molyfan wrote:
kaworu.liu...(恕刪)
外行多 建商才有賺頭阿 每個都內行 建商沒賺頭喝西北風就好了
反正市面上有能力賺錢內行的10％左右 90％都是鵝
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台中金磚四區還是有它的利基和道理
中科特區這幾年的成長非常快速
未來還有很多題材和想像空間
即便是現階段
它本身還是自給自足的經濟生活圈
這個區域的成長很穩定
房價要跌是沒有多少空間可以跌
最好的地段當然就是七期
七期可望在未來的幾年內確定為市中心
想像空間與成長性是最大的
不過七期已經提早爆發了投資客炒作
但是只要銷售價格合理
七期是穩當入手的首選區域
八期的好處就是鄰近七期、五期、中科特區、美術館區
安靜、低密度、商業污染少、又適合居住
八期雖然也有投資客炒作
但是不像七期炒得那麼高
如果要純自住
八期的條件比七期好
美術館區靠的就是穩穩當當的指名度
退休人員與特殊族群都喜歡住在美術館區
這裡不像七期、八期、中科特區有很多題材
但是穩定的價格與環境卻成為優點
美術館區也是有投資客的身影
價格也比八期來得高一些
其他的區域有些也是有不錯的指名度
像是科博館區
也很受喜歡科博館環境的人的喜好
這幾年科博館附近主要是蓋了幾棟豪宅
要不然科博館也一樣受限於不可能再發展了
附近生活圈跟舊市區一樣有沒落的危機
還有就是一些熱門的新區域
像是北屯區的十一期、鄰近環中路的十二期
此外還有幾個單元的集團開發案
有些區域則是因為鄰近金磚四區而跟著看漲
像是七期西側、外八期
至於南區，我反而沒有那麼看好
以上是個人想法啦
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wawey wrote:
與其買南區
我會往黎明商圈或豐樂公園那邊
感覺還比較有機會
不過心中最愛的
還是美術館區呀!
同意你整篇文章說的
至於黎明商圈
它的優點是對外交通方便和生活機能強
它有個問題就是大樓緊排林立
這樣在房地產市場上
很容易彼此影響行情價格
人口密度也太高了一些
豐樂公園那邊剛好是對比
人口密度低、商業污染少、對外交通是還好
不過那裡有很多透天豪華別墅
價格很不便宜
最近陸府推案廣告說一戶就要1.5億元
不然就找一般的透天住家
應該一千萬元以上都有機會
住美術館區
就要知名建商品牌再加上大坪數才夠舒服
算起來總價都要兩三千萬元左右
購屋能力夠的話
當然比黎明商圈來得好
至於豐樂公園和美術館區那個好就見仁見智
因為豐樂公園住豪墅的感覺
並不比美術館區的豪宅感覺差
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