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文章編號：82507400
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文章編號：83047812
。簡單敘述一下判決內容:
1.樂透天一期建案應於109年1月11日之前完成主、附屬建物及必要設施，並取得使用執照。
惟被告遲至109年8月27日始取得使用執照，已逾系爭契約第8條第一項本文之期限，計228日，
亦無任何得順延其期間之事由。
2.查建物所有權狀所載面積較契約所載面積短少情形，被告自應負民法物之瑕疵擔保責任即找補義務。
茲原告均已付清房地總價，並行使減少價金之形成權，則被告受領其應找補原告之價金部分即屬不當得利，
爰依不當得利之關係，分別請求被告返還原告應找補價金。
部分判決主文
被告應給付原告XXX新台幣459,205元，即自民國110年3月3日起至清償日止，按年息5%計算之利息。
訴訟費用(除減縮費用外)由被告負擔。
補充一下
建商合約與『應記載及不可記載事項』牴觸無效，不要再說合約簽下去就只能聽建商的，沒有這種事哦!!
而且特約條款也要優於『應記載及不可記載事項』，這個是最後的保障!
目前儘管一審勝訴，但是建商還是選擇上訴，希望二審也能順利!祝福大家買屋都能圓滿!!
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文章編號：83083883
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文章編號：83179259
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文章編號：83418133
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文章編號：83994359
經過二審高等法院審判，感謝司法正義，還小小住戶一個公道，短短幾個字
『上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。 』(備註:上訴人指建商)
為這場官司畫下完美句點。
相信建商不願意延遲交屋，但是建商對待錯誤的態度，讓小住戶無法接受，導致這場官司的產生。
一開始建商很直白的說「官司是不可能會輸的」，我也笑笑的說:「事在人為，至少為了原本該有的權益，做了努力，對得起自己」，有時想想，為何現在建商都老神在在地說:「不然告我啊!」，是不是也是消費者放棄自身權益造成的呢?
消保官說:「權益是自己的，懂得爭取的才是自己的，其他人要放棄，那是其他人的事」，所以當別人爭取的時候，也別在旁邊落井下石，說爭取的人是土匪、社區亂源、因為自願放棄的人，沒資格去批判別人!
祝買房的朋友們平安喜樂，新年快樂~
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