ccddmax wrote:你怎麼跟我很像，5年前買11期預售屋35+萬，去年底還是11期，只是價格近50萬了。
我們買房子大概都一週(恕刪)
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把我能接受的物件(位置、屋型、價格帶)過濾一遍，剩下的只剩個位數
花了兩個週末跟幾個仲介約好看房，全部看完一輪後最後備選剩兩間
中間利用週間的下班時間趁晚上去這兩間屋附近晃晃，白天晚上狀況不一樣
把兩間做了排名，下一個週末再約了仲介再看一次，把第一次沒看清楚的再看一輪，確定沒有問題後
當場下了斡旋，因為我的預算有限，要砍不小刀，所以我斡旋金壓很大，因此我沒有辦法兩間同時斡旋
然後我只給屋主一個星期的考慮時間，不成交的話不要耽誤我的時間我要去談另一間
一週後仲介表示屋主妥協，斡旋金額一毛沒加成交。最後交屋日在五月(因為屋主還住在裡面，給他比較長的時間整理)
從開始做功課到買房大概一個半月，從看屋到決定花三週。
最後我買到的是一間地坪20，建坪54的小透天。有自己的地下車庫可以停2+1台車，兩台停室內，一台停車道斜坡(私人產權不是既成道路)，這個+1的位子平常不停，有朋友時可以臨時停一下
2+1衛(一樓只有廁所不洗澡，2 /3 樓各一間可以洗澡的)
四房，兩個小孩各一間，我跟老婆一間還多一間可以搞劇院
頂樓搭個屋頂遮雨遮陽給老婆種她喜歡的多肉
車庫停兩台車還有一小塊空間給我搞東搞西
坐北朝南，北面(背面)是同社區鄰居，冬天幫我擋北風
學區是要拿房契去排優先順序才能進的(好險我買了，今年大女兒順利入學)
通勤時間開車上班16分鐘到公司，我都八點出門先載兩個小孩去幼兒園再去公司打八點半的卡
學區好重要❗️
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夏至加 wrote:
跟覺得房價在高點的朋友說：
「那請你把你現在住的房子賣掉
你不是說現在在高點嗎?
代表明年、後年、大後年會跌呀
啊到時候你不就能用更便宜的價格把它買回來?
敢不敢?
敢不敢?
我就問你敢不敢」
如果他不敢賣
代表他在廢話
每位自住客心裡面都住著一位小小的投資客!
樓主的買房決定是對的~恭喜!
我不是自住，而是置產當房東，
我有幾間都是建商還沒開始潛銷前就先預約了，
所以建議要買預售屋自住的朋友，
平時沒事就要關注有興趣的建設公司的新案進度到哪→何時會開案，
因為你的用心跟用功之下所花的時間成本可以為你省下好幾十萬!
所以我都會直接打電話過去建設公司預約，陸續還會定期主動聯繫對方進度到哪了?
之後建商就會在剛要開始潛銷前通知你可以預約去看格局圖跟座向，
到了預約日當天的當下→就要馬上選樓層跟車位，
這樣才能拿到比其他人好的格局跟漂亮的車位(靠柱近電梯)，
接著我會現場直接訂跟簽合約書蓋章，等著之後的開始繳工程款的掛號信就好了←訂簽開。
所以建議要自住的平常沒事就可以練怎麼看格局圖跟做好區域行情的分析，
這樣在一開始潛銷的時候才能跟代銷/業務議價到滿意的價格。
我現在交屋的電梯大樓每間都租給小家庭住，
還是老話一句→錢沒有不見，只是變成你喜歡的樣子。
有能力就買，沒能力就租吧。
我評0分的FQ不及格快改變→否則無法財富自由&我評100分的FQ已及格恭喜你→已走在人生勝利的大道上
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今後..
如果有晚輩跟你聊看屋心得..
你..
務必先靜默聽他說….過程中..儘量保持溫暖笑容..秋陽知道吧..沒錯..就是起秋的陽光…..最後..輕撫他的肩膀..微風似的什麼話都不用說..盡在無言..
如果..
有朋友跟你聊賞屋心得..
你..
可以請他什麼都不必說..用平常擦屎那兩根手指壓住他的小嘴..柔聲告訴他..就算天塌下來..我也會永遠躲在你背後支持你..海枯石爛..風雨同粥..
再如果..
有網友跟你聊買屋心得..
你..
要把同理心拿出來..那些自以為是的傷疤吞回去….就像初秋陽光…哦..講過了是吧…Sorry….就像..嗯..就像………就像
就像這個討論串..處處..
交淺..
言深..
買……都買……….
買買買！不買對不起自己......價錢不是問題 [我是你就買了] 哈哈
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