costco機捷的“高”房價？？

虎仙 · 2019-10-15T22:47:19+08:00

小女子不才，想請益方位：台中北屯以東北方區域：新光、篰子、機捷、12單元都是近年來首購天堂的區域從捷運總站的形成，到大賣場的確定進駐本來就案量大爆發的太原、東山、中山74沿線開始也加入了新的松竹閘道Costco是美式大賣場小至民生用品～大至傢俱家電單位幾乎都是倍數的販賣大家一窩蜂的認同住在機捷裡的便捷那是要走路去採買再大包小包提回家嗎？（想到光是一大包衛生紙＋牛奶的重量＝＝就沒手了啊）還是一樣要乖乖開車去排隊？（那住在那的優勢是？？）再來就是交通這個問題原有的“新光、篰子”區域共有3個閘道現今人口車流都已是塞到爆炸了更何況“機捷、12單元”只有單靠松竹1個耶！！！個人沒有任何立場要攻擊什麼案子只是單單好奇為什麼當大家說買不起房子的同時卻又有很多人拼命地買那非首購的單價去擠破頭？？是？？？我真的看不懂大家無聊看看聊聊就好～

Cefilos

334分

41樓

Cefilos

個人積分：334分

文章編號：75055115

整串下來，看了好幾個類似的留言: 好市多不如家裡附近有全聯/家樂福/大潤發，
奇怪的是，好市多進駐之後，難道全聯/家樂福/大潤發就"禁止"過來開店了嗎?!

最厲害的是，6-7年前新竹好市多附近大舉開案的時候，這樣類似的留言早就
當年新竹版出現一大堆了。現在只是在台中版換另一批人來講一樣的話! deja vu
我就在想到底誰聰明誰傻瓜哩 XD

s913116

995分

42樓

s913116

個人積分：995分

文章編號：75056249

台中投資客超級多，有錢人口袋非常深，聯手建商在誤導許多購屋資訊，魚幫水、水幫魚的概念。

跟股市一樣專坑殺一些個體戶，也就是年輕的首購族群。

真正的自住客，其實不用去理會，只要確認想要買的地方是否符合自己需求，考慮的點：離工作地方距離、附近交通、附近生活機能、學區是否符合自己需要，再來是房型格局、總價自己能不能接受與承受的起。

自住就是自住，不用和投資客隨雞起舞。

也不用和口袋深的投資客一樣，一定要買什麼好的建商，只要建商品牌在市場口碑不差，其實都可選擇，又不是人人口袋都很深，討論建商沒太大意義。除非口袋很深。
也不用太過於重視門牌這件事，有的人很強調一定要在舊台中市，看不起舊台中縣區域，就算是在交界處也一樣，已經有點病態了。每個地區都有好的地段、地點，也有比較差的地段、地點。都是台中市，基本上都不會差太多，就看是否符合需求而已。

voren1515

2207分

43樓

voren1515

個人積分：2207分

文章編號：75056282

s913116 wrote:
台中投資客超級多，有...(恕刪)

讚，認同，自己還是要多作功課，不要網路或媒體報導就完全相信，還是要看個人需求，錢不好賺，多看看多比較多想想。

richard0629823

1540分

44樓

richard0629823

個人積分：1540分

文章編號：75056784

Cefilos wrote:
整串下來，看了好幾個...(恕刪)

對...又不是開了好市多其他的就不能開...
裡面特定商業區只能做商業使用
還限定不能做住宅...

說穿了同樣條件的
八期捷運、好市多周遭建案也沒大跌啊...
當然那邊離市中心比較近也在7期隔壁
但單價是3x、4x
現在G0是2x
個人覺得還算合理
3x就要考慮一下

可能不看好的人都住市中心居多
以市中心來看會覺得這裡偏僻
但像個人住潭子
現在潭子新案成交都20萬了
G0掛北屯區門牌、重劃區、捷運又有好事多
2x萬算很吸引人了

Txtraining

50分

45樓

Txtraining

個人積分：50分

文章編號：75056949

s913116 wrote:
台中投資客超級多，有錢人口袋非常深，聯手建商在誤導許多購屋資訊，魚幫水、水幫魚的概念。

跟股市一樣專坑殺一些個體戶，也就是年輕的首購族群。

以上說的真是好

除非是主力的外圍或有特殊關係掉入水深有大魚的預售屋深潭以後後悔可能太慢

主力拉抬成功上萬點很多人想當然會上看40w/p

30/p 好像會套
20/p 好像也會套但解套較容易

居高思危對剛性需求者最為為難反正一切都是定數（只是我們都是後知後覺）想開一切簡單

高檔平台停留越久 7期賣壓沒解除北屯會不會成為台中最大套牢區？（待觀察中）