子過去,難
mikanakashima8
不是自己的菜,怎麼看都不對[XD]
蘋果小王子
其實台中市最富的一群人的聚落,剛好是在烏日,而且很邊陲,當然很多人不知道,太低調了,你可以去看所得的統計資料就知道了
holyshut wrote:
國際品牌不會因為廣三(恕刪)


照你這樣說,所以以前Sogo也是一級地段囉⋯⋯
人家LV還是直接開那麼大一間旗艦店在那呢⋯⋯
怎麼那時候就不直接選去七期新光旁邊開就好了呢???

牛鈍
如果是夜明珠,當夜晚來臨時是無法掩蓋其光芒的。有人酸溜溜,時窮節乃見,一一垂丹青。麥睬伊啦!
chienyc0911
對啊,就讓我們繼續看下去囉[讚]
烏日發展其實也很好 夠大的腹地
可以吸引很多很多北彰化人(人口應該有六十萬吧)過來住
成長潛力很大
但是精品應該會在好看的城市輪廓
水楠相對烏日應該會漂亮很多,尤其加了一堆台中市豪華公設
其實新光北屯水楠都可以選 但尷尬的是怕
新館設了 結果舊館加新館兩間加起來營業額跟原本差不多.........因為消費者區域太接近

新光內部應該在研擬哪些區域市場還沒搶到吧
假設放在中區等 反而能搶舊城區百貨生意 效益直接累加上去
aurorayi
中區??那裏有三井了,新光如果走精品路線,那中區的客源是哪些??新住民還是外勞?
原本也期待是新光拿下 結果竟然是sogo~
也沒關西啦 在地彰化人只想要有離彰化近一點的百貨公司就好
不然要去新光遠百每次都在下台灣大道就只能塞塞塞塞塞到百貨公司~
還有高鐵站周圍的路真的爛的可以 希望可以順便路平專案一下XDD
chienyc0911 wrote:
照你這樣說,所以以前...(恕刪)

對啊 LV街邊店當初為何要開在廣三旁邊啊?
那收了怎麼沒有去市政路上再蓋一棟
才是富人聚落啊

現在戰不了流標了,開始戰烏日不是富人會來的地方
可能G0開始急了吧 那麼多塊商用地 趕緊叫新光去開二店 讓LV香奈兒去好市多旁邊
mikanakashima8
烏日是不是富人區不要緊,重點是高鐵特區能不能吸引富人、常人一起共襄盛舉,來此娛樂、消費⋯⋯ 但相信此案不僅只於百貨之爭,更重要的是整體規劃的多功能發展⋯⋯
aerlice0122 wrote:
烏日發展其實也很好 (恕刪)


依照前幾個月釋出的消息來看
新光二店應該是想開像高雄的SKM Park
所以不會有定位重疊的問題
如果新光要來水湳智慧城的話
看有沒有機會吃下這兩塊經貿專用區
才有辦法進行較具規模的開發

mikanakashima8
這樣不行啦,“偶要的是精品,不是過季商品”~OK~
安卓拉貝貝
其實開什麼都很歡迎
prettylove wrote:
對啊 LV街邊店當初(恕刪)


G0剩下的市有地(商業區)都太過零碎
且容積率太小了
包含市31也是
但如果要開小百貨是可以的
就看百貨業者的展店需求是什麼
(就如我很前面所說的
就連文心秀泰旁的廣兼停也可以蓋商場
就看是開什麼類型的
當然市場上需不需要這種低樓板面積的小商場、小百貨
就又另當別論)
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