最近找房子的感想....

拂曉之洸

7分

61樓

拂曉之洸

個人積分：7分

文章編號：19890065

土地位於文高旁邊
20.30米路夾角
土地算甲的
你可別說大塊土地跟幾十坪的價錢一樣哦
這樣會給人笑的

kaworu.liu

3109分

62樓

kaworu.liu

個人積分：3109分

文章編號：19890375

拂曉之洸 wrote:
土地位於文高旁邊20...(恕刪)

笑死人了原來只有你那邊有大塊土地別人就沒有...文高旁邊10期現在有這種價值
也不代表剛完成時候價格跟現在一樣

照你算法我朋友家在七期文高旁邊重劃後建地300坪都比你農地狀態不相上下而已
原來我朋友家賣給政府內湖捷運站的價格都輸你家81年重劃前農地

我家設計師他家七期好幾甲的建地都當時也都比你家農地便宜...真是厲害...現在七期建地多少錢你家那多少錢

拂曉之洸

7分

63樓

拂曉之洸

個人積分：7分

文章編號：19890413

還有
10坪*13萬=130萬
重劃徵收45%
發回是130萬=5.5坪

還工程師勒
連算數都不會
你設計的能住人嗎?

kaworu.liu

3109分

64樓

kaworu.liu

個人積分：3109分

文章編號：19890621

拂曉之洸 wrote:
還有10坪*13萬=...(恕刪)

是是是.剛剛上面算式打錯深感抱歉 45％負擔一開始我沒查大約抓一下而已..（以前3x到後來4x）

剛剛隨便估20-26萬有錯？...換算下來差不多23.5萬民國81年建地取得一坪23.5萬厲害厲害
當時怎不賣掉來買七期.. 賣掉買七期至少賺2-5萬/坪. 電腦工程師怎設計給人住的房子

拂曉之洸

7分

65樓

拂曉之洸

個人積分：7分

文章編號：19890676

再看一次你的回覆

發現你連重劃市府可以徵收多少用地都不知道

你去查看看哪一期重劃區徵收超過50%的?

還自辦重劃的福利勒

kaworu.liu

3109分

66樓

kaworu.liu

個人積分：3109分

文章編號：19890857

拂曉之洸 wrote:
再看一次你的回覆發現...(恕刪)

我有說超過50％？..自辦重劃一堆都是私人建商推50％負擔率比公辦還要高
所以地主希望減輕負擔率而已（希望落在 42-46％之間）
2換1 就是50％...跟超過50％是兩碼子事情..

拂曉之洸

7分

67樓

拂曉之洸

個人積分：7分

文章編號：19891445

kaworu.liu wrote:
現在讓你10換5是自辦重劃的好康給你4.X也不算過分...
公辦哪有那麼好康..10 換 3.X-4.X而已假設重劃前農地10坪*13萬

怎麼你喜歡睜眼說瞎話嗎?

我來這裡看討論不是2.3天而已

你一直說你家是做甚麼的

不過是要人相信你而已

到最後竟然是個睜眼說瞎話

連算數都不會的電腦工程師

10期怎樣?惹你了嗎?

被你批到一無是處

就你家.你朋友家值錢

我說10期1坪4萬多你應該很高興啊

怎麼一說到胡自強你就跳出來辯護?

只有7期有價值嗎?

誰規定有錢要買7期