New 梧棲【聯悅第三期聯悅臻】雙面臨路海景第一排千坪森林中庭潛銷討論

Mystical Drone · 2021-01-30T15:57:07+08:00

空拍360度環景Low-E窗戶聯悅建設本身也是代銷起家，跟國聚建設亦同。幫其他建商賣了20幾年的房子，總有些時候建議建商的配置及規格建商為了省成本不予施作，心中總有些遺憾。因此聯悅建設就此誕生。老闆底子為建築師，建案的規劃格局圖也是親手繪製，強調自住好住、坪效高為理念規劃，加上公設、建材等等配套都強調以質感導砸重金向下去規劃，認同聯悅才買，也成為聯悅人的一種肯定。目前為第三期建案，第一期已經拆架，雖未有建商自己的已完成建案可以參考，但已辦理過無數次的聯悅人社區活動(已購客即可報名參加)及開工說明會設計師及建築書本人到場說明建案規畫細節，用心程度值得讚許。廢話不多說，讓我們來看看這個建案如何規劃吧!地號：臺中市梧棲區市鎮南段133地號需要問神明的人可以先去問問總共5棟 883戶(含10店面) 24F B3全平面車位(車道五米五，機車道二米五，單進單出)2+1, 3 &4房 31-52坪公設比33%左右工程約三年門廳挑高八米單層高度三米二三(未扣)朝北中龍鋼鐵地，預計蓋住宅朝東長虹大樓朝南空地朝西退縮大棟距，海景第一排FAULTLESS四合一電子鎖(含指紋及悠遊卡)濕式輕隔間全室拋光石英磚對外戶別採用5+5 Low-E，強調抗曬、抗風、水密性&防噪音(其餘中華氣密窗10mm，一般首購採8mm or 5mm)冷藏廚餘垃圾壓縮機總存水彎拒絕蟑螂及臭氣，毛髮好整理不阻塞手搖式曬衣架短、長條式洗滌台(含櫃體)，貼心設計收納好擺放櫻花三機(半嵌式廚下式烘碗機，融入系統廚櫃，好拿取)(配可恆溫定時電陶爐、有雙圈式加熱更快)(有中島戶別配多配置IH爐)(倒T式抽油煙機，質感加分)(密閉式廚房採用瓦斯爐)烤漆玻璃靜音水槽(有放菜瓜布貼心設計)石英石檯面(一般只採用人造石)二合一水龍頭(含3M濾水器)水槽有防凝水滴落櫃體設計電器櫃含(微波、蒸烤烤功能)，四房電器櫃多了炊飯器防水塗層整間塗滿，不分乾濕區配置置物籃五金，貼心好用HCG洗手槽上鏡櫃(有除霧功能) 下櫃(有置物區貼心設計)主浴單體馬桶，次浴HCG免治馬桶蓋兩間衛浴皆配置阿拉斯加四合一暖風機(一般建案次浴僅配抽風機)建案定位：1.喜歡海景，視野無阻擋，目前台灣海景房相對便宜2.後續還有6-7塊地及附近建商取得土地成本上揚，等待價格抬升3.喜歡多樣完整公設社區，假日不出門即可溜小孩4. 獎勵容積媲美七期，未來發展指日可待5. 附近台61沿線縣市及工業區就業人口支撐優點：1.步行700M可抵達公園運動休閒好去處2.車程5分鐘到文化路商圈，不想下廚好去處3.車程8分鐘國小、國中一次完成，亦可到三井OUTLET4, 未來步行可到全聯，全聯已經租地缺點：1.新市鎮機能需要時間等待2.單層戶數多，相對容易受影響特色：1.海景第一排，視野無價2.1200坪森林中庭，綠意盎然，面對長虹戶別享大棟距中庭(聯悅+長虹大中庭)3.公設高規格下重本，強調公設質感，除了進口家具擺設外並與畫廊合作，廊道即有知名畫作，增加人文素養4.不鏽鋼底座游泳池，無須擔心地震漏水問題5.車位皆可拉線充電6.汽機車分道減少碰撞可能，車道單進單出出入不影響7.舉辦開工說明會，設計師及建築師本人至現場，對本身建案品質有信心8.不定期舉辦社區活動，凡是聯悅人皆可報名，交屋之前即可熟悉鄰居9.手機APP報修、接收訊息等等，後勤服務不缺席10.驗屋過才繳5%，消費者有保障11.五年防水保固12.部分戶別有中島設計13.部分戶別可做衣帽間，女主人會很喜歡14.部分三房+四房有有前後陽台，信風水的人會喜歡15.第四期旁設立總部，代表深耕決心，並與日