請問有人背過800萬的房貸嗎??

21分

61樓

個人積分：21分

文章編號：42279410

在下目前在某銀行房貸部上班,我建議如果你跟你女朋友確定要結婚,等新婚後可以去申辦政府優惠貸款"青年安心成家"前兩年零利率,額度是兩百萬,然後如果你們有一定的儲蓄能力,可以考慮辦理財型房貸,因為現在一般指數型的房貸基本上利率都差不多2%上下,不管設定20年或30年都會繳到一定程度的利息給銀行,相當可惜

chenchunyen

6分

樓主

chenchunyen

個人積分：6分

文章編號：42279451

其實說實在我也不知道哪裡來的勇氣，只是當初想想要結婚總是要有間房子，說實在，我買了都覺得到底是不是做錯了決定，其實真的很想乾脆就讓那訂金20萬當作賠償金算了，簽約之後說實在覺得有點後悔。只是台中房子真的太貴了，我不買沙鹿就只能買在台中，台中新成屋都超過1000，可是現在不買，以後也大概是這價格，短期內也不可能降太快，我今天也查了一下外面租整棟的，台中接近南屯的都快兩萬多，其實說實在已經幾乎在幫屋主繳房貸了，好像租房子也不一定比較划算，房貸繳完就是你的，但租房子繳了就沒有了。但我一直很好奇的是，台中的雖然有中科那些科技新貴在撐房價，但說實在，那些科技新貴每個月也是領沒很高的薪水吧，他們都談年薪的，但為何台中房價可以跳這麼高，我高雄老家隔壁三十多年的老房子，前幾年也不過賣700，還是個每層地坪24坪的透天厝，說實在我也覺得在台中買個上千萬的大樓，感覺好像真的沒那麼有價值，這是我個人的觀點。

Canon 5D 24-104 F4L 16-35 F2.8L 70-200 F4L 50 F1.4 100 2.8 Macro =========

mrpunk

541分

63樓

mrpunk

個人積分：541分

文章編號：42279656

chenchunyen wrote:
其實說實在我也不知道...(恕刪)

請問樓主是買哪邊的房、屋齡、空間多大?

~阿信~

0分

64樓

~阿信~

個人積分：0分

文章編號：42279675

chenchunyen wrote:
其實說實在我也不知道...(恕刪)

大大其實你跟你未來的老婆有共識的話..
兩個人的薪水去負擔一定沒問題啦~
重點要倆人一定要同心

我的blog~http://blog.xuite.net/f911boss/hfblog

doylelu1235

9分

65樓

doylelu1235

個人積分：9分

文章編號：42279777

可以考慮共同持有，共同分擔，人生要有點壓力才會進步，以1/3收入為房貸尚在合理範圍內，不過如何再開源才是要努力的課題，而且房子易漲難跌，這二年在觀望買房的人都相當懊悔，真的咬緊牙關就過了。

walter0427

695分

66樓

walter0427

個人積分：695分

文章編號：42279851

chenchunyen wrote:
目前薪水大約45K，女友(未婚妻)大約35~40K，這樣背一個月33k的房貸(本+利)...(恕刪)

15年前，家裡決定買房，買在永和700萬(35坪+20坪頂樓加蓋)，沒頭期，怎麼買?

貸款400萬(利率大約9%，20年)，其他標會(後來轉增貸)

當時我薪資大約30K、我哥應該也差不多，牙一咬硬買(還好有買，現在700萬在永和能買啥?)

大概有10年幾乎沒啥生活品質，扣掉房貸+孝親費+自己的生活費，幾乎所剩無幾

不過隨著年齡薪資的增加及利率的下降，七百多現在只剩一百多，每個月只要繳兩萬多，輕鬆不少了...

所以以你們兩的薪資去背800萬應該比我們輕鬆很多，忍耐幾年沒有啥品質的生活，牙一咬就過去了

別跟豬打架，得不到好處還會弄的一身臭

chenchunyen

6分

樓主

chenchunyen

個人積分：6分

文章編號：42279875

南屯的房子，屋齡3年，室內約30坪，建坪55坪，含平面車位

Canon 5D 24-104 F4L 16-35 F2.8L 70-200 F4L 50 F1.4 100 2.8 Macro =========

liojau

226分

68樓

liojau

個人積分：226分

文章編號：42279955

如果銀行評估後,都敢貸給你們,表示基本上是OK的.
買房是好事,買了房子,才有辦法跟上房價.當靠存錢,是跟不上房價的.
但得要注意幾件事.
(1). 二人要共同負擔房貸,不能有一人失業或其它問題.
(2). 若要生小孩,小孩的保姆費,奶粉,尿布錢等.
(3). 一定要有生活準備金,以防萬一之事.
(4). 得要精算收入與支出.開銷就得要省.可能不能出國玩了.
(5). 結婚需不需要拿一筆錢?
(6). 除了房貸之外,還有一些費用要出,如管理費等.

如果你們二個慢慢都有加薪,剛開始本金多還一點,越後面就越輕鬆了.頭過身就過.

chenchunyen wrote:
目前薪水大約45K，...(恕刪)

rinnng

29分

69樓

rinnng

個人積分：29分

文章編號：42279978

同意女友的說法~繳不了就賣掉
但是, 問題是女友還不是老婆
房子買了是放在誰的名下？誰繳貸款？
還是結婚後再買房吧！
省得到時候沒結成的話~理不清

chenchunyen

6分

樓主

chenchunyen

個人積分：6分

文章編號：42279982

walter0427大:你生活在那年台灣薪資漲飛快的時代，現在的受薪上班族，有工作就已經不錯了，更不用想要薪資成長，而且說實在生活裡面真的有很多意外的開支，這些都不是你平常可以預估得到的。

Canon 5D 24-104 F4L 16-35 F2.8L 70-200 F4L 50 F1.4 100 2.8 Macro =========

請問有人背過800萬的房貸嗎??

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