麻煩請推薦長期住台北人台中的房子,感恩謝謝!!

279分

61樓

個人積分：279分

文章編號：41930441

這篇文章大家回答得都很專業認真,讚
也看得出,台中市適合居住的地方,真的不少,很難選呢.
個人建議公益路河南路周邊,好處是當地公車便利,車新車多,也有高鐵接駁公車.離高鐵站近,離交流道以及台74線也近.
主要是惠文學區口碑不錯,12年一貫,從小學到高中都有,小朋友可放心地自己走路上學.
這是這一區最大的亮點.
比起特色餐廳,五期公益路最優
比起綠地書店,草梧道第一
不過河南公益周邊有交通,有學區,還有可以穿拖鞋就能晃的黎明路庶民小吃,
去老虎城看電影,開車2分鐘,最大的百貨大遠百以及三越也是2分鐘,去ikea,開車1分鐘,唯一缺點,這裡以後沒有捷運經過,而且房價可能全新的才要25萬以上,新古屋大約20-22萬,中古屋16-19萬.

amy5353

0分

62樓

amy5353

個人積分：0分

文章編號：41935243

我也是土生土長的台北人，因先生是台中人，在921那年搬來台中。
剛來時最不習慣的是交通不便，現在已慢慢適應。
我是住五期電梯大樓，這區生活機能發達，比較起來應較適合長期住都會區的人。
當初先生家人覺得同樣的價錢都可買透天了，幹嘛買大樓。這是北中部人不同的思維，但因大樓有公設管理(台中有規模的大樓公設超強)，所以還是習慣住大樓。
你可慢慢選擇，相較北部高昂的房價，在台中看屋真是一種享受。
最近住家附近公益路裕毛屋旁巷內有新推案，坪數適中，距誠品、草悟道、向上市場都走路可到，朋友有人買這家建商首推在河道旁之作品，覺得還蠻用心的，你可以去參考看看。祝你找到理想的住家。

amy5353

0分

63樓

amy5353

個人積分：0分

文章編號：41935563

忘了提醒你，買前一定要多比價。因為北部住久了，看屋時很容易一聽到價錢就下訂了，我當初就是這樣，事後才被笑是盤子。雖然自住是沒差啦!但能多省省總是好。

ddff36

0分

樓主

ddff36

個人積分：0分

文章編號：42050489

謝謝大家熱情的幫忙,感恩啦!!

ABBAFAN大目前我還是喜歡公益路大敦路接近文心公園,比較像台北生活機能,

請問AMY您說的建案名稱是??

請問有人知道精銳的巴黎之心好嗎?,合理價格應該多少?謝謝!!

amy5353

0分

65樓

amy5353

個人積分：0分

文章編號：42054659

是豐境建設的新案,案名未定.
不過你提的精銳巴黎之心力我也很喜歡，精銳在台中品牌不錯，台中很奇怪買房除了地點外,一定要看品牌，會影響你以後脫手的價錢。那個點很好，採買交通都方便.我覺得25-28(不含車位)是合理價.

ddff36

0分

樓主

ddff36

個人積分：0分

文章編號：42060134

請教中車位價格式要先扣除多少?網上爬文平面車位10-12坪扣90-120萬是如此嗎?那雙車位可是坪數

不是上述2倍又如何估計呢?謝謝!!

abbafan

279分

67樓

abbafan

個人積分：279分

文章編號：42065373

台中一般買賣,是將車位算進總坪數來賣的,例如原坪數50坪,加兩個平面車位,屋主就是以70坪來談總價,而不是賣的時候的90-120萬,這種算法對買屋的比較不利,對賣屋的比較有利,不過以台中的房價來說,屋價相較台北低,因為地多屋子又會折舊,但是車位應該是不折舊,還要漲價的,所以以總價的觀點來看,也沒差很多了,參考

ddff36

0分

樓主

ddff36

個人積分：0分

文章編號：42072977

abb大

車位不拆開總價就高了不少,台中都是這樣嗎?那歷史查到開價多少都是含車位這樣計算嗎?

abbafan

279分

69樓

abbafan

個人積分：279分

文章編號：42085913

應該是?
我的認知是,可能可以問問房仲更妥當,
的確不少投資客會買兩個車位,這樣算成坪數賣的時候就能賺比較多,
不過其實談總價時,這部分可以做為殺價的依據或空間?
重點是找到對自己適合的地點跟屋子,
還有選擇能力可及的建案
因為其實人性都是希望買低賣高的,
買房是要打算盤的,但是跟股票一樣,很難一定買到最低賣到最高,
因為每個人命不同,這部分再算也算不過老天爺
我也是台北人,台北人來台中買房,最容易被台中相對低的房價吸引
但要注意台中房價雖然相對低,但是漲幅也低,甚至大樓還會折舊,
所以選擇建商與地點,相較台北就更重要了