賀國泰綠博苑1個月完銷

8189

298分

41樓

8189

個人積分：298分

文章編號：53244015

小沙皮 wrote:
真賣得這麼好？01上...(恕刪)

最新(包整化零)銷售法
可抬高房價又可創造完銷

adienchi

5分

42樓

adienchi

個人積分：5分

文章編號：53251061

其實用土地成本換算（建蔽率、獎勵容積、建築成本、管銷和毛利，土地129W/p），
的確就是這個價格（約41.35W/p，毛利以15%算）！

週邊價格是中古屋，
預售屋和中古屋的換算大家可能不太一樣，
但我相信落差不大，約略也可以得到預售屋的價格！
喜歡低總價或是單價不這麼高的，
可以考慮草悟大的推薦！
見人見智，沒有貴或不貴，只有要跟不要！

小沙皮

38分

43樓

小沙皮

個人積分：38分

文章編號：53251914

adienchi wrote:
其實用土地成本換算（...(恕刪)

所以說主因是土地漲太兇囉?

sheng5310

265分

44樓

sheng5310

個人積分：265分

文章編號：53252914

這塊地是買貴，因此房子貴，這樣的道理顧客也買單真是怪怪，

倒是附近科字頭因釋出都不多，現在一社區一年約只釋出一、兩戶，釋出那間你可能覺得太大或太小，太高或太低，方向不合，或格局不喜，

而且比如行情三十初，開到將近四十，亳無交集，然後一年後發現開價嚇死人，成交未必，
找來找去，氣餒之餘，乾脆當盤子去買預售屋，

這樣順天那件也不能低於40，—則以喜一則以憂，

也要考驗品牌價值，

已買的喜，想買的憂！

adienchi

5分

45樓

adienchi

個人積分：5分

文章編號：53257979

這塊地因為是住改商2，所以貴，聽說一坪加獎勵容積，約141W/p！

倒是想看看順天何時推案！
住2或3每坪90W/p，
我想開價肯定不低囉！
（可惜角地沒有完全整合）

adienchi

5分

46樓

adienchi

個人積分：5分

文章編號：53297819

聽說勤美目前卡在設計圖！
推出可能還要一陣子，
有點期待！
應該是會創區域新高吧！

quillmane

45分

47樓

quillmane

個人積分：45分

文章編號：53306234

御博苑看過，格局有點怪
只有細看最大坪數的
主臥在主要柱子之外，這樣睡會安穩嗎？站在房裡心裡都會毛毛的
朝東房間沒有深窗，又是落地窗，失敗中的失敗，不過很適合暴露狂倒是真的
客廳旁插了一根大柱子，面寬大受影響，沒柱子那邊面寬4米7，有柱子那邊請估看看面寬剩多少

銷售員一直強調台北客很多下來買
我心裡只想說你這種格局應該也只能賣給台北客吧
我也住過台北10幾年，台北人只要location對，建商對，矇著眼就買了，不然的話就買不到了
真的crazy的城市