麻煩請推薦長期住台北人台中的房子,感恩謝謝!!

ddff36 wrote:
Shen大 您說的惠...(恕刪)

惠宇科博館在中港路旁 生活機能並非一級 斜對面是 sogo 離草悟道有點距離
但因為你要的是小坪數 而且這裡離中小學很近 旁邊興富發的科博雙星最近交屋 前面的河沒有味道

真正好的地點是惠宇科博觀邸 和 賽茵斯這裡 緊鄰科博館和草悟道 中港路旁卻不靠近 應該是台中集 交通 生活機能 綠地 食衣住行育樂文化時尚休閒 的最佳地點!
但前者較大坪至少是小四房配雙車位 後者是921前

另外可考慮惠宇科博臻觀的三房 那裡生活機能優於惠宇科博館 離草悟道和科博館更近 6年屋 但離中小學沒那麼近!

小坪數還有紐約CBD 地點一流 只是小環境和品質較普
草悟道旁地點好還有龍寶人文臻邸 和 全國一品 只是沒見過釋出!
ddff36 wrote:
Shen大 您說的惠...(恕刪)

奇怪 怎麼回覆的文章被沒收了? 還好只是暫時不見
簡單來說:
華太自得居距離公益路麥當勞只有200公尺,走路約5分鐘內。
距離家樂福大墩店只有350公尺,生活機能可想而知。
建議您有空親自來台中看看比較準喔。
全國一品(也是1x年屋)有一戶1年多前看到1坪25萬在賣 沒多久好像就被信義賣掉了
紐約CBD(6年)只是因為建商品質普通(不過也不見得比旁邊的興富發差 沒像興富發公設用得金碧輝煌而已
我住得這兩年也沒啥問題 惟一問題就是像鄉林夏都一樣 不少外國人來承租 有點亂 )
再加上它是1~4房設計 有些格局差和原始成本低的屋主在便宜賣 所以價格沒有炒得很高
不然說真的 地點超級方便 走路去SOGO逛 走路去草悟道 對面還可以租書和藍光dvd
周圍一堆便利商店 心情好還可以跑去科博館看立體劇場 敦煌看書
心情不好去後面西提吃飯 去對面金典逛逛 去坐免費的高鐵接駁車到處逛(有爭議)
3月份還有藍線快捷巴士要動工 這1~2年應該藍線MRT就會確定 這一切都在200公尺內
草悟道附近千萬內2房就這裡CP值最高
惠宇科博館 3房買起來要1400~1500上下 這裡買3房可以省200萬~300萬以上
生活機能比惠宇科博館好太多 不過如果有品牌迷思就沒辦法 惠宇真的品質就是好 無話說
我看我樓下11F 8F都兩戶打通在住 1層1戶 低調開雙B LEXUS
車位又大又舒適 裝潢用好一點就好 單純又舒適
兩戶買起來不用隔壁興富發的3000萬 只要2/3以下的價格 管理費又便宜
不過要買還是避開面對畸零建築還有格局較差那邊較保值也比較安靜(就是s大說的小環境較差)
如果3房1千出頭就好 算是物超所值 這附近連廣三帝王天廈(18年屋)開價都比他高
省下來的錢拿來過舒適的退休生活 也不錯阿 要是我退休住這裡 身邊留個2000~3000可以花 很爽阿
去哪裡找CP值這麼高的地方?? 2000一年7%就有140可以花了 花到掛也花不完

再偷偷說一下 紐約CBD這塊地的資料

土地使用分區查詢

查詢段地號 西區 麻園頭段 地號:39-0
使用分區 第三種商業區 容積率420%
土地比起一般住一 住二 住三 值錢許多
http://gemvg.com/www/zone/tcz.htm
給你參考參考 無聊打了那麼多 ><
sheng5310 wrote:
惠宇科博館在中港路旁...(恕刪)
ien1229 wrote:
我是屏東人,在台中求學6年,畢業後再工作4年,機車x1,自行車x2,汽車x1
我的建議是買惠宇豐閣 約20W/P

以你說的...要買我也買旁邊過文心南路的枕草子...

豐閣隔壁有一家廟...

