林雍舜 wrote:
各位大家好，先自我介紹一下，小弟是雲林人，今年26歲，目前在彰化工作，從事公務員，目前尚未結婚，與女友正籌畫於台中買房，想要在結婚前買房(不想讓小孩出生還住在出租套房)，但因為頭期款的準備、結婚、生小孩等等，這些都沒有經驗，所以想上來詢問各位大大，希望能多聽聽妳們的建議，不走回頭路，再麻煩各位大大不吝嗇的指教。
基本條件:
目前頭期款約70萬元，仍在努力存錢中，想在三年內買房，我與女友月薪總合約新台幣9萬元，目前傾向購買預售屋，因為年紀不斷增長有壓力了，再加上頭期款還不夠，所以想買預售屋也分擔一下壓力，打算再買房後就結婚，有房後就生小孩(希望能那麼幸運照計畫走)，目前看台中大里地區(因為女友工作關係)，想請教大家會建議購買兩房還是三房呢?
我的考慮:(對我來說的優缺點)
兩房:
兩房的總價較低，不管是頭期款、未來的裝潢上、甚至在未來結婚、生小孩部分可以留下一筆錢來運用，總價較低真的是很大的誘因，但是兩房對我來說坪數太小，未來想生1~2個小孩，擔心房間數不夠，也擔心影響到生活品質，不知道是不是該忍一忍未來再換大一點的房子
三房:
三房的總價較高，再買房初期壓力還蠻大的，而且還需要裝潢(當然是希望一次到位)，但是坪數較大，以後住起來也比較舒適，但就是價錢問題
總結:
兩房、三房講白一點對我來說就是坪數問題，目前規劃也只有夫妻倆加上一兩個小孩會住，所以實際上會用到的也只有兩房，但大里兩房約(25~29坪)、三房(30-39)左右，三房與兩房對比中，是否三房的空間會比較大呢?畢竟三房還多一間廁所、一間房間，扣一扣這些坪數好像也跟兩房差不多，也曾想過買三房之後再打通成兩房，但還是價錢問題。
想請問各位大大，我應該先求有再求好，買個兩房先度過這段歲月，以後再換大一點的房子?還是趁年輕這段時間辛苦一點，多減少自己的花費，一次買到位呢?
希望能多聽聽大家的意見，也想知道大家再經歷這人生階段時，會怎麼做選擇，畢竟買房子是人生大事
建議你現在就開始看房，現有個總價概念
20%自備款
5~10%裝潢家電款
5~10%生活準備金
