富宇建設~新杜拜

ruby636258

3分

651樓

ruby636258

個人積分：3分

文章編號：37719418

面西屯..高樓層...新杜拜...成交在一坪20
ok??

George Chen

4分

652樓

George Chen

個人積分：4分

文章編號：37719919

應該是差不多~~

其實附近那 4 5 間仲介問一問

就差不多了解行情了~~

Question_kimo

0分

653樓

Question_kimo

個人積分：0分

文章編號：37720002

代銷去年底成交價，面中庭，一坪21萬多

今年五六月，聽說已全部完銷。

想要成交價20萬? 可能得等早期買的投資客釋放出來，

因為他們買得早，才賺得到差價。買得晚的，哪可能賠錢賣?

面西屯路(朝南)，一直是這排富宇造鎮的所有社區裡，條件較優的物件，

而且釋放出來的物件也較少，想買到20/P，可遇不可求啊!

alcatel

1分

654樓

alcatel

個人積分：1分

文章編號：37721438

Question_kimo wrote:
代銷去年底成交價，面...(恕刪)

有這麼貴的啊！？

往上頭一些的總太如來高樓層恐怕也沒這麼的高貴吧！而且住戶才二百多戶！
考慮新杜拜還不如再看看其它建案！

Question_kimo

0分

655樓

Question_kimo

個人積分：0分

文章編號：37722321

總太如來坪數大，單價相對低一點，否則總價嚇死人。

新杜拜，坪數小，單價高，總價感覺上就會較讓人接受。

倆個建案屬性不同，總太如來是三房、四房的社區。

新杜拜，僅是兩房，大兩房權狀總坪數也不過近三十坪而已。

還不到總太如來最小坪數的一半呢。

這一區，坪數小夯，因有很多是附近上班的首購族，好像也很多養老族，

因為，生活機能優，交通便利，休閒環境與醫療環境並存。

這也就是為啥雲端上那朵雲的小坪數賣得較好的緣故吧!

sheng5310

265分

656樓

sheng5310

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文章編號：37723046

新杜拜兩房加一機械車位
如果房價加普通裝潢及家具家電成本650w
月租實拿1.8萬
這是新杜拜目前的情況?

請問各位大大這樣的投報率在台中算可以還是不佳?

ruby636258

3分

657樓

ruby636258

個人積分：3分

文章編號：37727084

請問目前車位行情價
b4 機上機下
b3 平面

謝謝

bgla0308

125分

658樓

bgla0308

個人積分：125分

文章編號：37727673

sheng5310 wrote:
新杜拜兩房加一機械車...
如果房價加普通裝潢及家具家電成本650w
月租實拿1.8萬
這是新杜拜目前的情況?(恕刪)

上面的國安目前小三房應該可以假設320買到，花個30萬整理一下含買個二手的家電(我是這麼做)
一個月實拿1.2萬
以包租公來說，國安投報比較好，而且是中科第一排

sheng5310

265分

659樓

sheng5310

個人積分：265分

文章編號：37728393

國安投報比較好
那麼瑞聯的投報也是比新杜拜好吧?
是不是代表買新杜拜是自住打算而非投資打算?

bgla0308

125分

660樓

bgla0308

個人積分：125分

文章編號：37730066

sheng5310 wrote:
國安投報比較好那麼瑞...(恕刪)

我認為要以幾個方面去思考

1.是否要真的當包租公
2.現在投入的目的是什麼
3.想要獲得的是什麼

國安，穩定收租，房價漲幅不易大，鄰居素質普遍在基層員工或社會底層，因此房客大多有能力後會買富宇脫離這區

杜拜，收租投報較國安低，房價到現在這邊我認為漲幅現階段要多比較，鄰居素質、房客會因為房價及房租過濾掉一些

瑞聯，房價比國安高(其實我想不通為什麼會比國安高)，租金差不多

所以，要當包租公我會選國安，要投資房地產賺房價我會選杜拜

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