離COSTCO太近感覺容易車多...

枕草子更靠近豐樂公園...

假日早上去春水堂吃個悠閒的早餐...

我個人覺得枕草子比豐閣優...
您好
我們夫妻倆也是土生土長的台北市人
因為我大學念的是逢甲 所以對台中才能有特別的感情
加上家庭因素 於是毅然決然於12年前正式搬來台中
買屋前2年內也來來回回看了上百件的案件
期間主要看了幾個區塊~科博館.美術館.7期.5期..
最後根據台北發展模式而選定7期購屋
(因為老家在台北信義路4段.從小看到信義計畫如何誕生...)

來到台中還是習慣到處看屋
7期.8期.10.11.12.中科.東海.
甚至新光.烏日.沙鹿...到處看
不容否認這2.3年台中<房屋開價>炒得太高
個人覺得真的有點誇張...尤其是新屋部分

所以 又以台北模式來看
加上台中年輕購屋族似乎比較願意花較高價買新屋
我反而比較傾向找文心路沿線(因為未來有捷運/也有公車..學區好+近)的中古大樓
例如圓形劇場附近五期(如同台北的大安森林公園的地段)

以台北人來說 10多年的大樓可以說是超新的房屋
可是相對台中來說 大部分年輕購屋族比較不能接受
反而有比較合理的房價..
更何況公設比差了快10%

房屋真正值錢的是土地本身..而不是房子!!

可以的話 多多下來看房子 順便到台中玩
祝您能找到心目中的好房....


Hero桑

謝謝回覆!!果真為同是台北人,所以對於價差,保值,學區,生活機能...etc比較會有相同概念,

小弟是住南京東路附近,習慣要辦事可以走路不用5分鐘到各銀行,主婦聯盟,超市

買小吃,便利商店可以穿拖鞋就到(因在小巷中) ,小弟最近努力爬了文,接近的好像是五期

生活機能便利,可是大多的店都在大路上(公益路)不在巷弄中,要輕鬆拖鞋是不可能了,

不知hero桑有建議的案子可以去走走看看的嗎?,圓形劇場附近五期是指?

工作地點可以不用考慮,坪數不用太大,(但台中好像都大坪數較多),

所以坪數可以有彈性,

題外話:台中一直感覺風比台北大,Hero桑有如此感覺嗎?麻煩了!!

我想回覆一下"免費的高鐵接駁車"

除非你手上有高鐵車票,否則,沒有"免費的高鐵接駁車"這回事
不但沒有免費的,還比其他線的市公車車錢還貴

去年11月,帶小朋友去高鐵站逛商店,回程時想說搭高鐵接駁車,明明在車子右前方貼"本車8公里內免費",
沒想到一上車就要我們拿高鐵票出來,我們沒有高鐵票根,司機就叫我們刷悠遊卡(沒說要不要扣錢),以台中市公車8公里免費的經驗(而且車子右前方也貼"本車8公里內免費"),我以為只是刷里程而已,結果一刷,扣了我28元...在台中28元的公車票可以跑很遠了.

因為那天小朋友已經想睡要人家抱,外面又下小雨,我手上要抱小孩同時拿雨傘,沒時間和司機理論,可是感覺非常不爽.如果要刷卡收錢,應該一開始就說明(我們起站就上車,不是馬上開車,還稍等了一下).當時我因為抱小孩,所以一上車就往坐位走,等到想一想不對,剛才好像有扣款,回頭問司機時,車子已經起步,開始開動了.結果他邊開邊告訴我,這輛公車是高鐵自己提供的,不是台中市政府,所以要收錢.如果是這樣,那不應該在車子前方貼"本車8公里內免費",或至少一上車發現我沒高鐵票不能免費時就要告知啊~~~~~~

整個讓我不爽到極點~
SC945大 謝謝告知呦! 抱小孩真是辛苦了!
一坪25萬30坪大約750萬
可在郊區買土地自己蓋
台中市市中心錢不夠.台中市市中心新房都千萬起跳
目前烏日已經飆上來了,可選大肚龍井還沒飆.
大肚龍井目前都有新公路陸續完成,可能再過3,4年就可能飆上來了
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