The Dream Maker wrote:假設未來台灣房市崩盤,不知道是否可以從實價登錄上的成交價明顯的觀察出來?不知道有多少人會乖乖依法如實申報實價登錄上的成交價?實價登錄不僅打房無效,還成炒房幫凶!交屋價造假太難抓,補制度漏洞才能治根假登新判決!他買3,400萬登錄7,000萬 繳5.5萬就脫身 你問的這兩個問題應該只有神才知道確切的答案吧?實價登錄不實比例的多寡又不像頂樓加蓋鐵皮違建比例的多寡一樣可以這麼容易一目瞭然。
民進黨的官員莊腳幾乎都是北中南農民大地主,或是日本殖民台灣三四代子孫分了一堆農地,農地農民優惠一堆假農民,被炒的無法無天,建地也跟著漲建商反應成本,連農地工廠也可以就地合法化,選舉操弄台灣被搞得烏煙瘴氣,整天電視媒體網路疲勞轟炸人民搞得大家都是壓力,錯誤的政策比貪污還恐怖已經害死一堆人,還是喜歡二十幾年前那種單純美好社會風氣
SRC 01 wrote:房市不同於股市據我近20年的觀察股市有長有跌但房市大漲小跌買房真的要趁早不要妄想房市會崩盤 房地產是台灣的護國神山,也是社會經濟的火車頭,房地產必須是大漲小跌國家才會繁榮穩定。想想看,如果未來房地產不幸崩盤,那之前買貴的人、放貸銀行、營造廠、建商、代銷、房仲、砂石業、建材業、裝潢業...該怎麼辦?
預售屋市場有一個特性,那就是「量先價行、有量才有價」,目前我國預售屋市場已實施禁止換約轉售,個人認為未來台灣預售屋房市要再像兩年多前一樣暴漲是不太可能的,因為少了短線投資客在預售屋市場裡掃貨幫建商迅速完銷預售屋。至於未來預售屋房市行情是否保持在目前的高原期或是明顯下跌,個人認為這取決於最終是建商還是消費者這兩方是誰先鬆動低頭,目前預售屋房市的現況是:建商與消費者互相僵持不下,導致預售屋的成交量急縮、建商的待售戶增加。