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到海邊玩
梧棲有三井outlet其實算很不錯了,中部除了台中市區要有大型商場的地方其實很少了，重劃區才開發三成就要有大機能也太難，明年交屋潮後看有沒有全聯，2025幸福成之後 機能就不會輸給沙鹿三大商圈了
到2025年,交屋數應該已經一萬多戶,如果入住率能有個六成
那麼,進駐人口應該能有一萬五千人
如果商圈發展集中一點,應該能有個類似目前文化路規模的商圈了
不過,我看不出來,商圈會發展在哪裡
大仁路,大勇路,四維路,八德路, 哪一條會優先集市?
我覺得大仁路會更有優勢一點..
但是,也有可能反而是文化路會因重劃區人口進駐而更加繁榮熱鬧
寶雅,麥當勞,星巴克等反而選擇進駐文化路,而不是重劃區
下面是淡海新市鎮中山北路商圈
全聯寶雅燦坤星巴克MOS集中展店,人潮自然匯集
大仁路或文化路看哪個能先發展起來,讓連鎖店集中
就能吸引周邊地區人口前往消費,發展成類似清水,沙鹿,靜宜等商圈的規模跟吸引力
即使是靜宜商圈,它的腹地人口(北勢頭到新光田)也已經有四萬人,再加上兩萬多大學生消費,這麼多消費人口,也是花了十幾年一步步慢慢發展,到現在也只是餐飲比較強,很多機能還是欠缺
商圈形成少說要10年後 漢堡500元雞排250元 房價會便宜嘛？ 像現在後悔30年前，怎不買環內重劃區商圈店面～ 店面價值發展是指數型態推演～ 住家房價也會隨商圈發展成熟度，一步一步增值的～
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四維中那邊老透天很多便宜的店面
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小心漲勢全吐出 盤點3個「山寨繁榮城」 | 好房網 | LINE TODAY
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這波資金熱潮冷卻後，哪裏要小心呢？全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，包括因竹科外溢效應被拱起來的「苗栗竹南」、有三井Outlet題材吸引建商狂推案的「台中清水」
基期低，盤整格局緩緩變化現在式 六年後，會是很多小資家庭遷移過來的區域 等國小籌備設立好，就是一個坎，堆疊式發展～ [打氣][真心不騙][100分]
千萬不要買海線重劃區這塊！！ [千萬母湯] 反正6年之後會不會後悔，到時就知了！ 別買呦，萬一兩岸發展局勢有重大變化 就拭目以待！！
