個人積分：0分
文章編號：42064855
個人積分：12分
文章編號：42066215
bfc wrote:
奢侈稅不是要綁2年
為何投資客還下的了手？第一年抽15%，第2年抽10%，
買中古屋再裝潢，奢侈稅全數都轉嫁到下一位買家身上嗎？
有好心人能解答我的疑問
惠宇投資客買居多，是否在換約前賣掉，就可以不必付奢侈稅？
我自己的親身經歷，之前的房子一時不察賣給投資客，我賣他320萬，
三個月後他賣500萬，
購屋成本 = 320萬 + 48萬（1年內移轉：課稅15%）+ 5萬（裝潢一間浴廁）= 373萬
獲利 = 500-373 = 127萬
奢侈稅就像營業稅一樣，對投資客來說就是轉嫁到下個買他房的人身上～
另外投資客出價方式，他第一次出價出個超低的206萬來測試我們，我們不賣，第二次才出320萬～
新聞剛剛說低率漲，再加上奢侈稅6月實施滿兩年，可能會出現拋售潮，不知道是不是真的？
我打算等等看～不過還是會持續看屋！
個人積分：573分
文章編號：42070424
個人積分：12分
文章編號：42073155
個人積分：573分
文章編號：42074532
個人積分：12分
文章編號：42076682
個人積分：0分
文章編號：47231619
個人積分：60分
文章編號：47236129
但是~憑良心說.....................
現在的仲介的確是一代不如一代!!!!
什麼樣的嘴臉我幾乎都看過,好笑的是一堆仲介跳出來辯護.
XX房屋廣告...奶奶的XX
XX房屋廣告...開心買房X
XX房屋廣告...簡單買X快樂生活
XX房屋廣告...理想與現X
................族繁不及備載
房仲們....你們自己拍的廣告,自己都做到了嗎?
我依稀記得2000年房價崩盤時,房仲求人拜託買房的嘴臉!
這幾年的房市多頭,怎麼啦?胃口養大了,高傲起來了!!
仲介公司如洪潮般的席捲..鋪天蓋地............
學長們都怎麼教學弟的??
還是學長都當了老闆,跟著派頭起來了??
這幾年一直潛水不發一語,今天才註冊,我只想說一句話....
還是奉勸一句話吧....十年河東十年河西,是至古不變的真理!
個人積分：0分
文章編號：47281379
個人積分：66分
文章編號：47302109
不過去現場看勿必要先做功課~
確定要去看的物件是有符合你的需要的~
不然浪費雙方時間也不好~
我買第一間房(新北蘆洲)~一共看了約90間~看了約2個多月~
看到仲介不知道物件位置怎麼去還是我帶他去~
不會有人那麼無聊~不買又愛花時間去看中古屋的~
真有這種人~也是去看預售的~誰跟你找仲介~
至於投資客~大部分都只要等仲介請他去看可投資的物件就好了~
今年~台中是漲的是有誇張~
好佳在我是去年買的預售屋(今年已入住約9個月在台中北屯)
個人認為~慢慢看~房子是看進去得第一個感覺~所以一定會屬於你的房!!
或者是否考慮緩緩(只因為個人認為現在房價不合理又亂)~
看看再這2~3年的變化~
反正現在新的都20多~2~3年如果房市還是好~應該也還會在30內~
如果房市不好~頂多持平~
要跌很多~新成屋難~中古屋比較有機會!!
以上為個人意見~樓主在自己思考一下吧!!
