買房要買在機捷特區好？還是單元12好？

2分

61樓

個人積分：2分

文章編號：73214225

噪音問題個人覺得只要不要直接臨軌道面軌道有隔別的大樓是可以擋掉的
親身經歷社區小孩晚上睡前9點10點在尖叫狂哭晚上11點12點夫妻吵架在摔東西玻璃(酒瓶?)破的聲音或是被關門外狂敲門
還有半夜2點3點樓上夜班鄰居回到家洗澡凌晨5點樓上阿嬤早起打掃搬桌椅
這些都是就在身邊的聲音產生時間該寧靜所以特別突出特別讓人握拳
而捷運台鐵其實跟遠方馬路融合了該寧靜時也不吵
說真的鄰居吵才是最恐怖的而且天天吵飆車族有天天飆嗎
硬生生半夜被吵醒無妄之災隔天還要早上班崩潰

小C0075

283分

樓主

小C0075

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文章編號：73220952

kuobill1234 wrote:
快破30才一年差了...(恕刪)

已經要破了，單元12國泰有打電話去問過，要先預約
說要開30幾....看來一旦有知名建商這樣，大家陸續跟進漲

kuobill1234

1391分

63樓

kuobill1234

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文章編號：73222506

那塊地還沒有開始蓋
蓋好捷運通車
如果到時台灣房市還是維持一樣上漲
破30肯定的,賣的是未來價
人家有精算師啊

bonbon5566

2091分

64樓

bonbon5566

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文章編號：73222615

小C0075 wrote: 已經要破了，單元12國泰有打電話去問過，要先預約
說要開30幾....看來一旦有知名建商這樣，大家陸續跟進漲

精銳國泰賣到快30我覺的可理解，畢竟單元12跟G0相較起來是比較優質的住宅區。
不過如果真的賣到超過30，那真的只有爽到11期了。

voren1515

2207分

65樓

voren1515

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文章編號：73222844

bonbon5566 wrote:
精銳國泰賣到快30...(恕刪)

可否告知為什麼爽到11期？11期房價也是這樣的價格，而且有人說11炒過頭，應該比機捷低了？我看到我笑了。

bonbon5566

2091分

66樓

bonbon5566

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文章編號：73223317

voren1515 wrote:

可否告知為什麼爽到...(恕刪)

如果連單元12都到30，那11期現在30-35的價格cp值相對更高阿。

voren1515

2207分

67樓

voren1515

個人積分：2207分

文章編號：73223540

bonbon5566 wrote:
如果連單元12都到30...(恕刪)

基本上這兩個區各有特色，發展也都不錯，生活圈也很便利，我個人是滿喜歡住這兩個地方，你有買大毅的房子？

kuobill1234

1391分

68樓

kuobill1234

個人積分：1391分

文章編號：73224363

當單元12將來破30
如果11期是指標,那只會比現在更高
不會單元12破30,11期不動
都是慢慢帶動.
除非捷運效應真的很大,重心偏移

那就有可能價格接近
CP值不一定吧!看人

那邊接下來應該看14期吧!

pen205

826分

69樓

pen205

個人積分：826分

文章編號：73470652

11期離捷運站其實有段距離，
尤其11期偏北的建案，根本不可能徒步走到G6崇德站。
(G6站到松竹路警察局距離1公里)

G0和單元12區域內的所有建案，
走到捷運站最遠頂多1.2公里左右，
(逢甲夜市繞一小圈也是1.2公里，文華路-福星路-文華127巷)
在台北、日本這樣的通勤步行距離是可以被接受的....

以長期發展來看，
這兩區的交通優勢一定會勝過11期，
房價會不會超越....就很難說了