關於西屯區中科附近的房子


CM Wang wrote:
愛買附近 幾乎就是俊...(恕刪)

wang大您真內行,俊國系列真的是災情一片,投資可考慮,自住就算了...修不完。
一定要買中科愛買附近的,可以去看看躲在台大幼稚園巷子內的新案子。這裡除了可觀,好久沒新案了…

sundjata wrote:
東海大學景觀第一排應...(恕刪)


一片草原景觀+無敵救護車音效~最後在加上大斜坡建地~~
個人是覺的~~住不起也不想住~~哈哈~~
sundjata wrote:
東海大學景觀第一排應該還是會被大部分人優先考慮吧!
畢竟那裡才算是中科A級地段,加上中港路未來的BRT站就在旁邊。(恕刪)


您應該指的是太子四季甚至是已被收購的中港路和玉門路口那塊角地未來極有可能興建大樓吧。

至於小弟的看法,中港路的大樓較適合商辦,西屯路適合商店街,福科路甚至未來有可能延伸
至東大路的福順路較適合當住宅區。


Icome2getU wrote:
您應該指的是太子四季甚至是已被收購的中港路和玉門路口那塊角地未來極有可能興建大樓吧。

至於小弟的看法,中港路的大樓較適合商辦,西屯路適合商店街,福科路甚至未來有可能延伸
至東大路的福順路較適合當住宅區。
...(恕刪)


這裡啥都好,就是沒便利超商

Icome2getU wrote:
市政路會延伸至東海大學旁與福林路交接,...(恕刪)

確定是福林路嗎?
請問相關資料去哪查啊?
感謝!

胖喜 wrote:
確定是福林路嗎?
請問相關資料去哪查啊?
感謝!(恕刪)


台中市不動產資訊樂活網http://158.taichung.gov.tw/gis/#/MapPage

在基本圖點選瀏覽工具 框選放大---將西屯區框選放大至可視大小---點選瀏覽工具 平移地圖---
移至中油 台中工業區站---點選土地使用(右下方圓圖示)即可看到都市計畫圖

aggie0523 wrote:
一定要買中科愛買附近...(恕刪)


可觀不錯
離中港路近又藏在靜巷內
到七期市政商圈又比東海那一帶更方便

離愛買商圈非常近
建商也有一定水準

小弟認為是這一帶非常優值的選擇........
玉門與台灣大道(中港路)的那塊燦坤角地,是賣了一陣子的時間了,一開始拿出來賣的時候是一坪一百萬,但苦於建商資金有限,無法購入。而地主也不是簡單的人物,僵持了一些時間,最近成交是以合建的方式取得土地,一坪約八十萬左右(詳情上實際登入網站)。

預計採住辦合一的設計方式,預計推出的時間未知。

再來是對於斜坡方式的建物大家諸多有疑慮,東海大學在這裡應該是有一段時間了,其校舍敝人還沒有聽到過有什麼災情(如果有的話,煩請版友指正一下),沿台灣大道(中港路)也都有高樓型的商辦建物,也未見災情。

台北,人口最多的地方,在新店、林口等地勢較高的區域也都有建物存在,以大方向來說,台灣處於地震帶,

那是否也都沒地方可以住了?

敝人還是覺得慎選建商、營造廠還是最主要對於建案的購入的選擇,再講就一些就必需連帶設計師也都要仔細的瞭解與評估。

倘若有問題,最簡單的方式就是自己去找地自建,且每天現場監工,保証品質與施作都達到理想境界。

房子的選擇還是以自己的能力負擔為設算的條件為主要考量,世界上沒有要跑馬兒會跑又要馬兒不吃草,

如果一千萬能買的進來的帝寶,就不叫做豪宅了。

如果六、七十萬能買的進來的藍寶堅尼,就不叫做超跑了。
lan0410 wrote:
玉門與台灣大道(中港...(恕刪)


不負責亂估法(公式取材自網路):

預售屋開價=每建坪土地容積單價成本(90(含合建隱性成本)/3.71(?住3-1)=24.26)+建造成本(同類型售價的20-25%=5)+管銷利息((24.26+5)*10%=2.93) + 利潤((24.26+5+2.93)*30%=9.66) = 41.85

所以這棟大樓未來也許會40萬/坪起跳,會有這一天嗎?
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