大城雲杉

alou0504

9分

61樓

alou0504

個人積分：9分

文章編號：44471870

素還真如 wrote:
嘿嘿0504活力館跟雪梨並不是年代久遠蓋的，品質好與不好要住進去才知，你別急著轉售，說話才有說服力。

你有看到我要轉售??? 拜託一下~~

我上一篇回覆的....是目前只有一戶18a要賣(這戶並不是我的!)....

本人手上有一戶~~並沒有要賣~~我要自住的!!

如果你能查到我有要賣屋的資料~~歡迎提出來!!

不要亂扣帽子....

我本人現在住惠宇的人本新觀....一手客戶!

住了10多年了~~單純想要換大一點的房子而已!!

我如果是要投資賣房的~~當初大可選寬心或澄品!!

我本身是開業的結構技師...收入已經夠用~~不需要靠投資房產來撈錢!!

"等驗屋交屋時~~我再來報告!(大城會覺得好混嗎???哈~~~!) "

這是我上一篇回覆的最後一句....你看得懂這個意思嗎???

我在買屋的時候,已經表明我一定會參選第一屆的委員~~

要交屋的細節~~除了自己住的以外~~連公設我也不會讓大城馬虎過關的!

素還真如

0分

62樓

素還真如

個人積分：0分

文章編號：44476185

0504馬不馬虎也不是當選委員或者監督就有用，本身建商要是有問題，你如何監工，不是光結構技師就能監出好品質，你賣與不賣跟我無關，但你的po文讓人容易看成是這樣，你的收入悠關賣不賣好像也沒人想知道，本人住過大城，品質如何住過都知道，沒有人上01po文不代表沒問題，因為直接提告去，要是您覺得能監出好品質，那先恭喜你。

brianwen

0分

63樓

brianwen

個人積分：0分

文章編號：44479379

看到這篇充滿了火藥味的文章，雖然我無法体會素大的委曲，但看來對大城似乎有很不好的經驗!
小弟是大城的住戶，住了7年了，沒啥大問題，地震後有沒裂縫，
當初買的早，住起來cp值還不錯~
大城在很多人的印象中不好，跟網路上一些極端的言語多少有關吧~
我觀察大城這兩年是有進步的~

也祝福素大搬到新家之後，能消消氣，有個快樂的生活~

alou0504

9分

64樓

alou0504

個人積分：9分

文章編號：44481302

素還真如 wrote:
0504馬不馬虎也不是當選委員或者監督就有用，本身建商要是有問題，你如何監工，不是光結構技師就能監出好品質，你賣與不賣跟我無關，但你的po文讓人容易看成是這樣，你的收入悠關賣不賣好像也沒人想知道，本人住過大城，品質如何住過都知道，沒有人上01po文不代表沒問題，因為直接提告去，要是您覺得能監出好品質，那先恭喜你。..(恕刪)

我如何監工??? 我不用去監工啊! 大城朗雲的技師又不是我~~我幹嘛去監工??

我挑選房子...我只看柱子的配置圖...是否有異常而以~~

整體的配置有沒有我不喜歡的形式出現!

做結構的都知道~~~結構系統沒問題~~接下來的問題就不大了!

接下來就是管線通不通...水電通不通...地板平不停~~開關插座正不正....

以前比較care的還有單層排氣的問題~~~

鋼筋怎麼綁...有沒有少幾支...這個在現在來說都不是重點~~

至於我想當委員驗公設的部份~~我想公設也是建設公司賣的...我當然要檢查有沒有問題...

這是整體住戶的權利....至於我會怎麼檢查~~那就不多說!

我的收入我只說我夠用...我是技師也不怎樣啊~~你說我要賣房子...

問題是~~沒有啊~~~可能就你的眼力特好....可以看穿在藏在文章中的意思....

我也想祝你買到好房子..好品質的好房子...那怎麼挑??

我還真希望能看到你的心得分享....!!!

"沒有人上01po文不代表沒問題"....你的這句話~~我還給你吧!!

====補充一下===

這個是我從大城網站節錄下來的~~

結構工法的部份我就不多說...因為每個建商都做錯的東西~~大城也錯不奇怪!

