粉藍粉綠都喜歡 wrote:
大家好我先簡單自介我...(恕刪)
一定要新房嗎？
老實說連烏日800萬的新房室內都不一定有19坪了（含車位）。
可以考慮十期跟太平5-10年內的中古屋，或許有機會。
個人積分：487分
文章編號：81555499
個人積分：222分
文章編號：81555562
個人積分：1119分
文章編號：81555864
個人積分：52分
文章編號：81556119
個人積分：6880分
文章編號：81556609
stuart1135 wrote:
其實年存可到120萬根本可以買到2千萬的房子，選擇性很多。
比較想知道要如何一年存120萬，以及男友對於兩方經濟能力差異那麼大，會不會無法調適
有本事賺大錢年存120萬 , 花時間做功課後卻不懂買房 ? 是在金錢豹上班嗎 ? 那種地方頂多做幾年 , 肝就被酒精搞壞了 , 不要以為那種地方一輩子都能賺大錢 , 中年失業繳不起房貸 , 房屋就會被法拍 , 到老一場空 , 不要考慮30年房貸 , 頂多考慮10年房貸買得起的房 .
一般來說 , 房貸支出頂多占薪資收入的三分之一 , 才不會影響生活品質 .
假設妳平均月薪15萬 , 每個月繳5萬元的房貸 , 建議妳買700萬元的房 , 肯定繳的完房貸 , 不用怕中年失業繳不起房貸 , 房屋被法拍 , 到老一場空 .
一般建議，每月付貸款金額不要超過薪水的3成，由於台灣房價較高，可以放寬到3.5成～4成。
https://www.smartloan.com.tw/viewBlogDetail.do?kmId=57
https://mortgage.591.com.tw/calculator?totalPrice=5388
另外不急的話 , 買房建議多等一陣子，台灣房價漲到最高點了，政府開始打炒房，現階段預售屋紛紛拋售，也沒人去買房。房價均勢只會下跌，以後可以買到更便宜合理的房子。
政府為什麼要打炒房？因為炒房族危及台灣金融命脈了。
台灣房價高的離譜 , 遠超過一般受薪階能負擔 , 幾乎沒有自住的人去買房了 , 9成以上的房市交易 , 都是炒房族貸款去哄抬房價 , 甚至實價登錄做假 , 買1000萬的房 , 實價登錄謊稱買2500萬 , 騙銀行貸款1500萬到手 , 買房不花錢 ,還賺大錢，錢騙到手後就脫產或移民國外，不用考慮還錢的問題，留下爛攤子給銀行，法拍房屋也很難拿回房貸本金，房貸餘額高達８兆，是國家預算的幾倍，炒房族假買房真掏空銀行房貸資金，以後會爆發法拍屋潮，呆帳會重創台灣金融。
地政士因連續替人作假，包括買1,400萬房子，申報2,500萬元，並向銀行貸出1,945萬，等於買屋不用錢，手上還多了545萬元，遭法院判刑一年八個月。
https://udn.com/news/story/7320/4913724
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
房地合一稅修正案全解析！預售屋凜冬將至？拋售潮正在醞釀中
https://www.wealth.com.tw/home/articles/30616
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
日本買房|北海道札幌房子竟然只要1100萬日幣|札幌市別墅House Tour大公開|日本移民
東京公寓只要一百萬台幣出頭？日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北車站要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .
炒房已經是夕陽產業
個人積分：425分
文章編號：81557129
個人積分：334分
文章編號：81557264
個人積分：3744分
文章編號：81557311
個人積分：3327分
文章編號：81557315
個人積分：1063分
文章編號：81557931
關閉廣告