以解決，本文作廢

alan2235

366分

41樓

alan2235

個人積分：366分

文章編號：62991778

sunqwqw wrote:
你的條件可以問看看合...(恕刪)

您身邊的人該不會是我吧，我也是這樣買房的 orz

逢甲寫野

0分

42樓

逢甲寫野

個人積分：0分

文章編號：63002615

otlwu wrote:

有需要就買，尤...(恕刪)

我不認同這個想法，一年後，誰能保證房價一定會漲100萬（我想房仲可以給你保證，因為這是他們的工作，他們也是要生活的），如果跌100萬（房仲會賠你100萬？別傻了，他們會說他們給的是建議，決定是在你），我還是認為，適合自己能力範圍才是王道！

brotherneilss

196分

43樓

brotherneilss

個人積分：196分

文章編號：63004636

kopin0720 wrote:
我也覺得是這樣，即...(恕刪)

所以啦

貸九成以上跟付房租的損失是一樣的

何必搞那麼重的壓力在身上

而且租房時的修繕是算房東的

再存個一，二年再買房，需要貸的錢就更少了

而且房價還未到最低點

除非你真的看上了很喜歡的房子

首購一族

187分

44樓

首購一族

個人積分：187分

文章編號：63007943

兩房一廳的話，現在不是有4百萬左右或以下的（清水，大雅，北屯，烏日...) ?
依你的工作，信用不錯的話，找和你有往來的銀行（例如你辦定存的那一家），應該可以貸個8～8.5成不是問題吧，同時若還有"青年成家貸款"（不知還有沒有？），就更好了。
自備款80萬若要買新成屋，只能買300萬左右的房子，若是買預售屋，就可以買400萬左右的房子，但現在房市的問題是推案不多，多數在消庫存，或是地點，你可能也不喜歡；以後新建的房子因成本提高只會更貴，除非是現在在消化的庫存和舊房子，買不買，何時買，還是要看自己喜不喜歡和預算，有時錯過了就沒了，個人觀點，給你參考。

supernolook

46分

45樓

supernolook

個人積分：46分

文章編號：63069875

as979899 wrote:
想請問買房子可以全...(恕刪)

說實在的別信貸的好
個人建議可以跟小弟當初起家厝一樣的做法
當然這個也要看你們親友的情況
個人當時是跟親友商借補足頭期款缺額
而親友當時這些資金是放在定存
所以我以相同定存的利息進行計算與償還
當然前幾年可能會稍為辛苦一點因為同時要償還房貸跟頭期款借金
但是撐過那段時間剩下的真的就是海闊天空了
而且你頭期款拉高之後相對性的後續償還金額也就跟著降低
你可以前兩年採展延方式還息不還本
前兩年先清償親友的借款後續清償銀行方面
這樣也會相對性比較輕鬆一點
但是前題是你的親友肯或能借你那樣的金額

以解決，本文作廢

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