個人積分：13分
文章編號：11650148
個人積分：0分
文章編號：11667610
個人積分：215分
文章編號：11669130
個人積分：1分
文章編號：12126108
個人積分：15分
文章編號：12387320
1.太子西雅圖..U 型的建法, 很容易會被中庭聲音影響, 且前後棟距近, 窗簾就得長時間拉著..否則一舉一動都會被對面的看的一清二楚, 且後棟離城市遠見太近了, 使用的廚具建材也越看越不喜歡..
2.城市遠見..很喜歡但開價太高, 售屋小姐一付高姿態, 且在黎明路旁很吵..
3.世紀風華..戶數太多, 建材普普, 建商風評不佳, 去看時發現窗框有大裂痕, 後來帶我們公司當過工地主任的同事去看, 他也搖頭..
4.建築之旅..只剩2樓大坪數, 下方是游泳池..不妥
5.願景之旅..剩投資客的高價大坪數..且旁邊是土地公廟, 某些時候會很吵(事實證明, 我住樸石都還聽得到那邊撥的慶典音樂..)
6.中友生活家.三采藝術園區..房子久了些, 戶數太多..有點像迷宮..
7.勝美術..建商口碑不佳, 售屋業務膨風吹噓建材等級, 房子格局不喜歡, 在車水馬龍的五權西路旁吵, 且在大水溝邊, 風向轉變就...
8.鉅虹樸石..
當初觀點:建商形象尚佳, 蓋出來的品質風評還算不錯, 坪數符合我們需求, 價格有透過管道小議價一下, 戶數少沒店面會較單純(先前集合住宅住過大業學苑..被吵的受不了).雖在巷子裡但離黎明路近周邊很熱鬧便利且非主要道路不會吵, 買的是高樓層(總共也才10樓XD..)旁邊透天頂多蓋5樓, 最近的大樓距離也有百米, 屆時客廳主臥視野佳.通風採光都好..
現在觀點: 優點-視野.採光.通風這點來過我家的親友都稱讚, 目前住戶自住的素質都還不錯, 內部建材品質也如期望.,
缺點-輕隔間牆跟實體牆的接縫裂痕怎麼處理都一樣很是令人頭痛(同時期建案應該都是一樣狀況吧), 整體飯店式設計玻璃太多, 清潔人員都有點凍未條..高樓層加壓馬達共振噪音問題(住戶已自行解決)...
至於管理費跟當初建商估算差太多(55元/坪變70
..沒辦法, 當初開區權會時, 新成立的管委會評估後認建商對管理費的估算是錯誤的..雖公設不多但因戶數少, 建商也幾無回饋, 加上公設的點交問題嚴重, 所以為了未來的居住品質才收這麼高..
).目前這個社區的問題就出在建商在公設上很多該做的沒做(如監視系統.植栽..), 有做的瑕疵又多(如大廳那幾塊沒用又有危險性的石頭.原木椅龜裂.一樓大理石地磚會滲水潮濕.粗糙的遮雨棚..)...因此認知差異太大....尤其現在地下機械停車設備使用執照已屆期須報安檢與維護, 又卡在點交問題..昨晚開會後已打算找消保官處理了..
目前樸石的住戶多為自住型出租的很少, 進住率已有九成空屋都是某投資客的, 而他現在開始出租房子, 未來管理上也讓管委會有點擔心..
不過, 公設點交問題遲早會解決的, 個人覺得若以自住的話這棟大樓是值得推薦的, 住戶素質還算不錯, 調降管理費也是遲早的事.. 寧靜度夠(我不喜歡吵所以也不希望大墩12街打通..)...生活機能佳, 整體空間沒有壓迫感; 社區內雖無大綠地不過附近的三采公園.黎明社區走沒多久就到了, 學區是黎明國小/中整體教學評價比惠文好, 永春東七路左側已開始建設, 未來的增值空間也許不會像大馬路邊的那麼高(自住的環境比較重要, 增值其次), 但也是可以期待的..
個人積分：1分
文章編號：12393074
個人積分：76分
文章編號：12401720
個人積分：76分
文章編號：12401847
個人積分：3119分
文章編號：12402143
個人積分：15分
文章編號：12428184
