年屆不惑之年，對於買房還是得衝動一下

tai-tai · 2021-03-01T17:18:14+08:00

不好意思文章冗長⋯⋯結婚也5-6年了，其實剛結婚時就有未來要買房的打算，只是一直覺的目前住的地方也挺舒適，就沒有很積極的找房，但後來小孩出生，加上太座一直嘟嚷她上班要開很久（她上班離住家要開車約40分鐘，因工作性質待遇還不錯，就結婚後還繼續在原服務單位上班）。最重要是疫情爆發後不久，全世界都在寬鬆貨幣，之前遇過這種QE政策後的經驗就是萬物皆漲尤其是房地產營建之類更明顯，再加上這次是無限制QE，所以預期之後可能會更難入手.所以重拾買房的計畫開始再做功課。因爲太座上班需要走中彰到中清路，然後小弟上班在南屯這邊。所以看房設定就是沿著74號附近找房，設定北邊不超過青海南街，南邊五權西路以北。小弟財力有限，預算設定在2500左右不超過3000原本首選七期西側中小坪數，與74號沿路的一些建案。以下是自己很主觀的心得供大家參考：12期那邊的建案後來因為附近夜生活太熱鬧就放棄這個區域。聚x發經典：爲該建商在七期的前幾案（印象中好像是首案），地點不錯，市政路上，附近學區也不錯，但就是入口車流量大，出入感覺不便，加上大約12年左右的屋齡，但公設昏暗有點舊。房間格局沒那麼ok允x大有聚x發天廈：這兩案都是在74旁，出來接74很方便，唯獨上下班車流過大，天廈感覺不錯，坪數90初坪含2車位，公設跟經典比較起來質感提升很多，但低樓層怕粉塵多噪音大，高樓層預算超出太多。親家雲硯：成屋格局不佳，毛胚不考慮由x大謙/藏玉：建商知名度高有口碑但毛胚屋，還要再裝潢太搞剛，而且預算over太多也扛不起。不然以藏玉10初屋齡，維護的還不錯，區域附近公園交通也不錯。親x霞飛道：地點不錯，對面就是雙百貨，但裡面格局有一個主樑很壓迫，停車場規劃不好，機械車位不考慮。富x世界之匯：這個案子很喜歡，地點很好，市政路和惠來路與市政北一路三面臨路，坪數適中（權狀面積65坪），公設不錯，也是自己屬意的高樓層。價格雖然超出預算很多，但考慮買房一輩子也沒幾次，要挑自己最喜歡的，所以就打算能力所及一次到位。談到議價階段，幾乎就要簽約買了，最後帶長輩去，認為基地比較小，大廳雖然挑高夠但不夠大氣，停車場單車道出入不方便，車位子都要B4以下。加上小孩還小，比較需要綠化公設去放電，後來作罷。也因為想要有比較高的綠覆率，後來就看單元二那邊的個案，會對單元二有一定程度的愛好是當初老婆月子是在市政北一路的百X莊做月中，對那附近的區域街廓整齊綠化好，大樓都有退縮，因為單元二的建蔽率容積率都低，算是跟八期蠻類似的產品，只是平均坪數走中小（60-80坪），滿符合我們只有一家三小的人口組成。月中時每天經過陸X植森，所以考慮單元二以後第一個就去看植森，質感真的沒話說，停車場規劃也夠水準，品牌建商的綠化的能力很給力，因為喜歡高樓層又可看夜景，面七期都沒了，只剩低樓層，不然就是要買成成屋釋出，但很多都退標配，所以就放棄。單元二網上應該蠻多分享我就直接跳結局。其中國x建設兩個案子，愛悅op1，以及陸x建設在公益路的另一個案觀森也很喜歡，也是幾乎議價到要簽約了，但後來也是樓層不夠高，基地不夠大，沒游泳池（雖然很多人認為這個算公設裡不太實用且費用高的公設，但有小朋友放電真的很好用）原本單元二就是決定要買觀森，但知道隔壁有精x建設的Garden one ,想去了解看規劃會不會擋到觀森的視野，最後竟然陰錯陽差的買了Garden one .雖然預算over蠻多，但還是老話一句，挑自己最愛的。最後分享當初建商介紹的一些照片。真心蠻喜歡他的綠化。因為基地2000坪，所以可以做的綠化多，數大便是美。謝謝大家看完廢話一堆。最後還是一句話買房真的是要很