想買總太青境~買房煩惱~請各位先進給點意見

誒誒誒~~~感謝清水大厚愛阿
雖是萍水相逢,但大大令小弟敬佩不已
期待來日他樓再相逢阿

感恩內~~~~
總太的房子儘量少碰啊
這是我的經驗談
買了總太房子
後悔莫及
簽約時要注意契約裡面有沒有你同意二次施工的條款
否則買到違建你只能認了
其實買房還是買成屋好
預售屋是投資客的玩具阿
認合建商在房價末期都容易失控亂蓋
偷工減料拉高毛利 準備過冬
所以囉 蓋的時後要常去看看 關切一下
建商才不敢偷工減料阿

cmc017 wrote:
總太的房子儘量少碰啊...(恕刪)


請問你是總太的住戶嗎?

為什麼我買了總太的房子沒有一點後悔莫及的感覺呢?

總太最近幾年蓋的房子品質今非昔比了,品牌形象也經營的不錯

大樓一般會有二次施工或增建違建,在二樓的露台較為常見

以我的認知,都是屋主自私,和建商沒有多大關係

我是總太國美住戶
總太國美相較於青境定位階級有差吧
但是
1.總太國美主要公設一樓大廳地板跟三樓咖啡廳大理石地板有瑕疵打掉重做
交屋一年了還在重新施工
2.AB動主要廊道是違建
3.警衛亭 機車棚 部分KTV室也是違建
4.避雷針少作一條,未按圖施作
5.交屋未久地下室護壁就漏水
6.電梯機坑也積水
總太房子不建議買
天哪.... 國美很貴 也有問題啊....

違建這點倒是挺常見的


在台中不按圖施工好像是一種默契
誒誒誒 ~~~~這下糟 便宜的沒人要
貴的也買不起
這下怎好@@

cmc017 wrote:
我是總太國美住戶總太...(恕刪)


聽C大這麼說,有同感…+1
你應該是在預售屋時就買了吧!買預售屋跟實際蓋好還有一段時間,
多少都會有變化,我們社區的公設原本還有規劃數位學習室,後來也沒了

我現在住的建案原本交屋什麼都很ok
但就是遇到不太有共同秩序的鄰居
社區水池本來很乾淨,後來就成放生天堂,一堆不知打哪來的動物
大廳的地板原本也很OK,後來出現瑕疵,經了解是聘請的清潔人員沒有維護好石材的緣故,
所以你們總太算不錯了還有打掉重做,我們社區的建商根本不理,哀….
所以重作後要共同維護才是最重要的

至於二次工程,多少都會有,我們社區頂樓的KVT室也是二次
本來有其他住戶要拿這去刁建商坑錢,後來作罷,因為二次照理來說是要拆掉的
如果檢舉,建商頂多拆掉,但我們的社區就沒KTV室用了…..
二次工程我倒覺得沒什麼差,只要蓋的穩固就好,反正是人要用的

以前是住透天,後來住大樓,才發現很多都跟過去不太一樣
尤其社區住戶人跟之間的相處,房子找到缺點很容易重要的是建商願不願意處理
但後續維護還是得靠社區住戶才行,這個真的是滿重要

我們這社區多數人只想要平靜的生活,但總有少數人,一直找建商碴,
弄得我們這些覺得沒什麼的住戶,覺得很煩,而且感覺房價被這樣一鬧會下跌
平常上班、下班照顧小孩都已經夠累了,還要煩這些

(抱怨文 請見諒)
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