New 南區【坤悅君匯】超高大樓十二年教育免煩惱市區機能學區靜音宅潛銷討論

MysticalTaiwan · 2020-12-11T11:00:13+08:00

360度環景因為建照的關係，大家目前都等到有建照才開案，先暫時看看初步規劃吧~地號：臺中市南區下橋子頭段124-53地號等14筆需要問神明的人可以先去問問共兩棟20F 222戶(含8店面) B3停車場(含機械上下車位) 汽機車分道汽車車道六米2-3房 24~36坪左右門廳挑高七米九單層高度三米三(未扣)朝東北左側棟看大樓朝東南舊透天視野遼闊朝西南右側棟別看大樓朝西北舊透天遠處看大樓三合一微夫拉克電子鎖臥室優樂木地板(同太格木地板材質)+DAIKEN日本靜音墊，超越政府17分貝靜音規範YKK 5+5膠合玻璃(落地窗6+6)冠軍磁磚80*80濕式輕隔間冷藏包裹置物冷藏廚餘(回收間做通風處理並預留冷氣管線交給管委會決定是否增設冷氣)手搖式曬衣架TOTO三合一暖風機(主+次浴室)德國innoci釉面不意沾黏洗手槽+下櫃(有抽衛生紙設計)(主+次浴室)德國hansgrohe恆溫水龍頭(主+次浴室)即可切換模式蓮蓬頭主浴室TOTO一體式馬桶(有除臭功能..!!)次浴室TOTO馬桶德國系統櫃賽麗石檯面+防濺牆壁(比人造石還硬)感應式燈具，切菜好方便大不鏽鋼洗碗槽吊掛五金上櫃小怪獸拉籃(拿東西好方便)林內三機(廚下式)(可與廚具商討論客變洗碗機)三房贈送電器櫃建案定位：1.習慣住在南區的人2.工作在南區的人，或在大里工作，想住相對市區的人3.2房搭機械車位先求有再求好的人優點：1.走路1分鐘到幼兒園2.開車3分鐘，國小國中接送好方便3.開車3分鐘，國立公共圖書館，看書好去處4.開車3分鐘抵達中興大學，圖書館大草坪小孩放電好去處5.開車4分鐘，五權車站搭乘火車及綠空廊道散步6.開車5分鐘上中投公路，南向返鄉方便7.開車10分鐘 COSTCO南屯店8.開車15分鐘IKEA缺點：1.超高大樓配置雙梯，如為快速電梯尚可接受2.距離國道及74號有段距離3.部分格局臥室有柱子特色：1. 單層高度三米三，居住空間不縮水2. 部分三房有前後陽台，信風水的人會喜歡3. 部份三房雙廁所皆開窗4. 偶數層有宜居陽台享受綠意5. 汽機車分道，減少行車碰撞風險6. 部分戶別有玄關設計7. 冷氣有規劃擺放位置，不佔用工作陽台8. 抗震達八級，一般1F外牆做15cm(坤悅做18CM)、1F加入三道加勁牆增加耐震性、全棟做耐震翼牆(非只做低樓層)9. 浴室乾溼區防水皆做到一米八10. 預留全熱交換機孔徑11. 機械車位加強安全性，油壓有防止油壓失效設計+絞鍊，升級為上下皆可以停休旅車，開門不影響進出規格12. 健身房有重訓設備，非一般小建案只放跑步機13. 車位三個一個區間，好停不壅擠14. 單層排氣並且逐層封閉，各樓之間空氣不影響15. 日本設計總存水彎，就算長期水封失效臭氣依然阻絕16. 施作各房型水泥採預拌水泥施工，減少施工人員經驗值判斷，提升建築品質，成本相對增加補上建材，這次聽說坤悅想要打造十周年的建案，所以建材幾乎對於首購來說都配到頂了..不過價格也是破三就是了！因為政府關係，現在自備都偏向25%，貸款75%，可能軍公教條件會比較好吧?歡迎分享看過的想法，及當地人的意見唷~~..基地各朝向視野，歡迎留言討論，會分享更多資訊已成為屋主者，歡迎聯繫🏡...

110111023

15分

51樓

110111023

個人積分：15分

文章編號：80820042

代銷說預定週日要再調價，說賣五成，不知道真的假的

Mystical Drone

1231分

52樓

Mystical Drone

個人積分：1231分

文章編號：80836911

110111023 wrote:
代銷說預定週日要再調(恕刪)

調價跟成數可能參考就好

不過感覺228連假是調價的好藉口.

.(來客量暴增?

CJ402

12分

53樓

CJ402

個人積分：12分

文章編號：80876578

去看過了，有依房型分等級的感覺，二房配機下車位，2+1機上，三房平車。三房的是37坪，兩衛浴，有開窗。二房25坪，2+1房27，都是一個衛浴不開窗。還有就是廚房只能用IH爐不能用瓦斯爐。然後又能接天然氣洗澡，很奇怪。(接待人員說是跟建築法規有關，如果有高手可以說一下嗎?)

好處是結構強調耐震，格局方正，以新案來說房間夠大好使用。內部的配備感覺也很高級(看樣品屋)。生活機能很好。兩棟棟距有7米，不會壓迫。

還在猶豫，畢竟一坪要三十幾萬。而且完全不給議價空間。

同區還有惠田上書房，一樣是走2, 2+1, 3房，一層六戶的規畫。如果兩案選一，大家會投誰?