ekgreat30 wrote:
好凱子,我99年台...(恕刪)
樓店跟透店是不一樣的東西,單以店面來看,還要看路段與地點..
不適合開店的話,跟華廈沒有二樣,不坐電梯還要交管理費,更不划算.
理論上,店面是拿來開店賺錢的,所以怎麼樣的行業自然適合什麼樣的坪數.
不是坪數越大就越好,會賺錢的店,那怕只有一坪都能年收入過千萬.如最有名的台北阿宗面店
不會賺錢的,坪數越大越沒用,沒看到很多賓郎攤,明明店是三十多坪的店面,
卻還要拿板子把一半店面藏起來. 讓店不要看起來這麼大間.
面寬才是店面的重點,店面面寬如才二米,而縱深很長,這種大坪數店面一點用都沒有.
好的店面是臨路十米到十五米,店面坪數十坪以下,甚至五坪以下三坪以上都行.
然後因為坪數小,所以營登時,稅金就能登的很低..
這樣的小巧店面最符合經濟效益,逢甲或一中街那裡一堆這樣的店面,
每間都是上千萬.重點是要買還買不到.然後一堆五十坪以上的大店面,反而一堆在賣,沒什麼人要.



























































