我貼上的是貼心設計這一部份

1、外牆及樓地板加厚為15公分，提高抗震，並減少上下樓層之噪音及震動干擾。
2、立面採深窗設計，降低太陽直射，節省空調電力消耗。
3、各戶冷氣主機集中專屬位置，避免直接風吹雨淋日曬降低冷氣房效率。
4、設置環保分類處理室，落實資源回收。自動感應給水洗手台，洗手不用接觸水龍頭，避免二次污染。
5、地下室停車照明採用多迴路設計，可依上下班尖離峰時段調整強弱，節省能源。
6、One touch全屋燈控開關，輕輕一壓，室內主燈全關，幫您省電，生活也更有效率。
7、廚具採用人造石檯面，無接縫一體成型，易清理。櫥櫃加裝緩衝設計，可降低使用不當噪音及損害。
8、浴室排風當層排放，讓廁所異味在最短的時間內，獨立排出建築。
9、浴室管道逐層封閉，防止異味傳遞及產生煙囪效應，亦不會與其他樓層相互污染。
10、設置全室止水閥，開關一關，全室供水暫停，便於水龍頭維修或更換。
11、採用氣密性好、隔音佳的改良式氣密窗。擁有內拆式階梯軌道，方便清潔與拆卸、防水性佳、排水快。
12、公共梯間，採用自動點滅感應照明設計，可節約電源。
13、為提高收頭處的美觀，落地窗門檻高度之踢腳板採L型施作。

===以下是我針對各點的評論====
1==>放屁...龍寶建設的樓版是18CM...要減少上下震動只能用吸音的中空樓版或地版~不然就是要
有好的樓上鄰居...牆的部份所有的建商都是15CM~~沒啥好拿來說的~~這不關抗震的事!
2.==> OK~抄惠宇的(我家就是這樣!)
3.==> OK~抄惠宇的(我家就是這樣!)
4.==> OK~抄惠宇的(我家就是這樣!)
5.==> OK~我不知道是抄誰的
6.==> OK~抄惠宇的(我家就是這樣!)
7.==> OK~抄惠宇的(我家就是這樣!)
8.==> OK~抄惠宇的(我家就是這樣!)
9.==> OK~抄惠宇的(我家就是這樣!)
10.==> OK~抄惠宇的(我家就是這樣!)
11.==> OK~我不知道是抄誰的
12.==> OK~抄惠宇的(我家就是這樣!)
13===> OK~抄惠宇的(我家就是這樣!)
PS.因為我沒住過別的建設~~我的起家厝就是買惠宇的房子!!所以如果有前輩知道大城是抄誰的~
請指正!!謝謝~~

以你的活力館會吸到樓上樓下的煙味那是因為沒有做到 8,9

(我猜你家衛浴可能沒開窗....)

會聽到隔壁洗澡的聲音是因為....你確定是隔壁的???搞不好是樓上樓下傳來的!

如果你買房子的時候....大城就已經做出這個網頁~~我建議你快去告它!

因為涉嫌不實廣告!!

但以我來看....大城列出來的這些基本上只要是小有知名度的建商~~現在都已跟進!

大城如果有做到~~也只是基本的!!

不過這也代表經過了10年大城才跟上惠宇10年前的東西.....

惠宇有沒有再進化???有....它的廚房更人性化....

但是還是有些地方也沒改進!! 但是惠宇就是比這些追隨的建商好...

但是惠宇的房子就是不會裂跟漏水嗎??

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koro1111

19分

65樓

koro1111

個人積分：19分

文章編號：44684078

客觀來說，惠宇的大坪數，獨特性跟格局規劃跟其他建商比，特色不特別突出。

看0504貼出大城的貼心設計，在12期這個區位跟價位只能說是其本款，其他建商也都有這樣的水平，大城沒特別厲害。

規劃的好是設計師的功力，實際施工預算跟監工細緻，完工後才見真章。

沒蓋好前很難評斷大城品質有沒有進步，結構圖沒問題也只能說有符合法規，至於施工過程的細部，像是機電，防水，公設...，乃至售後服務，應該是只有住戶才能深刻體會了...

alou0504

9分

66樓

alou0504

個人積分：9分

文章編號：44743481

koro1111 wrote:
客觀來說，惠宇的大坪...(恕刪)

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但以我來看....大城列出來的這些基本上只要是小有知名度的建商~~現在都已跟進!

大城如果有做到~~也只是基本的!!

不過這也代表經過了10年大城才跟上惠宇10年前的東西.....
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koro1111大大概沒看到這一段吧~~~

我並沒有說大城的好話吧~~

畢竟我貼出來的那些東西~~大城放在網站上說明~~

這些東西在我十年前買惠宇的時候~~惠宇就已經做到了~~~

這些東西很基本...再基本不過!

大城怎麼樣~~的確就像你說的~~要住進去才知道~~

但是對於現在還在抱怨廁所有煙味...基本上也太過時了一點~~~

再半年就交屋了....我會寫個交屋報告的~~~