<嘴砲文>廍子地區土地標售結果與未來房價關聯之探討

sundjata wrote:
台中的產業聚落主要是在西部,一樣都是在台74沿線的烏日高鐵特區、彰化市東區擴大計畫
,其在交通上遠比廍子地區來得更方便。市場應該也會自動調整彼此之間的價格差距才對。

彰化真要那麼好的話
就抱著彰化地區就好
廍子地區
有52萬
你也眼紅?
抬頭看看
那些電線
你覺得舒服嗎?

目前該地段似乎沒有20萬以上行情,單價大約落在15萬左右,建商的原料成本(土地+營建)都比現有成屋貴了

還要花時間跟人力去開發,然後期待房價可以賣到20萬以上

坦白說,如果我可以肯定未來房價一定在20萬以上,寧願拿現金進場掃貨

再用一下槓桿操作,出租賺現金然後等房價上漲獲利

這怎麼看就是標準的炒地兼炒房嘛

我這塊地買這麼貴,那房子貴也情有可原!

舒不知旁邊多少地都多久前就布局好了,

剛看到有網友還說建商翻底排不知把握,

這不是盤子就是建商本人吧
上看二十幾?

快! 錢準備好, 衝啊~~
加油,幚買12的拉抬出貨,大家把握机會撿便宜

oldmanzr12 wrote:
舒不知旁邊多少地都多久前就布局好了


遠雄建設副總經理黃志鴻說,由於取得土地較零碎
目前還沒有推案規劃,先以整合附近土地為主

跟你說的很久就佈局好 好像不太一樣
他們還要繼續買地整合 等著被鄰近地主獅子大開口
但他們還是願意溢價2倍多標下

pressanykey wrote:
遠雄建設副總經理黃志鴻說,由於取得土地較零碎
目前還沒有推案規劃,先以整合附近土地為主

跟你說的很久就佈局好 好像不太一樣
他們還要繼續買地整合 等著被鄰近地主獅子大開口
但他們還是願意溢價2倍多標下


遠雄整合鄰地以達到1500平方公尺來申請約25%~30%開放空間獎勵,
基地規模也才比較像樣一點,
85和92地號西側鄰地的地主的確有獅子大開口的條件,
尤其是92地號旁那一塊原地主的地,
就算開價每坪60萬,我想遠雄也會吞下去,
而且遠雄還會感謝地主高抬貴手才對。
撲雌, 賴藤雄說250萬好便宜阿你信不

信?趙正益說他從沒聽過紅單你信不信?

哈哈各為要不好傻好天真就是另有目帝吧?

我錯字了喔買尬,話說房事一片大好最近
以上兩位在該什麼?

oldmanzr12 wrote:
撲雌, 賴藤雄說250萬好便宜阿你信不

信?趙正益說他從沒聽過紅單你信不信?

信阿
因為他說的250萬根本在講天龍國

開玩笑明明是白單
又不是80歲還要染色

比起市政府
還是遜
你沒看到那一整排地
都在都在河邊
剛好又有一整排
景觀橋
過個橋又剛好有一個網球場

還是惠宇聰明
輕輕鬆鬆26萬就搞定
太原路轉角那塊地

<>
看房子前總感覺
建商就是要騙我買高高從交易中奪取暴利...

但做生意不就是這樣,都是經過買賣雙方同意並簽約,看好看壞都是個人意志....
與其酸建商跟覺得房屋土地價格一直飆漲,倒不如好好研究做功課,看哪邊真的是適合居住跟投資

房地產投資本來就是一門很深的學問,隱藏很多專業知識跟法律
建商就是花了百倍的力氣再研究好從人民口袋把錢撈出來

他們跟做生意一樣不是做慈善事業
你不買有人要買就好
有人覺得這邊不好有小黑蚊.電塔.沒機能.....
建商他們會不知道嗎?那為何還要往這邊開發?錢太多?? 把大家當白痴?(版上應該很多人都很聰明)
我也想買7期 12期 什麼 綠園道 草悟道 都超優,但是這些以前沒錢也沒遠見去買
現在也只能羨慕跟酸別人...

我也覺得這邊沒有很好,但我只買得起這邊....至少這邊未來有便利的快速道路跟現今還買得下去的價格
至於發展性...大家都這麼會看會預測,就祝福吧 
還是大家手上有900W以下7期 12期 什麼 綠園道 草悟道
5年內40P以上含平面車位的大樓要轉售(透天更優),請聯絡我....我還是慢慢做夢吧....



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