《請教》買房子大小事

Weinne · 2018-10-27T02:36:56+08:00

跟外子目前都在豐原工作我們每天彰化-豐原來回因為每月油錢+來回票約7000-8000不等。。更何況我們的車子是中古車每月損耗加保養約3000元所以一直有買房計劃所以也陸陸續續看房子新房子價錢驚人，中古屋20年的也要500-600up，甚至更貴，都看看帶過。因為買了就沒有生活品質了。。更何況之後我還要生小孩。目前看到滿意的是中正路685巷“豐原天下”頂樓5F 屋主開價320屋況如下~屋齡30年，5樓公寓，沒電梯，24小時管理員管理費1000元，汽車位用抽的，坪數室內19坪多，權狀22坪。聽說去年剛裝潢好，廁所整個打掉重做，磁磚也是，管線重拉，家具免費送，2+1房一廳1衛俗稱買了就可以住了。。。因實價登入是10.7萬，權狀22.25坪我們下斡旋談250，但是房中直接跟我們說280萬屋主不會出來談，要我們下290保證我們買房，於是我們就下290萬，事後想想，不太對，被唬了房仲說，房東出來談，我們也要加一點，我們底線已到底了，根本就無法在加。。。我跟外子想法是如果貸300萬，我們還是繳的起，外子薪水加我的約70K，但我們目前現況是每現金，就算有也只是50萬，但買房有簽約金，用印金，完稅金各佔10%以300萬來說就90萬了，更何況後面的2%仲介費，及規費，加一加超不多100萬上下。問題來了，我們也想去用信貸補足這50萬應及，但房仲說會影響日後申請房貸%加成數，會請貸書把裝潢費寫進去這樣評估可以貸7.5成沒問題請教各位達人我們怎麼辦？？？