情定水蓮7期討論

dinx710905

2分

601樓

dinx710905

個人積分：2分

文章編號：33897577

dinx710905 wrote:
因為我自己服務於台電...(恕刪)

忘記說了,
補充......有個方式可以避免,
就是公電不分攤到住戶電費中,
改由寄繳費通知單到管理室,
由管理室自己去算,而後跟住戶收
因為現在的大樓管理都很不錯,
哪些住戶已經出售,或者是哪些樓層已有人搬來,
甚至台電人員來裝拆表,
警衛都很容易知道,
要用廢止重申請的方式躲避公電,
是不太可能的

以上補充

smallden

4分

602樓

smallden

個人積分：4分

文章編號：33915652

dinx710905 wrote:
就是此住戶的電錶還存在(也就是他要繳電費的狀態下),
公電他就必須分攤(也就是平均法計算),(恕刪)

謝謝,你說的很清楚,又長知識了!

dinx710905

2分

603樓

dinx710905

個人積分：2分

文章編號：33919297

不客氣^^

大家以後都是鄰居,同樣是北十期的新住戶
多多指教

Einaf164

0分

604樓

Einaf164

個人積分：0分

文章編號：33967776

各位大大好
剛小弟和女王一起去看了水連7
看完感覺不錯
各位已下訂的大大能否方便pm購買樓層及每坪價位嗎？
以便與銷售小姐談價～
感激不盡！
期待與大家成為鄰居。

芒果北鼻

0分

605樓

芒果北鼻

個人積分：0分

文章編號：33979556

2／26早上10點
請ttacess、marvin00、smallden、kobespeed跟javikao
記得在基地集合喔～～～
麻煩你們多拍些照片&踴躍發問了^^

上次跟高小姐聯絡
有問到可否開放第二梯次
高小姐說先等2/26看完之後再說
畢竟會怕影響到工期

我有告知高小姐
因為有些住戶的工作是月排班制
希望第二梯次可以在4月
方便住戶在3月時排假
詳細情形，3月聯絡後再告知大家

還有~_~
芒果原本2/23-2/27要出國的
現在因故取消
如果上面2/26出席的5戶臨時無法參加
我可以代班喔~~

Allen 土豆

0分

606樓

Allen 土豆

個人積分：0分

文章編號：33981955

昨天抽空到建案外面看看,沒看到裡面真得很不過癮,只能麻煩2/26參觀的好鄰居們幫我們多看多問嘍~
希望各位可以幫我們H棟看看與隔壁佳泰的棟距嗎??很怕會隔很近,另外想瞭解防水工程,和水泥品質,謝謝~
我想建商也很希望從我們住戶的談論能讓將開賣的水蓮八有好口碑吧,期待下次能親自到裡面參觀
提外話,隔壁好像要開始賣了,已看到路上的海報,也是推三~四房,我想未來那裡的人口一定會增加,到時大家可以相約到學校打球或聚會呀

芒果北鼻

0分

607樓

芒果北鼻

個人積分：0分

文章編號：34014707

剛剛無意google到2011／10／30蘋果日報

台中市預售大樓案「情定水蓮NO.7」位於10期松竹五路，
全區零店面規劃，1樓2戶樓中樓住家各享有40坪的約定使用空地。

這個......應該要有住戶規約吧？

公寓大廈管理條例第二十三條　
有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，
除法令另有規定外，得以規約定之。

規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，
下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：
一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。

手機先生

102分

608樓

手機先生

個人積分：102分

文章編號：34017355

芒果北鼻 wrote:
剛剛無意google...(恕刪)

抱歉我不是您這建案的
雖然很想參加妳們的聚會

約定使用這部分
要看您簽的契約裡頭
大樓平面圖上頭應該會有標"約定使用"
打斜線的部分

像我的契約部分
是標示在契約的第九條
地下層,屋頂及法定空地和露臺之使用方法及權數
這條裡頭的最後一款

這是約定專用~
因為若開放
一樓若是您家
您家外頭可能三不五時都會有人經過

芒果北鼻

0分

609樓

芒果北鼻

個人積分：0分

文章編號：34023703

契約不得違反法令
違反法令者無效

這種公設坪數灌在每個住戶頭上
卻只給某幾戶使用的規定
依法就是要列入住戶規約才生效力

所以第一屆管委會要注意建商找的物業公司
有無暗渡陳倉強渡關山這類條款
畢竟我們每一戶都花了錢買公設
這些約定專用坪數可沒有給我們打折優惠
甚至可能用約定專用坪數來拉抬1樓價錢
然後管理費還要按坪數給

smallden

4分

610樓

smallden

個人積分：4分

文章編號：34028583

芒果北鼻 wrote:
1樓2戶樓中樓住家各享有40坪的約定使用空地(恕刪)

可否請教一下,他所謂的40坪約定使用空地是那裡啊??

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