台中市找土地好累

COCOON0620 · 2012-10-13T23:22:09+08:00

想在原台中市範圍找土地....要自建找半年了....還是找不到適合的找的好累曾經地毯式騎車尋找...發覺有些有意的賣家根本不會貼告示改找房仲...奇怪...很多房仲根本不理再者好的案件根本到不了一般買家的手上就被投資客搶走了發現~~~會刊在廣告單上的案子~~~大多是賣不出去的案子還有同個案子剛開始賣的價錢....換不同房仲....開價竟變高了遇到價差竟有差到百萬的人家說找土地要看緣份....原本不太相信.....現在卻只能這樣安慰自己~~~時候未到~~~~~累

daniellaigmail

163分

41樓

daniellaigmail

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建築師對於一戶私人住宅的設計費該怎麼收很難有個標準,有名氣的建築師不是根本不接不然就開個很高的價錢,也有聽說一戶10萬,12萬,18萬的...就算開出的價格談到了,又得擔心會不會拖很久定不了案,因為拖久了是絕對划不來的.

找建築師嘛...雖然我沒這問題,但的確是個直得花點心思跟時間解決的問題.

alex0321.tw

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42樓

alex0321.tw

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daniellaigmail wrote:
聽說一戶10萬,12萬,18萬的

這種價錢應該是一套圖走天下的
要這種的鄉下很多
台中市的建築師一坪2-3千起跳的很多!

daniellaigmail

163分

43樓

daniellaigmail

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我說的一案價格是指最低消費,就是一個案子只蓋30坪也是那些錢,並不是鄉下價格也不是一套圖走天下,坪數大當然是另外報,話說回來一坪2000(單純建築不含室內設計)起跳還不錯,我知道很多人報1500/坪還被嫌貴的.

COCOON0620

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樓主

COCOON0620

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哈~~~"價錢"是個考量因素
但也別忽略掉花這樣的"價錢"所獲得的"價值"喔

olaaa

24分

45樓

olaaa

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房仲不理你的情況可能會有幾個

1.你的行情認知不夠出價成交率低
2.你的產品跟你的預算搭不上找不到適合產品
3.你的付費觀念不好想便宜又想仲介少收沒人想做
4.你要買的產品總價太低仲介依照總價收服務費太低收入太少沒動力
5.找錯仲介....大部分市場永慶信義等大品牌幾乎都是做房子的專注在做土地的仲介品牌比較少

這個做土地的....

大部分業務都是想賺大錢小錢動力不夠是很正常的
同工不同酬... 一樣花時間成交一億的跟兩百萬的收入是截然不同...

以上為房仲退役人員心得分享希望對你有幫助....