filex7271 wrote:
價值跟價格要搞清楚就...(恕刪)
十期有惠宇？？請問建案名稱…
個人積分：157分
文章編號：66675907
個人積分：758分
文章編號：66677181
呵呵~~~~~
市場上一堆願意賠錢賣還賣不掉
除非實價登錄作假
目前市場上很多出價都低於或等於實價登錄成本
這些就是要賠錢賣的
近一年來新成屋換手的，賠錢出掉的傳聞時有所聞
強如惠宇、國泰，都是有人大賠小賠出場
更別說法拍物件
懶得一一舉例，反正舉例也有人會說這些都是特例
最近還有房仲朋友傳line來，
南屯區本版某網友天天狂推的社區，屋主急著賠錢換約，
願意直接要拿合約書證明屋主，賠好幾百萬出售
不願意賠錢的
就以租代售，結果搞得整社區都是來路怪怪的租賃客
拉K的傳聞時有所聞
口袋很深的屋主，要他們賠錢賣很難，這我相信
但是開價過高、還活在過去價格的屋主，就讓市場慢慢教育他們
市場上更多的是口袋不深的屋主
不賠錢，只會越賠越多，屋子越來越老
個人積分：20分
文章編號：66677291
個人積分：20分
文章編號：66677373
個人積分：20分
文章編號：66677477
張啾啾 wrote:
感謝V大大認同~~~真的是越有錢的人越精~~
我認為買賣房子就是照現在市場上幾個月內的成交行情買賣，不要想去年，前年，甚至人家入手多少錢，跟你都沒有關係~
你可以參考看看這樣子而已~屋主花一兩千萬在輸贏，現在有賺錢，你想用芭樂價買 有可能嗎??
屋主敢投資該賺的也是要給人家賺~~不要想太多~想太多是買不到房子的~
買賣結果取決於個案雙方自身因素較大，
如果，將張大的話改成，
我認為買賣房子就是照現在市場上幾個月內的成交行情買賣，不要想去年，前年，甚至人家入手多少錢，跟你都沒有關係~
你可以參考看看這樣子而已~買主花一兩千萬在輸贏，現在有修正，你想用天價賣 有可能嗎??
屋主敢投資該賠的也是要給人家賠~~不要想太多~想太多是賣不出房子的。
是否可行?
單憑幾個事證不足以證明某個認知，必要事證與充分事證是有分野的，
有些事證頂多說明某個認知也許為真，卻被過度認真看待。
個人積分：20分
文章編號：66677636
voren1515 wrote:
現在會買來投資的口袋都很深，大都自住剛性需求，就像張大所說，比永遠比不完，自己能負擔是最重要的，自己選自己合適的就對了，現在要買便宜的很少了，除非特例或有問題，還是小心謹慎為要。
買家進場前一定要問自己一個關鍵問題，在對產品的了解上，是否比賣家知道更多關於產品的各種屬性?
藉由這種思及反面的自問，可以注意到真實與自身認知之間也許不如乍看的那麼緊密，
避免輕率誤判，設法想出(並取得)確實可供驗證認知的必要佐證，
至於本版樓主的提問也是在這個範圍，所以小弟才想反向了解樓主的思維程序，
而您跟張大是不是傾向抱持著對某方有利或令某方寬慰的認知推導出這些結論，
那麼就留給想取用的人，
小弟自己亦常常預設立場造成自身偏頗認知，個人偏好與自身動機也往往推波助瀾，
人啊！
個人積分：840分
文章編號：66681467
個人積分：758分
文章編號：66683343
個人積分：2099分
文章編號：66684054
個人積分：386分
文章編號：66689022
