New 西屯【佳茂碩茂創研逸品】戶戶邊間雙面採光正水湳經貿第一案重大建設利多宅潛銷討論

MysticalTaiwan · 2020-04-30T22:33:04+08:00

盼盼盼，終於盼到正水湳經貿園區第一個發建照的建商，重劃區第一個進場的意思代表是什麼? 看看G0第一個進場的，後續進場的價格...不鼓勵投資，自行判斷，也歡迎各高手分享自己的看法，以下讓我娓娓道來地號:台中市西屯區廣明段865-857地號需要問神明的人可以先去問問總樓層9F 總戶數64戶公設比34.xx% 工期兩年半一樓挑高六米多逐層高度三米一(未扣)純三房 37 38坪四戶雙梯1F停機車有遮雨棚B2全平面車位(有做多可買雙車位) 車道六米寬公設其他建案有的他都有，若要說特別就是有KTV娛樂間朝北停車場，再過去逢甲學生宿舍朝西未來達麗大樓朝東漢翔公司基地朝南公司總部容積無法蓋太高BWT全棟濾水微浮拉克電子鎖(可悠遊卡設定)80*80拋光石英磚太格木地板(號稱加強版，降躁20分貝，一般首購隔音層是類似保麗龍顏色，加強版則為黑色隔音墊)，雙色可選冷藏廚餘室內監控影像系統隔間(待確認)雨水回收系統錦鴻氣密窗（防止小孩全開及掉落）樂天人造石大雅整套廚具(奧地利五金)林內三機(廚下式烘碗機)，強調抽油煙機採林內最高規惠而浦廚下式淨水器(可生飲)洗碗槽有防蟑配置，下方配置防滴水襯墊電器櫃有煮飯台，SVAGO蒸烤爐為標配衛浴德國五金主浴室皆採四件式衛浴(洗手台、馬桶、淋浴、浴缸)，有花灑，恆溫水龍頭主浴panasonic四合一暖風機次浴抽風機TOTO免治馬桶蓋次浴室一般馬桶洗手台下櫃當層排氣是基本優點:1. 附近即學區，生活機能無須擔憂2. 交通無虞，五分鐘上74快速道路及七分鐘上國道一號3. 走路到公園，運動方便4. 騎車就到逢甲商圈，方便不被吵雜影響缺點:1. 敦化路目前尚未打通，打通之後可享中清路商圈2. 東邊漢翔公司基地，待高手去聽聽看有無吵雜聲音3. 戶數偏少，相對單純，管理費需考量特色:1. 戶戶邊間雙面採光2. 管道間逐層封閉，氣味或是病毒不影響他層3. 總存水彎拒絕臭氣(有提籃及防蟑蓋)4. 號稱水湳經貿中心點5. 未來水湳重大建設陸續完成，目前綠美圖最先6. 水湳經貿創研第一案7. 符合智慧城，全部車位皆有獨立電表，買電車充電無煩惱8. 大雅廚具有app可以立即報修及顯示追蹤進度9. 雙廁皆有開窗10. 梁柱外推不佔臥室空間11. 直進式車道，不用迴轉，機車在1F避免汽機車爭道預約金額不大，可以便利商店領錢的金額，有提到預約早鳥有建材升級三樣。1.烘碗機升級BOSH洗碗機2.主浴室升級一體成形TOTO免治馬桶3.全熱交換器(建案會預留孔，可客變的時候調整孔位)目前在地目創研拿到建照的第一件，其他建商也在申請中，據說是鉅虹、達麗、寶輝..等等，這些建商都不會開低價的，所以不知道佳茂會賣多少錢，是否第一案準備被後續的案子抬轎，大家可以分享看法，也歡迎一起討論各朝向視野，歡迎留言討論，會分享更多資訊已成為屋主者，歡迎聯繫🏡...