我朋友在台中市東區買房我覺得他被噱很大

ekgreat30 wrote:
好凱子,我99年台...(恕刪)


樓店跟透店是不一樣的東西,單以店面來看,還要看路段與地點..

不適合開店的話,跟華廈沒有二樣,不坐電梯還要交管理費,更不划算.

理論上,店面是拿來開店賺錢的,所以怎麼樣的行業自然適合什麼樣的坪數.

不是坪數越大就越好,會賺錢的店,那怕只有一坪都能年收入過千萬.如最有名的台北阿宗面店

不會賺錢的,坪數越大越沒用,沒看到很多賓郎攤,明明店是三十多坪的店面,

卻還要拿板子把一半店面藏起來. 讓店不要看起來這麼大間.

面寬才是店面的重點,店面面寬如才二米,而縱深很長,這種大坪數店面一點用都沒有.

好的店面是臨路十米到十五米,店面坪數十坪以下,甚至五坪以下三坪以上都行.

然後因為坪數小,所以營登時,稅金就能登的很低..

這樣的小巧店面最符合經濟效益,逢甲或一中街那裡一堆這樣的店面,

每間都是上千萬.重點是要買還買不到.然後一堆五十坪以上的大店面,反而一堆在賣,沒什麼人要.
透天的房間不是應該看地坪跟建坪嗎?

我猜樓主講的是東英十街跟十甲東路交叉那建案... 2800萬真的不貴...
50嵐的珍奶真的比較好喝~~~

健人就是矯情 wrote:
透天的房間不是應該...(恕刪)

地坪32.8建坪83,面寬6米,五房廳兩廳六衞,臨15米路,恩,不是那建案,即然買貴那就安心了,買房怕買貴而已,要便宜那是隨緣....

E.TTsai wrote:
他是最近才跟你說的?...(恕刪)


我認識的裝潢設計公司還收了,老闆跑路去了.台中房市...我還是覺得小心點吧....
要買當然可以,反正有錢嘛,怕啥...
地坪32,那扣去騎樓,店面裡面實際坪數應該十出頭坪上下吧(或許更低).

poppoppop wrote:
地坪32,那扣去騎...(恕刪)



哪那麼誇張.......買房子的人不是阿呆好嗎??
Eason豐 wrote:
今天得知朋友前幾個月在東區自由大道上買了一棟臨路店住合一的新房雖然有五房又有電梯,但竟然要價將近2800!!!一坪要30萬!!我說他瘋了,他說自住沒差剛好有需求,且去74只要3分鐘,以後去建國市場台糖生態園區只要五分鐘!!!還說自由大道地下道會鋪平,這都是利多......各位有覺得我朋友被噱很大嗎?!!還是本人真的太淺....

Eason豐 wrote:
通常在這版上,樓蓋到歪掉其實不意外,在網路上我怎麼可能把確切的位置與正確的內容出來呢?!!只是想聽聽有經驗人的意見,讓自己多長些知識!!在台中很多地區的中古屋跟新成屋的價格與價值跟本不能拿來比,純住家與可以當店面的透天也不能拿來比!看來是沒有買貴那就好,一些酸言酸語其實看了笑一笑也滿好玩的,恩,朋友是我爸,我們家只置產店面,我們不是投資客,買了就是放著收租或自用,祝福各位網友們,事事順心嘍!!




有沒有被建商削很大..
需待未來證明..


小弟比較篤定的是..通常削老爸最大的..不是外人..




這是偶小小繁殖經驗的甜蜜體悟~~~~

清水奈奈 wrote:
有沒有被建商削很大...(恕刪)

基本上我非常能體會你說的話,本人也身為人父,

但我爸已退休,這些年這個上進的兒子也替他賺了不少,

孩子是未來的希望
Eason豐 wrote:
基本上我非常能體會...(恕刪)

這一區的建案跟新光很類似... 都是三十多坪透天加電梯... 價位也都差不多...

但是你們買的這區... "未來"比較多題材...
50嵐的珍奶真的比較好喝~~~

qvdyw3934 wrote:
我覺得還好耶…
東英公園對面的透天都3300了…
還不能當店面,可能材料比較高級吧
林維在台糖的建設也喊一坪30啊
...(恕刪)


聽說台糖生態湖周圍是沙質地 房子蓋在那裏安全嗎?
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