更新 [西屯水湳] & [北屯單元八] 資料彙整

d8736781

95分

41樓

d8736781

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文章編號：81366183

不知水湳文商段這地最後會蓋住宅還是商場??

mz3sp23

1261分

樓主

mz3sp23

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文章編號：81366792

可塑性極大，絕不會單純的只是蓋住宅大樓而已

這兩塊基地合起來看是三面臨路；南面和東南面都是公園綠地

東南方斜對角，跨過經貿路就是中醫大水湳校區

依都計容許使用的項目，要達到最高最有效的使用

站在業主的角度在這建一間新的醫院都有可能

d8736781 wrote:
不知水湳文商段這地最(恕刪)

joeybaby2017

7864分

43樓

joeybaby2017

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文章編號：81377912

mz3sp23 wrote:
西屯區文商段-地號79
分區：第二種文化商業區
總面積：2571.25坪
總價格：7,199,588,888元
土地單價：280萬/坪

請問這塊文商二的容積率是500%，是不是相當於一坪土地可以蓋五坪樓地板面積，換句話說，是不是等於每建坪分攤的土地成本是56萬？請問我這樣計算對不對？謝謝！

mz3sp23

1261分

樓主

mz3sp23

個人積分：1261分

文章編號：81382450

觀念上是對的，但是實務上不只這樣，
允建樓地板面積會高於500%...許多。

joeybaby2017 wrote:
請問這塊文商二的容積(恕刪)

joeybaby2017

7864分

45樓

joeybaby2017

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文章編號：81382664

請問如果按最高可增建的比率20%加乘，是不是容積率最高可以到600%?那每建坪分攤的土地成本是不是大約是46.67萬？
謝謝！

elanming

591分

46樓

elanming

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文章編號：81384434

joeybaby2017 wrote:
請問如果按最高可增建(恕刪)

還有停車空間，消防空間、屋突等，可以列入銷售坪數但是不會計算容積。如果土地100坪，獎勵後容積到600坪，實際可以銷售的坪數可能會到8、900坪

joeybaby2017

7864分

47樓

joeybaby2017

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文章編號：81406710

joeybaby2017

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joeybaby2017

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文章編號：86352340

joeybaby2017

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49樓

joeybaby2017

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文章編號：90713634

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