22f wrote:
其實說誰亡國都太嚴重...(恕刪)
說生於憂患死於安樂，豈不更嚴重，放心，
老人除外，
新解：
古代40-45以上免疫，
現代人活得久些，50-55以上免疫，
如果到六十多還在生於憂患就有些要檢討了，那時這種話是講給他晚輩的！
賺錢在台北，生活台中不錯，
如果台中賺得不錯，買台中房子，到台北玩，是不錯算盤！
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雖說台北市購屋負擔「比例」比較高，但其實生活並不會變得很困苦！
基本上，想進住台北市的人，最低門檻是年薪百萬
若以雙薪家庭來看，年收入200萬，絕對可以輕鬆付擔台北市主力總價2200萬的住宅
年薪百萬的人很少？至少我自己工作的部門，有80%以上人都有這個水準
對社會新鮮人(月薪3~4萬)來說
就算在世界上任何一個國家，本來就不可能有能力直接住在大都會市中心
2200萬，就算貸款8成，1800萬，以年利率2%來算，30年房貸，每個月連本帶利攤還6萬6千
對年收入200萬，平均每月16萬收入的家庭來說
購屋負擔比例高達41%，但扣除房貸支出，每個月還有9萬可用，絕對足以支應各項開銷！
很多人都說只要利息上升至3%，甚至是4%，房價必定崩跌，也算過度誇大
貸款1800萬，利息升到4%，每個月的房貸支出變成8萬5千
只是讓200萬的雙薪家庭，每個月可用的錢減少至7萬5千
就算收入沒增加
只要減少出國旅遊次數，減少奢侈品購買量，就能輕鬆度過！
更何況，利息能上升到4%
肯定是歐美日經濟大爆發，台灣經濟還能差到哪裡去? 200萬的雙薪家庭還會沒增加？
出國前夕，純粹回答版友問題，各位參考就好！
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22f wrote:
雖說台北市購屋負擔「...(恕刪)
樓主辛苦了，出國前夕，祝旅途愉快！
打了一堆當掉，重來簡寫！
以2200而言約是小弟現住4房2平車蛋黃區新房，如在台北條件如何，約差4倍！
其實也過得去，但凡事怕比，就像喝茶、玩音響！
生活不難，由奢返儉難，就像樓主到小弟，猶如郭台銘到樓主，台中房換到台北房，肯定難過！
回到晚上，10點多肚子作遂，到附近一家叫巧味的溫卅餛飩，台北好幾家的，鮮肉的五大顆50元，小菜30元份量比品膳西湖多多。想到台北房價，小吃店生意一般跟台中也差不多，東西卻不見得貴，想來都要哭！難怪台北租金投報全世界最低！
所以房東要在台中卡好，租小店在台中卡合，雖然不能一概而論，
很多例子像7-11，王品系列，往往生意都差不多，租金差很多！
吃飽回來胡塗睡覺，半夜醒來打P！
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明年房市 M型化更明顯
作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年11月22日 上午5:30工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
財政部甫釋出奢侈稅修正將「微調」，且2年閉鎖期不延長，但央行彭總裁仍緊盯高房價問題，美國Fed也暗示QE數月內恐會收傘，使得明年房市多空交錯。住展雜誌昨（21）日公布2014年房市趨勢指出，依供需結構觀察，明年全台供給量將縮減5％，惟精華地段豪宅持續看漲，每坪300萬元時代可望來臨，房市M型化會更明顯。住展雜誌研發長倪子仁指出，依國內外政經局勢觀察2014年房市趨勢，由於多空紛歧，且明年有七合一選舉，預期2014年全台預售新案供給量將比今年減少5％。
倪子仁分析，初步估計，2014年全台三大都會區預售新案推案量上看1.37兆元。其中，北台灣都會區全年約有1兆元，預估較2013年縮減約1成，主要為考量美國QE逐步退場，及國內房貸利率將調升等因素，建商推案轉趨保守。
至於，台中都會區則在北部建商大舉搶進下將有火紅演出，預估2014年推案量將較2013年的2,000億元增加2成5，推案量有機會衝上2,500億元；至於高雄都會區明年將從2013年的1,500億元，減少至1,200億元。
至於房價表現，雙北市都會區，預期房價仍將在高檔盤整。目前台北市預售屋平均房價至Q3已攀升至每坪86.3萬元，新北市預售屋每坪約40.6萬元，雙北市預售屋房價雙雙再創歷史新高。
